防潮堤も新設される東卸豊海住宅跡地等の再開発！既存建築物の解体、除去が進む地上56階、高さ189m、総戸数2,150戸の超高層ツインタワーマンション“豊海地区第一種市街地再開発事業”2022年3月建設状況、現地の様子

2022/04/06 2022/04/06

豊海地区第一種市街地再開発事業

豊海地区第一種市街地再開発事業は、東京都中央区豊海町で建設が進められている再開発事業で、「東卸豊海住宅」や「豊海区民館」、「警視庁勝どき庁舎」などが立地している場所を再開発して、建設される地上56階、地下1階、高さ189mの西棟と地上56階、地下1階、高さ189mの東棟から構成される総戸数2,150戸の超高層ツインタワーマンションです。

老朽化した大規模集合住宅の機能更新と合わせ、土地の高度利用を図り、計画地内及び地域が安心安全、快適に暮らせるための基盤整備とともに、自然環境と住環境が調和した質の高い住宅と生活支援施設等の整備により、多様な人々が快適に暮らし、交流できる生活空間の形成することを目標として再開発が進められます。

施設構成は、地下に駐車場、地上1階に店舗、区民館、診療所や保育所、2階に住宅共用、3階以上に住戸となります。
また、防潮堤の新設や、約4,200㎡の広場を設けることで、賑わいある生活利便性の向上を図るとともに、防災機能の向上や、周辺市街地の歩行者ネットワークや多様な交流に配慮した緑豊かなオープンスペースが創出されます。

既存建築物の解体着手は2021年9月1日、着工は2023年1月、竣工は2027年3月となっており、2022年3月時点では既存建築物解体工事が進められていました。

参考資料、引用元

・三井不動産レジデンシャル「豊海地区第一種市街地再開発事業」権利変換計画認可のお知らせ～約2.0ha、住宅・店舗・区民館・保育所等のミクストユースプロジェクト～
・東京都豊海地区市街地再開発組合の設立を認可
・東京都都市整備局豊海地区第一種市街地再開発事業
・日刊建設工業新聞豊海地区再開発（東京都中央区）／マンション２棟建設、２０年度着工めざす／準備組合
・日刊建設工業新聞豊海地区再開発（東京都中央区）／都が組合設立認可／５４階建て２棟、２２年度着工へ

過去の記事

→2017年12月30日投稿豊海地区第一種市街地再開発事業
→2019年9月19日投稿豊海地区第一種市街地再開発事業
→2020年6月30日投稿豊海地区第一種市街地再開発事業

出典：東京都

概要

・名称　　豊海地区第一種市街地再開発事業
・計画名　豊海地区第一種市街地再開発事業
・name　　Toyomi District Type 1 Urban Redevelopment Project
・中文名　东海区1型城市再开发项目
・所在地　東京都中央区豊海町2番、勝どき6丁目7番
・用途　　住宅、店舗、公益施設、駐車場等
・階数　　西棟：地上56階、地下1階
　　　　　東棟：地上56階、地下1階
・高さ　　西棟：189m
　　　　　東棟：189m
・構造　　西棟：鉄筋コンクリート造、一部プレストレストコンクリート造
　　　　　東棟：鉄筋コンクリート造、一部プレストレストコンクリート造
・基礎工法　---
・敷地面積　約19,820㎡
・建築面積　約8,800㎡
　　　　　　西棟：---
　　　　　　東棟：---
・延床面積　約221,000㎡※街区全体
　　　　　　西棟：約110,000㎡
　　　　　　東棟：約110,000㎡
・総戸数　2,150戸（西棟：1,075戸、東棟：1,075戸）
・着工　　2023年1月(解体着手：2021年9月1日)
・竣工　　2027年3月
・建築主　豊海地区再開発準備組合(参加組合員：三井不動産レジデンシャル、清水建設、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス)
・設計　　事業コンサルタント：都市ぷろ計画事務所
　　　　　基本設計：安井建築設計事務所
・施工　　特定業務代行者：清水建設
・最寄駅　勝どき
(2019年8月28日撮影)

位置図

区域図