超高層ビル・都市開発研究所.blog

中央区により都市計画(案)の公告および縦覧が開始された国家戦略特区“日本橋一丁目1・2番地区”2022年5月現地の様子

2022/06/12
中央区の超高層ビル・タワーマンション
日本橋一丁目1・2番地区

日本橋一丁目1・2番地区は、東京都中央区日本橋一丁目で計画されている地上27階、地下3階、高さ140mの超高層ビルを含む再開発事業です。

再開発区域は、特定都市再生緊急整備地域の東京都心・臨海地域に位置していおり、老朽建築物の機能更新や土地の集約化等により、歴史と文化を生かしたうるおいと風格ある街並みを形成しつつ、国際的な業務・金融・商業機能や高度な業務支援機能・生活支援機能等が適切に調和した魅力ある複合機能集積地を形成するものとされています。

施設構成は、地上27階、地下3階、高さ140mの事務所、店舗、文化体験施設、駐車場等から構成される超高層ビルとなるA街区、地上7階、高さ31m、情報発信・交流施設、店舗等から構成されるB街区、地上5階、高さ20m、事務所、店舗等から構成されるC街区、地上1階、高さ6m、店舗等から構成されるD街区となります。
A街区のフロア構成は、地下に駐車場、地域冷暖房施設、地上1階に店舗、2階に文化体験施設、4階に機械室、5階に非常用発電施設、6階~27階に事務所となっています。

日本橋川沿いに連続した水辺空間と歩行者基盤の整備や屋内広場の整備、地下レベルでの歩行者ネットワークの結節点となる地下広場の整備も行われます。
また、建築主は三井不動産となっています。


着工はA街区が2027年度、B街区が2027年度、C街区が2027年度、D街区が2027年度、竣工はA街区が2032年度、B街区が2032年度、C街区が2034年度、D街区が2034年度となっており、第22回東京都都市再生分科会にて内閣府国家戦略特区での再開発事業であることが示され、2022年6月9日に中央区によって国家戦略都市計画建築物等整備事業に係る都市計画(案)の公告および縦覧がなされています。







参考資料、引用元

内閣府 第22回 東京都都市再生分科会 配布資料資料5 都市再生特別地区(日本橋一丁目1・2番地区)都市計画(素案)の概要
中央区 国家戦略都市計画建築物等整備事業に係る都市計画(案)の公告および縦覧のお知らせ(日本橋一丁目1・2番地区第一種市街地再開発事業に関連する都市計画)




過去の記事

→2021年7月21日投稿 日本橋一丁目1・2番地区市街地再開発事業







出典:内閣府





概要

・名称  日本橋一丁目1・2番地区
・計画名 日本橋一丁目1・2番地区
・name  Nihonbashi 1-chome 1-2 district
・中文名 日本桥1丁目1-2区
・所在地 東京都中央区日本橋一丁目地内
・用途  A街区:事務所、店舗、文化体験施設、駐車場 等
     B街区:情報発信・交流施設、店舗 等
     C街区:事務所、店舗 等
     D街区:店舗 等
・階数  A街区:地上27階、地下3階
     B街区:地上7階
     C街区:地上5階
     D街区:地上1階
・高さ  A街区:140m
     B街区:31m
     C街区:20m
     D街区:6m
・構造  A街区:---
     B街区:---
     C街区:---
     D街区:---
・基礎工法 A街区:---
      B街区:---
      C街区:---
      D街区:---
・敷地面積 約4,280㎡
      A街区:約3,590㎡
      B街区:約130㎡
      C街区:約380㎡
      D街区:約180㎡
・建築面積 A街区:---
      B街区:---
      C街区:---
      D街区:---
・延床面積 A街区:約85,300㎡
      B街区:約710㎡
      C街区:約1,490㎡
      D街区:約40㎡
・着工  A街区:2027年度
     B街区:2027年度
     C街区:2027年度
     D街区:2027年度
・竣工  A街区:2032年度
     B街区:2032年度
     C街区:2034年度
     D街区:2034年度
・建築主 三井不動産
・設計  ---
・施工  ---
・最寄駅 日本橋
(2022年5月22日撮影)





位置図






区域図


出典:内閣府



配置図


出典:内閣府



断面図


出典:内閣府



フロア構成

▼A街区
・地下:駐車場、地域冷暖房施設
・地上1階:店舗
・2階:文化体験施設
・4階:機械室
・5階:非常用発電施設
・6階~27階:事務所











北西側から見た日本橋一丁目1・2番地区計画地の様子です。











北西側から見た日本橋一丁目1・2番地区の完成予想パースです。
現在は中高層ビルが所狭しと建ち並んでいますが、再開発後は超高層ビルや低層棟と広場という構成になります。











北西側から見た日本橋一丁目1・2番地区 A街区計画地の様子です。











北西側から見た日本橋一丁目1・2番地区 C街区、D街区計画地の様子です。
「OP日本橋ビル」が建っている場所がC街区、「昭和西川ビル」が建っている場所がD街区となります。












