2019/08/05
歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）は東京都新宿区歌舞伎町で建設中の48階建て、高さ225mの超高層ビルで、東京圏国家戦略特別区域の特定事業として「新宿TOKYU MILANO」跡地で建設が進められています。
フロア構成は地下1～4階に約1,500人を収容するライブホール、地上１階に空港連絡バスの乗降場、同1～2階に東西貫通道路、同6～8階に約850席の劇場、9～12階に8スクリーンの映画館となります。
また、13～40階はグローバルな旅行者の多様な滞在ニーズに対応するホテルを配置。13、40階にはそれぞれレストランも設けるものとされています。
2019年5月31日付で国土交通省から民間都市再生事業計画に認定され、2019年8月1日に着工されています。
◆参考資料、引用元
・国土交通省 民間都市再生事業計画（歌舞伎町一丁目地区開発計画）を認定～複合エンターテイメント施設・宿泊施設等、新たな都市観光拠点
・『歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿 TOKYU MILANO 再開発計画)』エンターテイメント施設の企画・運営に関する合弁会社設立について
・第64回新宿区景観まちづくり審議会 [報告]資料1 新宿TOKYU MILANO 再開発計画
・内閣府 国家戦略特区 東京圏(第21回)
・都市再生特別地区（歌舞伎町一丁目地区） 都市計画（素案）の概要
・日刊建設工業新聞 東急レク、東急電鉄／新宿ミラノ座跡地に複合ビル、１９年度着工／延べ８・５万平米超
◆過去の記事
→2018年11月13日投稿 歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）
→2019年3月25日投稿 歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）
出典：内閣府
■概要
・名称 歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）
・計画名 歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）
・name Kabukicho 1-chome district development plan
・中文名 歌舞伎町1丁目地区发展计划
・所在地 東京都新宿区歌舞伎町一丁目29番1、3
・階数 地上48階、地下5階建て
・高さ 225ｍ
・構造 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
・敷地面積 4,603.74㎡
・建築面積 3,600.00㎡
・延床面積 89,600.00㎡
・着工 2019年8月1日(既存建築物除去、解体着手：2019年4月8日)
・竣工 2022年度8月31日
・建築主 東京急行電鉄、東急レクリエーション
・設計 久米設計、東急設計コンサルタント
・施工 ---
・最寄駅 西武新宿、新宿、新宿西口
(2019年7月23日撮影)
現地に掲載されている建築計画の概要が書かれた板です。
参考資料から拝借した歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）の平面図です。
シネシティ広場の西側、西武新宿線西武新宿駅の東側に位置します。
道路整備も再開発に組み込まれているようで、事業区域範囲に指定されています。
出典：国土交通省
参考資料から拝借した歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）の1階平面図です。
西武新宿駅からシネシティ広場への歩行者動線軸が意識された設計となっています。
出典：新宿区景観まちづくり審議会
参考資料から拝借した歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）の断面図です。
シネシティに面して屋外ステージ、屋外ビジョンが設置されます。
劇場や映画館などのエンターテイメント施設の上には、ホテルがセットバックして設けられます。
出典：新宿区景観まちづくり審議会
北東側から見た建設中の歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）の様子です。
現在は基礎工事が進められています。
西武新宿駅側の北西側から見た建設中の歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）の様子です。
南西側から見た歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）の建設予定地です。
ここには暫定施設で「VR ZONE 新宿」が建っていますが、既存建築物の除去、解体が行われました。
南東側から見た歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）の建設予定地です。
歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）東側のシネシティ広場から見た様子です。
シネシティ広場側には屋外ステージが設けられます。
広場をを客席と見立て、客席に面してビジョン(約200㎡)、ステージ(約150㎡)を整備することで、民有地と公有地が一体となった「屋外劇場的都市空間」を形成するものとされています。
出典：新宿区景観まちづくり審議会
最後は参考資料から拝借した断面図です。
