2022/05/24
| 法円坂北特定街区(NTT西日本本社所在地)における開発計画 |
法円坂北特定街区(NTT西日本本社所在地)における開発計画は、大阪府大阪市中央区馬場町の現NTT西日本本社跡地で計画されている地上20階、地下3階、高さ102m、客室数約220室の超高層ホテルです。
計画地は、大阪城公園と難波宮跡公園の間に位置し、大阪城・大阪都心部を一望できる立地であり、NTT西日本の本社移転を契機に、この希少な場所を活かし、みどり豊かな歩行者空間および付加価値の高い高規格ホテルを整備するものとされています。
施設構成は、西側の史跡指定地は広場空間、A敷地に地上20階、地下3階、高さ102mのホテル、B敷地に地上1階、地下2階、高さ10mの通信ビルとなります。
史跡難波宮跡の保存活用と連携した市街地環境の整備・改善および大阪城周辺エリアの歴史・観光拠点としてのみならず、NTTグループの保有するICT・不動産などのリソースを最大限に活用し、歴史や文化など当街区の特性・魅力を活かした街づくりを行う計画です。
着工は2023年2月、竣工は2025年1月となっており、2022年4月時点では既存建築物の解体、除去が進められていました。
参考資料、引用元
・西日本電信電話／NTTアーバンソリューションズ／NTT都市開発 法円坂北特定街区（NTT西日本本社所在地）における開発計画について
・日刊建設工業新聞 ＮＴＴ西日本／大阪市中央区の本社ビル跡地に高規格ホテル／２０階建て、３・９万平米
出典：西日本電信電話／NTTアーバンソリューションズ／NTT都市開発 ニュースリリース
概要
・名称 法円坂北特定街区(NTT西日本本社所在地）における開発計画
・計画名 法円坂北特定街区(NTT西日本本社所在地）における開発計画
・name Development plan in Hoenzaka Kita Specified District (NTT West Headquarters location)
・中文名 丰圆坂北指定地区的开发计划（NTT West总部所在地）
・所在地 大阪府大阪市中央区馬場町3番15
・用途 史跡指定地：---
A敷地：ホテル
B敷地：通信ビル
・階数 史跡指定地：---
A敷地：地上20階、地下3階
B敷地：地上1階、地下2階
・高さ 史跡指定地：---
A敷地：102m
B敷地：10m
・構造 史跡指定地：
A敷地：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
B敷地：---
・基礎工法 史跡指定地：---
A敷地：---
B敷地：---
・客室数 約220室
・敷地面積 約13,600㎡
史跡指定地：約5,800㎡
A敷地：約4,900㎡
B敷地：約2,900㎡
・建築面積 史跡指定地：---
A敷地：約2,800㎡
B敷地：約1,400㎡
・延床面積 史跡指定地：---
A敷地：約39,000㎡
B敷地：約5,000㎡
・着工 2023年2月(解体着手：2022年3月22日)
・竣工 2025年1月
・建築主 史跡指定地：NTT西日本
A敷地：NTT都市開発
B敷地：NTT西日本
・設計 NTTファシリティーズ
・施工 竹中工務店
・最寄駅 森ノ宮、谷町四丁目、大阪城公園
(2022年4月10日撮影)
位置図
区域図
出典：西日本電信電話／NTTアーバンソリューションズ／NTT都市開発 ニュースリリース
配置図
出典：西日本電信電話／NTTアーバンソリューションズ／NTT都市開発 ニュースリリース
イメージパース
出典：西日本電信電話／NTTアーバンソリューションズ／NTT都市開発 ニュースリリース
南西側から見た既存建築物の解体工事が進む法円坂北特定街区(NTT西日本本社所在地）における開発計画)の様子です。
街区中央のA敷地には、付加価値の高い高規格ホテルが整備されます。ホテルは、国際会議やパーティーに利用できる多目的ホールの他、高層階には大阪城や、敷地西側に広がる難波宮跡を眺望できるレストランなどの機能を有したフルサービスホテルを計画しているとのことです。
また、西側の史跡指定地は、難波宮跡の遺構を表現した形状の広場として整備して開放されます。大阪の都心部に残る貴重な歴史遺産である古代の難波宮を感じられる空間をめざす計画です。
今後、当街区の西側に隣接する難波宮跡公園の整備計画等を踏まえ、関係行政機関と協議しながら具体的な整備内容が検討されます。
東側のB敷地には、大阪城天守閣を正面に臨むオープンスペースが屋上に整備され、大阪城公園とつながる北側には周辺エリアの観光情報の発信を行うデジタルサイネージやシェアサイクル拠点を設け、周辺観光地への関心が高まる仕掛けがつくられます。
南西側から見上げた既存建築物の解体工事が進む法円坂北特定街区(NTT西日本本社所在地）における開発計画)の様子です。
南東側から見上げた既存建築物の解体工事が進む法円坂北特定街区(NTT西日本本社所在地）における開発計画)の様子です。
敷地内の様子です。
史跡指定地の広場イメージパースです。
出典：西日本電信電話／NTTアーバンソリューションズ／NTT都市開発 ニュースリリース
B敷地屋上オープンスペースのイメージパースです。
出典：西日本電信電話／NTTアーバンソリューションズ／NTT都市開発 ニュースリリース
西側には広場空間、難波宮跡公園北部ブロック、上町筋を挟んでNHK大阪ホールや大阪歴史博物館が建っています。
整理番号B-1235-02