南西側から見た日本橋一丁目1・2番地区 A街区計画地の様子です。










南東側から見た日本橋一丁目1・2番地区 A街区計画地の様子です。※手前の雑居ビルは再開発区域外となります。










日本橋一丁目1・2番地区 A街区計画地の東側は、「一東洋ビル」部分のみ中央通りに接する計画となっています。












中央通り接道部分の完成予想パースです。

出典:内閣府












北東側から見た日本橋一丁目1・2番地区計画地の様子です。
手前側の「ニホンバシビル」はB街区、間に黒江屋国分ビルを挟んでA街区となります。










B街区には情報発信・交流施設が入ります。
高層フロアには、日本橋を望むことができる展望施設も入るようです。

出典:内閣府









隣接する八重洲一丁目北地区とは上空通路で接続されます。

出典:内閣府











エントランスの完成予想パースです。

出典:内閣府










東京メトロ日本橋駅から直結する約800㎡の「屋内広場」のイメージです。

出典:内閣府












日本橋川沿いの賑わい創出イメージです。

出典:内閣府










「花の広場」の完成予想パースです。

出典:内閣府









D街区「西河岸橋橋詰」の完成予想パースです。
既存施設のガスガバナと消防団施設の移設、再整備も行われます。

出典:内閣府









A街区には文化体験施設が整備されます。

出典:内閣府











低層部分は、百尺(高さ31m)の軒線を継承した外観デザインとなります。

出典:内閣府









再開発に伴い、日本橋川沿いには親水空間が整備されます。

出典:内閣府




2022年6月12日更新
中央区の超高層ビル・タワーマンション
■北海道の超高層ビル・タワーマンション (32)
┣  札幌市の超高層ビル・タワーマンション (30)
┣  小樽市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  帯広市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  占冠村の超高層ビル・タワーマンション (0)
┗  留寿都村の超高層ビル・タワーマンション (0)
■東北の超高層ビル・タワーマンション (52)
┣  青森県の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  秋田県の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  岩手県の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  宮城県の超高層ビル・タワーマンション (34)
┣  山形県の超高層ビル・タワーマンション (2)
┗  福島県の超高層ビル・タワーマンション (9)
■群馬県の超高層ビル・タワーマンション (7)
■ 栃木県の超高層ビル・タワーマンション (28)
■茨城県の超高層ビル・タワーマンション (11)
┣  水戸市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┗  つくば市の超高層ビル・タワーマンション (4)
■東京都の超高層ビル・タワーマンション (1615)
┣  港区の超高層ビル・タワーマンション (487)
┣  千代田区の超高層ビル・タワーマンション (207)
┣  新宿区の超高層ビル・タワーマンション (130)
┣  江東区の超高層ビル・タワーマンション (75)
┣  中央区の超高層ビル・タワーマンション (210)
┣  品川区の超高層ビル・タワーマンション (75)
┣  渋谷区の超高層ビル・タワーマンション (168)
┣  豊島区の超高層ビル・タワーマンション (61)
┣  墨田区の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  荒川区の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  文京区の超高層ビル・タワーマンション (11)
┣  台東区の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  江戸川区の超高層ビル・タワーマンション (12)
┣  大田区の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  中野区の超高層ビル・タワーマンション (16)
┣  北区の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  練馬区の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  世田谷区の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  目黒区の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  足立区の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  板橋区の超高層ビル・タワーマンション (13)
┣  葛飾区の超高層ビル・タワーマンション (25)
┣  杉並区の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  八王子市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  府中市の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  小金井市の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  町田市の超高層ビル・タワーマンション (13)
┣  武蔵野市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  調布市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  国分寺市の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  稲城市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  立川市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  三鷹市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  東村山市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  多摩市の超高層ビル・タワーマンション (15)
┗  東京都 その他の市町村 (5)
■神奈川県の超高層ビル・タワーマンション (354)
┣  横浜市の超高層ビル・タワーマンション (179)
┣  川崎市の超高層ビル・タワーマンション (73)
┣  横須賀市の超高層ビル・タワーマンション (5)
┣  海老名市の超高層ビル・タワーマンション (44)
┣  相模原市の超高層ビル・タワーマンション (18)
┣  藤沢市の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  厚木市の超高層ビル・タワーマンション (18)
┣  座間市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  小田原市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┗  伊勢原市の超高層ビル・タワーマンション (2)
■ 埼玉県の超高層ビル・タワーマンション (102)
┣  さいたま市の超高層ビル・タワーマンション (43)
┣  川口市の超高層ビル・タワーマンション (27)
┣  所沢市の超高層ビル・タワーマンション (13)
┣  蕨市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  富士見市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  川越市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  桶川市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  春日部市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  上尾市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  新座市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  和光市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  ふじみ野市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┗  三郷市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■千葉県の超高層ビル・タワーマンション (86)
┣  千葉市の超高層ビル・タワーマンション (32)
┣  浦安市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  習志野市の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  柏市の超高層ビル・タワーマンション (27)