途中、高さ約110m地点でセットバックはしていますが、南北面の塔状比は約1:7ほどで非常に細身の超高層ビルとなります。
出典：新宿区景観まちづくり審議会
整理番号 B-0646-03
フロア構成は地下1～4階に約1,500人を収容するライブホール、地上１階に空港連絡バスの乗降場、同1～2階に東西貫通道路、同6～8階に約850席の劇場、9～12階に8スクリーンの映画館となります。
また、13～40階はグローバルな旅行者の多様な滞在ニーズに対応するホテルを配置。13、40階にはそれぞれレストランも設けるものとされています。
2019年5月31日付で国土交通省から民間都市再生事業計画に認定され、2019年8月1日に着工されています。
◆参考資料、引用元
・国土交通省 民間都市再生事業計画（歌舞伎町一丁目地区開発計画）を認定～複合エンターテイメント施設・宿泊施設等、新たな都市観光拠点
・『歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿 TOKYU MILANO 再開発計画)』エンターテイメント施設の企画・運営に関する合弁会社設立について
・第64回新宿区景観まちづくり審議会 [報告]資料1 新宿TOKYU MILANO 再開発計画
・内閣府 国家戦略特区 東京圏(第21回)
・都市再生特別地区（歌舞伎町一丁目地区） 都市計画（素案）の概要
・日刊建設工業新聞 東急レク、東急電鉄／新宿ミラノ座跡地に複合ビル、１９年度着工／延べ８・５万平米超
◆過去の記事
→2018年11月13日投稿 歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）
→2019年3月25日投稿 歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）
出典：内閣府
■概要
・名称 歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）
・計画名 歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）
・name Kabukicho 1-chome district development plan
・中文名 歌舞伎町1丁目地区发展计划
・所在地 東京都新宿区歌舞伎町一丁目29番1、3
・階数 地上48階、地下5階建て
・高さ 225ｍ
・構造 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
・敷地面積 4,603.74㎡
・建築面積 3,600.00㎡
・延床面積 89,600.00㎡
・着工 2019年8月1日(既存建築物除去、解体着手：2019年4月8日)
・竣工 2022年度8月31日
・建築主 東京急行電鉄、東急レクリエーション
・設計 久米設計、東急設計コンサルタント
・施工 ---
・最寄駅 西武新宿、新宿、新宿西口
(2019年7月23日撮影)
現地に掲載されている建築計画の概要が書かれた板です。
参考資料から拝借した歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）の平面図です。
シネシティ広場の西側、西武新宿線西武新宿駅の東側に位置します。
道路整備も再開発に組み込まれているようで、事業区域範囲に指定されています。
出典：国土交通省
参考資料から拝借した歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）の1階平面図です。
西武新宿駅からシネシティ広場への歩行者動線軸が意識された設計となっています。
出典：新宿区景観まちづくり審議会
参考資料から拝借した歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）の断面図です。
シネシティに面して屋外ステージ、屋外ビジョンが設置されます。
劇場や映画館などのエンターテイメント施設の上には、ホテルがセットバックして設けられます。
出典：新宿区景観まちづくり審議会
北東側から見た建設中の歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）の様子です。
現在は基礎工事が進められています。
西武新宿駅側の北西側から見た建設中の歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）の様子です。
南西側から見た歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）の建設予定地です。
ここには暫定施設で「VR ZONE 新宿」が建っていますが、既存建築物の除去、解体が行われました。
南東側から見た歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）の建設予定地です。
歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）東側のシネシティ広場から見た様子です。
シネシティ広場側には屋外ステージが設けられます。
広場をを客席と見立て、客席に面してビジョン(約200㎡)、ステージ(約150㎡)を整備することで、民有地と公有地が一体となった「屋外劇場的都市空間」を形成するものとされています。
出典：新宿区景観まちづくり審議会
最後は参考資料から拝借した断面図です。
途中、高さ約110m地点でセットバックはしていますが、南北面の塔状比は約1:7ほどで非常に細身の超高層ビルとなります。
出典：新宿区景観まちづくり審議会
整理番号 B-0646-03