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うめきた2期地区開発事業 - 大阪市

うめきた2期地区開発事業

  •   19, 2018 07:37
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うめきた2期地区開発事業は大阪府大阪市のJR大阪駅北側、グランフロント大阪の東側に位置する梅田貨物駅跡約24haのうち約19haで計画されている大規模都市再開発で、再開発エリア中央に約4.5haの緑豊かな都市公園、都市公園北側約1.5haは北街区、都市公園南側約3haは南街区として再開発されます。

民間宅地としての北街区、南街区にはホテル、イノベーション施設、オフィス、商業施設、都市型スパ、分譲住宅、MICE施設が建設され、北街区を「新産業創出と産官学民の交流ゾーン」、南街区を「世界からのビジネス・観光を促す高度都市機能複合集積ゾーン」と位置付けているようです。







◆参考資料、引用元
うめきた2期地区開発事業者募集における開発事業者の決定について











■概要
・名称  うめきた2期地区開発事業
・所在地 大阪府大阪市北区大深町
・階数  北街区(1):地上28階、地下2階建て※
     北街区(2):地上47階、地下2階建て※
     南街区(1):地上39階、地下3階建て※
     南街区(2):地上51階、地下2階建て※
・高さ  北街区(1):150m※
     北街区(2):176m※
     南街区(1):182m※
     南街区(2):185m※
・構造  北街区(1):鉄骨造、(一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造)※
     北街区(2):鉄筋コンクリート造、(一部鉄骨造)※
     南街区(1):鉄骨造、(一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造)※
     南街区(2):鉄筋コンクリート造、(一部鉄骨造)※
・総戸数 ---
・敷地面積 北街区:15,726㎡
      南街区:30,429㎡
・建築面積 北街区:9,700㎡
      南街区:20,900㎡
・延床面積 北街区:146,900㎡
      南街区:374,660㎡
・着工  2020年10月以降順次
・竣工  2024年夏頃一部開業
・建築主(土地譲受事業者) 三菱地所(代表)、大阪ガス都市開発、オリックス不動産、関電不動産開発、積水ハウス、竹中工務店、阪急電鉄、三菱地所レジデンス、うめきた開発特定目的会社
・設計  三菱地所設計、日建設計、有限会社SANAA事務所、Gustafson Guthrie Nichol Ltd.、日比谷アメニス、阪急阪神不動産
・施工  未定
・最寄駅 梅田、大阪、西梅田、東梅田、福島
(2017年12月29日撮影)
※()内番号は当ブログで暫定的につけたものです。







参考資料から拝借した都市公園全景の完成予想パースです。








参考資料から拝借した都市公園(北公園)の「うめきたの森」の完成予想パースです。









こちらは都市公園(南公園)の「リフレクション広場」の完成予想パースです。
リフレクション広場は10,000 人規模のイベントに対応している広場で、大阪駅西口に接続されます。








南北公園を繋ぐ歩行者デッキ「ひらめきの道」の完成予想パースです。







道路と公園が一体となった広場「ステッププラザ」の様子です。








民間宅地(北街区)のオフィス・ホテル・イノベーション施設等の完成予想パースです。
この完成予想パースを見たとき、遂に日本の超高層都市もここまで来たか!ととても嬉しくなりました。

緑豊かな公園の中に超高層ビルやタワーマンション。中低層の雑居ビルが密集しているよりも超高層と公園という組み合わせ良いですよね。
人間のみならず鳥や蝶なども呼び込めそうです。









民間宅地(南街区)のオフィス・商業施設・MICE 施設等の完成予想パースです。








そんなうめきた2期地区開発事業の土地利用計画図です。








梅田スカイビル展望台から見たうめきた2期地区開発事業の計画地です。
昨年冬の段階で更地になっていました。








うめきた2期地区開発事業の真ん中を大阪駅から梅田スカイビル方面へ抜ける街路から見た地上の様子です。
広大な再開発用地が広がります。











一部では暫定的にうめきたガーデンという施設ができていました。








梅田スカイビル展望台から見た大阪・梅田の超高層ビル群とうめきた2期地区開発事業の予定地です。
高さ100m以上の超高層ビルに限定すると、恐らく東京の大丸有地区と並んで日本一の超高層ビル群かと思います。

個人的には梅田に高さ200m超えの超高層ビルが欲しいですが、伊丹空港の高さ規制によって180m台が限界のようです。
今回のうめきた2期地区開発事業でも南街区の51階建て、高さ185mが最高層のものとなっています。



整理番号B-0618-01
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