宇都宮駅東口再開発で建設計画が進む超高層ビル！“宇都宮駅東口地区整備事業複合施設棟②、南街区／宇都宮脳脊髄センター・シンフォニー病院”2021年3月末建設状況、現地の様子

2021/05/22 2021/05/22

宇都宮駅東口地区整備事業複合施設棟②／宇都宮脳脊髄センター・シンフォニー病院

宇都宮駅東口地区整備事業は栃木県宇都宮市の宇都宮駅東口で進められている大規模再開発事業で、「人・もの・情報」などの交流と賑わいの創出，都市の魅力向上などに資するコンベンション施設やシティタイプとラグジュアリータイプのホテル、都市型の商業施設など、多様で高次な都市機能の導入による新たな都市拠点の形成を目指しているものです。

東北新幹線や湘南新宿ライン、上野東京ライン、東北本線の宇都宮駅とLRTの停留所などからなる、交通結節点におけるTOD(公共交通指向型)の都市開発となります。
また、県都の顔である駅東口地区全体を象徴的な都市空間とするため、LRT停留場や交流広場を中心とした施設配置により、街区のあらゆる場所からLRTが見えるとともにLRT停留場と広場が直結するなどの計画がなされています。

宇都宮駅東口地区整備事業複合施設棟②は栃木県宇都宮市の宇都宮駅東口で計画されている27階建て、高さ120mの超高層ビルで、フロア構成は1～5階に商業施設や駐車場、6～27階には「デュシタニホテル」というラグジュアリータイプのホテルが入る計画でした。
しかし、資金調達が難航しているほか、新型コロナウイルス感染症の流行で宿泊業全体の需要が激減して需要回復が見通せず、金融機関から融資を受けるのも難しくなり、9月再確定に計画見直しとなっています。

また、南側の南街区には15階建て、高さ44.99mの高層マンション、東側の宇都宮脳脊髄センター・シンフォニー病院には7階建て、高さ30.93mの中層ビルが建設されます。

2021年3月末時点では、南街区と宇都宮脳脊髄センターシンフォニー病院の建設工事には着手されており、複合施設棟②計画は更地の状態となっていました。

参考資料、引用元

・宇都宮市 JR宇都宮駅東口地区のまちづくり
・宇都宮市宇都宮駅東口地区整備事業優先交渉権者提案概要
・野村不動産『宇都宮駅東口地区整備事業』基本協定書を締結
・下野新聞宇都宮市東口整備事業　公共施設設計案示す
・毎日新聞ＪＲ宇都宮駅東口再開発　新施設、大谷石外観の２０００人ホール　／栃木
・宇都宮脳脊髄センター・シンフォニー病院公式サイト

過去の記事

→2019年4月9日投稿宇都宮駅東口地区整備事業複合施設棟②
→2020年8月28日投稿宇都宮駅東口地区整備事業複合施設棟②、宇都宮脳脊髄センターシンフォニー病院、南街区新築工事

出典：宇都宮市

概要

・名称　　宇都宮駅東口地区整備事業
・計画名　宇都宮駅東口地区整備事業
・name　　Utsunomiya Station east exit district maintenance business
・中文名　宇都宫站东口小区维修业务
・所在地　複合施設棟①計画：栃木県宇都宮市宮みらい1番2、1番12、1番13
　　　　　　複合施設棟②計画：栃木県宇都宮市宮みらい1番付近※
　　　　　　コンベンション施設新築工事：栃木県宇都宮市宮みらい1番
　　　　　　宇都宮脳脊髄センターシンフォニー病院新築工事：栃木県宇都宮市宮みらい1番11
　　　　　　南街区新築工事：栃木県宇都宮市宮みらい2番3
・用途　　複合施設棟①計画：店舗、ホテル、駐車場
　　　　　複合施設棟②計画：店舗、ホテル、駐車場※
　　　　　コンベンション施設新築工事：集会場
　　　　　宇都宮脳脊髄センターシンフォニー病院新築工事：病院
　　　　　南街区新築工事：共同住宅

・階数　　複合施設棟①計画：地上14階
　　　　　複合施設棟②計画：地上27階※
　　　　　コンベンション施設新築工事：地上4階
　　　　　宇都宮脳脊髄センターシンフォニー病院新築工事：地上7階、地下1階
　　　　　南街区新築工事：地上15階
・高さ　　複合施設棟①計画：59.95m
　　　　　複合施設棟②計画：120m※
　　　　　コンベンション施設新築工事：22.65m
　　　　　宇都宮脳脊髄センターシンフォニー病院新築工事：30.93m
　　　　　南街区新築工事：44.99m
・構造　　複合施設棟①計画：鉄骨造
　　　　　複合施設棟②計画：---
　　　　　コンベンション施設新築工事：鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
　　　　　宇都宮脳脊髄センターシンフォニー病院新築工事：鉄骨造
　　　　　南街区新築工事：鉄筋コンクリート造
・総戸数　　110戸
・客室数　　複合施設棟①計画：約280室程度
　　　　　　　複合施設棟②計画：約280室程度※