┣  船橋市の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  佐倉市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  市川市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  八千代市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  流山市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  印西市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  松戸市の超高層ビル・タワーマンション (5)
┗  鴨川市の超高層ビル・タワーマンション (4)
■長野県の超高層ビル・タワーマンション (2)
■山梨県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■新潟県の超高層ビル・タワーマンション (11)
■富山県の超高層ビル・タワーマンション (4)
■石川県の超高層ビル・タワーマンション (4)
■福井県の超高層ビル・タワーマンション (9)
■静岡県の超高層ビル・タワーマンション (46)
┣  静岡市の超高層ビル・タワーマンション (20)
┣  浜松市の超高層ビル・タワーマンション (10)
┣  藤枝市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┗  熱海市の超高層ビル・タワーマンション (5)
■ 愛知県の超高層ビル・タワーマンション (984)
┣  名古屋市の超高層ビル・タワーマンション (833)
┣  春日井市の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  岡崎市の超高層ビル・タワーマンション (12)
┣  豊橋市の超高層ビル・タワーマンション (21)
┣  小牧市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  豊田市の超高層ビル・タワーマンション (21)
┣  安城市の超高層ビル・タワーマンション (22)
┣  西尾市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  蒲郡市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  一宮市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  岩倉市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  日進市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  長久手市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  尾張旭市の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  瀬戸市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  南知多町の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  刈谷市の超高層ビル・タワーマンション (28)
┣  知立市の超高層ビル・タワーマンション (11)
┗  東海市の超高層ビル・タワーマンション (2)
■岐阜県の超高層ビル・タワーマンション (54)
┣  岐阜市の超高層ビル・タワーマンション (39)
┣  大垣市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  多治見市の超高層ビル・タワーマンション (12)
┗  美濃加茂市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 三重県の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  四日市市の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  津市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  桑名市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┗  松坂市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 大阪府の超高層ビル・タワーマンション (462)
┣  大阪市の超高層ビル・タワーマンション (430)
┣  東大阪市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  泉佐野市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  堺市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  高槻市の超高層ビル・タワーマンション (10)
┣  守口市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  枚方市の超高層ビル・タワーマンション (5)
┣  寝屋川市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  豊中市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  摂津市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  八尾市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┗  大阪府 その他の市町村 (5)
■兵庫県の超高層ビル・タワーマンション (51)
┣  神戸市の超高層ビル・タワーマンション (39)
┣  西宮市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  尼崎市の超高層ビル・タワーマンション (5)
┣  明石市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┗  宝塚市の超高層ビル・タワーマンション (2)
■ 京都府の超高層ビル・タワーマンション (4)
■滋賀県の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  大津市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┗  草津市の超高層ビル・タワーマンション (8)
■ 和歌山県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 岡山県の超高層ビル・タワーマンション (19)
■広島県の超高層ビル・タワーマンション (46)
■香川県の超高層ビル・タワーマンション (9)
■愛媛県の超高層ビル・タワーマンション (3)
■ 山口県の超高層ビル・タワーマンション (3)
■ 福岡県の超高層ビル・タワーマンション (44)
■ 佐賀県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■大分県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■長崎県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 熊本県の超高層ビル・タワーマンション (6)
■ 鹿児島県の超高層ビル・タワーマンション (5)
■まちづくり・都市開発 (264)
┣  首都圏(広域関東圏)の都市開発・再開発・TOD (96)
┣  名古屋圏の都市開発・再開発・TOD (140)
┣  関西圏の都市開発・再開発・TOD (8)
┗  地方都市圏の都市開発・再開発・TOD (18)
■ 都市鉄道整備 (197)
┣  首都圏(広域関東圏)の都市鉄道整備 (81)
┣  名古屋圏の都市鉄道整備 (62)
┣  関西圏の都市鉄道整備 (5)
┣  地方都市圏の都市鉄道整備 (17)
┣  リニア中央新幹線 工事進捗 (9)
┗  鉄道車両 (8)
■海外の超高層ビル・都市開発計画 (69)
┣  中国の超高層ビル・都市開発計画 (32)
┣  インドネシアの超高層ビル・都市開発計画 (2)
┣  アメリカの超高層ビル・都市開発計画 (2)
┣  アジア・アラブ諸国の超高層ビル・都市開発計画 (9)
┣  欧州(ヨーロッパ)の超高層ビル・都市開発計画 (12)
┗  その他の国の超高層ビル・都市開発計画 (10)
□風景写真 (180)
□その他 (61)
┣  □2020東京五輪関連 (5)
┣  □2025大阪万博関連 (1)
┣  □ 模型 (0)
┣  □超高層ビルのデザイン (Design of Skyscraper ) (2)
┣  □名古屋都市圏 近未来マップ (4)
┣  □ 家電、ガジェット (2)
┗  ★卒業設計 ~瀬戸グランドキャニオンの都市開発計画~ (11)
□ 過去の記事(gooブログ時代) (97)
◇閲覧数 (8)
◇都道府県・分野別リスト (1)
建設中/計画中 超高層ビル・タワーマンションリスト (129)