2022年9月着工！施工が福田組に決定した新潟駅南口のタワーマンションも含む複合開発計画“新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業”

2022/07/06 2022/07/06

新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業

新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業は、新潟県新潟市中央区花園1丁目の新潟駅南口の西側で計画されている大規模再開発事業です。
開発区域は、新潟駅の至近に位置しながら低未利用地であることから、土地の合理的かつ健全な高度利用を図ることにより、広域交通結節点の利点を活かした業務機能の整備、先端技術の人材を育成する専門教育施設の誘致、産官学連携拠点となるビジネス交流の場の整備、また、新潟駅周辺と一体となった緑と賑わいのあるウォーカブルな空間の整備など、都市基盤及び都市機能の強化が推進されます。

地上32階、高さ110m、総戸数219戸の超高層タワーマンションとなるマンション棟、地上10階、高さ42.70mのオフィス棟、地上8階、高さ29.99mの駐車場棟からなり、施設構成はマンション棟に共同住宅、オフィス棟に事務所、学校、駐車場棟に自走式駐車場となります。

新潟市は2022年5月6日、都市再生特別地区新潟駅南口西地区を都市計画決定しており、新潟市本市第1号案件となっています。
また、アップルスポーツカレッジ練習場跡地の暫定的に駐車場として活用されている場所に建設され、東側の新潟駅側では「バスタ新潟」の計画も進められています。
建築主は国際総合計画・日生不動産販売共同企業体、設計はクレイズプラン、施工は福田組です。

着工は2022年2月、竣工はマンション棟が2025年8月、駐車場棟が2025年8月、オフィス棟が2026年2月となっており、現地は暫定的に駐車場として活用されています。

参考資料、引用元

・建設通信新聞駅南口西地区の都計決定/3棟4万㎡超、10月着工/新潟市
・新潟市新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業
・新潟市都市再生特別地区（本市第1号）を都市計画決定しました
・新潟市第150回新潟市都市計画審議会会議録
・日本工業経済新聞社駅南口西地区開発事業の施行者は国際総合計画・日生不動産販売JV
・再開発計画オフィス当社が協力する新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業について、2021年3月19日の都市計画情報に掲載されました。
・国土交通省北陸地方整備局新潟駅交通ターミナル整備事業

過去の記事

→2021年8月31日投稿新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業
→2022年5月9日投稿新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業

出典：国際総合計画／日生不動産

概要

名称	新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業
計画名	新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業
name	Niigata Station South Exit West District Niigata City Center Area Excellent Building Maintenance Project
中文名	新泻站南口西区新泻市中心区优秀建筑维修工程
所在地	マンション棟：新潟県新潟市中央区花園1丁目96番79 オフィス棟：新潟県新潟市中央区花園1丁目96番79 駐車場棟：新潟県新潟市中央区花園1丁目96番79
用途	マンション棟：共同住宅オフィス棟：事務所、学校駐車場棟：自走式駐車場
階数	マンション棟：地上32階オフィス棟：地上10階駐車場棟：地上8階
高さ	マンション棟：110m (軒高：103.85m) オフィス棟：42.70m 駐車場棟：29.99m
構造	マンション棟：鉄筋コンクリート造オフィス棟：鉄骨造駐車場棟：鉄骨造
基礎工法	マンション棟：杭基礎オフィス棟：杭基礎駐車場棟：杭基礎
総戸数	219戸
敷地面積	マンション棟：5,998.66㎡※街区全体オフィス棟：5,998.66㎡※街区全体駐車場棟：5,998.66㎡※街区全体
建築面積	マンション棟：1,058.71㎡オフィス棟：1,076.03㎡駐車場棟：1,646.14㎡
延床面積	マンション棟：22,944.31㎡オフィス棟：8,719.32㎡駐車場棟：13,041.52㎡
着工	マンション棟：2022年9月オフィス棟：2022年9月駐車場棟：2022年9月
竣工	マンション棟：2025年8月オフィス棟：2026年2月駐車場棟：2025年8月
建築主	国際総合計画・日生不動産販売共同企業体
設計	マンション棟：クレイズプランオフィス棟：クレイズプラン駐車場棟：クレイズプラン
施工	マンション棟：福田組オフィス棟：福田組駐車場棟：福田組
最寄駅	新潟