・敷地面積　約26,000㎡(約2.6ha)　※全体面積
　　　　　　複合施設棟①計画：7,737.30㎡
　　　　　　複合施設棟②計画：---
　　　　　　コンベンション施設新築工事：9,332.68㎡
　　　　　　宇都宮脳脊髄センターシンフォニー病院新築工事：2,080.87㎡
　　　　　　南街区新築工事：2,146.60㎡
・建築面積　複合施設棟①計画：6,410.39㎡
　　　　　　複合施設棟②計画：---
　　　　　　コンベンション施設新築工事：6,583.93㎡
　　　　　　宇都宮脳脊髄センターシンフォニー病院新築工事：1,606.06㎡
　　　　　　南街区新築工事：1,019.05㎡
・延床面積　複合施設棟①計画：37,795.37㎡
　　　　　　複合施設棟②計画：38,000㎡※
　　　　　　コンベンション施設新築工事：10,351.93㎡
　　　　　　宇都宮脳脊髄センターシンフォニー病院新築工事：9,295.65㎡
　　　　　　南街区新築工事：10,826.88㎡

・着工　　複合施設棟①計画：2020年4月1日
　　　　　複合施設棟②計画：---
　　　　　コンベンション施設新築工事：2020年10月
　　　　　宇都宮脳脊髄センターシンフォニー病院新築工事：2019年11月15日
　　　　　南街区新築工事：2020年4月1日
・竣工　　複合施設棟①計画：2022年7月31日
　　　　　複合施設棟②計画：2022年7月※
　　　　　コンベンション施設新築工事：2022年8月
　　　　　宇都宮脳脊髄センターシンフォニー病院新築工事：2022年3月31日
　　　　　南街区新築工事：2022年6月30日

・建築主　うつのみやシンフォニー(構成企業：野村不動産(代表企業)、北関東綜合警備保障、住友商事、JA三井リース建物、医療法人社団脳神経脊髄脊椎外科サービス、アール・アイ・エー、AIS総合設計、隈研吾建築都市設計事務所、前田建設工業、中村土建、増渕組、渡辺建設、五光宇都宮店、コンベックス、JTBコミュニケーションデザイン、野村不動産パートナーズ)
　　　　　複合施設棟①計画：住友商事
　　　　　複合施設棟②計画：---
　　　　　コンベンション施設新築工事：野村不動産
　　　　　宇都宮脳脊髄センターシンフォニー病院新築工事：脳神経脊髄脊椎外科サービス
　　　　　南街区新築工事：野村不動産
・設計　　アール・アイ・エー、AIS総合設計、隈研吾建築都市設計事務所
　　　　　複合施設棟①計画：大成建設
　　　　　複合施設棟②計画：---
　　　　　コンベンション施設新築工事：AIS・RIA設計共同企業体
　　　　　宇都宮脳脊髄センターシンフォニー病院新築工事：小野里信建築アトリエ
　　　　　南街区新築工事：長谷工コーポレーション
・施工　　複合施設棟①計画：大成建設
　　　　　複合施設棟②計画：---
　　　　　コンベンション施設新築工事：前田・渡辺・中村・増渕建設共同企業体
　　　　　宇都宮脳脊髄センターシンフォニー病院新築工事：関東建設工業
　　　　　南街区新築工事：長谷工コーポレーション
・最寄駅　宇都宮
(2021年3月27日撮影)

※複合施設棟②のおしらせ板は2021年3月末時点では未設置

建築計画の概要板

▼宇都宮脳脊髄センター・シンフォニー病院

▼宇都宮駅東口地区整備事業南街区

配置図

出典：宇都宮脳脊髄センター・シンフォニー病院

配置イメージ

出典：宇都宮市

イメージパース

▼宇都宮脳脊髄センター・シンフォニー病院

▼宇都宮駅東口地区整備事業南街区

出典：宇都宮脳脊髄センター・シンフォニー病院／宇都宮市

南西側から見た建設中の宇都宮駅東口地区整備事業複合施設棟②の様子です。
2021年3月末時点では、宇都宮駅東口地区整備事業複合施設棟②の建設は行われておらず、建築計画の概要が記載された標識も立っていませんでした。

宇都宮駅東口地区整備事業複合施設棟②のフロア構成は、1階にエントランス（共用部）、2階に地元金融機関、飲食・物販等の商業店舗、3階に保育施設（運営：北関東綜合警備保障）、小児医療を中心としたクリニックモール、4階にフィットネスクラブ、5階にフィットネスクラブ、テナントオフィス（運営：北関東綜合警備保障）となっています。