武蔵小山商店街PALM(パルム)の再開発で計画されているツインタワーマンション“(仮称)小山三丁目第二地区第一種市街地再開発事業”

2022/08/09 2022/08/09

(仮称)小山三丁目第二地区第一種市街地再開発事業

(仮称)小山三丁目第二地区第一種市街地再開発事業は、東京都品川区の東急目黒線武蔵小山駅南側に位置する武蔵小山商店街PALM(パルム)一帯で計画されている大規模再開発事業で、地上41階、地下2階、高さ145m、総戸数約990戸の超高層ツインタワーマンションが建設されます。

再開発区域は、住商混在の木造建物の密集や更新期を迎えたマンション立地がみられ、防災性の向上や都市機能の更新が急務であり、早急な市街地整備が課題となっています。
そのため、土地の計画的かつ合理的な高度利用を図り、商店街の機能更新や商業、居住、生活支援、文化、コミュニティ等の都市機能の強化、更新、集積ならびに防災性の向上を図り、にぎわい
と回遊性のある複合市街地を形成する目的で再開発事業が行われることになりました。

街区構成は、武蔵小山商店街PALM(パルム)の南側に「南街区(品川区資料ではB-1街区)」、北側に「北街区(品川区資料ではB-2街区)」となります。
施設構成は、地上41階、地下2階、高さ145m、総戸数約380戸の南街区高層棟、地上4階、地下2階、高さ20mの南街区低層棟、地上41階、地下2階、高さ145m、総戸数約610戸の北街区高層棟、地上4階、地下2階、高さ20mの北街区低層棟からなり、施設用途は共同住宅、商業施設、公益施設、駐車場等となります。

建築主は小山三丁目第二地区市街地再開発準備組合、設計は事業協力者が大成建設です。

既存建築物解体着手は2024年度、着工は2025年度、竣工は2030年度となっています。

参考資料、引用元

・東京都（仮称）小山三丁目第二地区第一種市街地再開発事業
・品川区小山三丁目第１地区および小山三丁目第２地区再開発事業事業者による近隣説明会の開催について

過去の記事

出典：東京都

概要

名称	(仮称)小山三丁目第二地区第一種市街地再開発事業
計画名	(仮称)小山三丁目第二地区第一種市街地再開発事業
name	(Tentative name) Koyama 3-chome Second District Type 1 Urban Redevelopment Project
中文名	(临时名称)小山3丁目二区第一类型城市重建项目
所在地	東京都品川区小山三丁目22番、23番
用途	南街区：共同住宅、商業施設、公益施設、駐車場等北街区：共同住宅、商業施設、公益施設、駐車場等
階数	南街区高層棟：地上41階、地下2階南街区低層棟：地上4階、地下2階北街区高層棟：地上41階、地下2階北街区低層棟：地上4階、地下2階
高さ	南街区：145m 南街区低層棟：20m 北街区：145m 北街区低層棟：20m
構造	---
基礎工法	---
総戸数	約990戸南街区：約380戸北街区：約610戸
敷地面積	約12,400㎡南街区：約5,500㎡北街区：約6,900㎡
建築面積	約9,800㎡南街区：約4,600㎡北街区：約5,200㎡
延床面積	約132,300㎡南街区：約76,000㎡北街区：約56,300㎡
着工	2025年度(解体着手：2024年度)
竣工	2030年度
建築主	小山三丁目第二地区市街地再開発準備組合
設計	事業協力者：大成建設
施工	---
最寄駅	武蔵小山