渋谷駅桜丘口で建設が進むオフィスとサービスアパートメント、タワーマンションから構成される“(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 B街区 B棟”2022年7月建設状況

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 B街区 B棟

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業は東京都渋谷区桜丘町一帯で行われている再開発事業で、超高層低層合わせて合計3街区、合計3棟の超高層ビルが建設されます。
地上39階、地下4階、高さ179.97mのA1棟、地上15階、地下4階、高さ90mのA2棟、地上29階、地下2階、高さ133.00mの、B街区の3棟の超高層ビルの建設が進められているほか、C街区には地上4階の教会が先行して建設されました。


(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 B街区 B棟は、地上29階、地下2階、高さ133.00mの規模となり、用途構成は住宅、事務所、店舗、サービスアパートメント、駐車場等なります。

再開発街区全体では、渋谷駅周辺地区における都市再生の一翼を担うプロジェクトとして、基盤改良と歩行者ネットワークの形成を推進し、周辺地域への回遊性・連続性の強化・推進に貢献するものとされています。
また、国際競争力の強化に資する都市機能の導入として、商業・業務・居住機能に加え、外国企業・外国ビジネスマン等に対応した国際医療施設、サービスアパートメント、子育て支援施設が導入されるほか、産学連携による渋谷発のベンチャーを育成する起業支援施設が整備されます。

建築主は渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合、事業協力者、参加組合員は東急不動産、設計はA街区 A1棟が鹿島建設、A街区 A2棟が鹿島建設、B街区が戸田建設、C街区が戸田建設、施工はA街区 A1棟が鹿島・戸田建設共同企業体、A街区 A2棟が鹿島・戸田建設共同企業体、B街区が鹿島・戸田建設共同企業体、C街区が鹿島・戸田建設共同企業体です。


着工はA街区 A1棟が2019年5月1日、A街区 A2棟が2019年5月1日、B街区が2020年5月1日、C街区が2019年7月1日、竣工はA街区 A1棟が2023年11月30日、A街区 A2棟が2023年11月30日、B街区が2023年11月30日、C街区が2020年5月15日となっています。
2022年7月時点では、26～29階付近の躯体施工が行われていました。






・東急不動産 渋谷再開発・渋谷駅桜丘口地区
・東急不動産 渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業　権利変換計画認可を受け２０１９年１月より解体着工
・東急不動産 『渋谷駅桜丘口地区市街地 『渋谷駅桜丘口地区市街地 渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合の設立認可』 再開発組合の設立認可』 再開発組合の設立認可』 ～住・働・遊を兼ね備えた大型 ～住・働・遊を兼ね備えた大型 住・働・遊を兼ね備えた大型再開発事業が本格始動～
・渋谷駅桜丘口地区再開発計画における 渋谷駅桜丘口地区再開発計画における都市計画の決定について
・東急不動産 渋谷駅桜丘口地区 渋谷駅桜丘口地区再開発計画に関する都市計画の提案について
・東京都都市整備局 渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業






→2019年2月13日投稿 (仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業
→2019年6月7日投稿 (仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業
→2019年11月14日投稿 (仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業
→2020年3月1日投稿 (仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業
→2020年7月13日投稿 (仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業
→2021年7月11日投稿 (仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 B街区 B棟
→2021年12月18日投稿 (仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業
→2022年3月18日投稿 (仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 B街区 B棟

名称	(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業
計画名	(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業
name	(Tentative name) Shibuya Station Sakuragaoka Exit District Redevelopment
中文名	涩谷站樱丘出口区再开发
所在地	東京都渋谷区桜丘町2番5、2番17、101番1、102番1他 A街区 A2棟：東京都渋谷区桜丘町2番5、2番17、101番1、102番1他 B街区：東京都渋谷区桜丘町5番2、5番3、13番3、13番5 C街区：東京都渋谷区桜丘町125番
用途	A街区 A1棟：事務所、店舗、駐車場 等 A街区 A2棟：事務所、店舗、駐車場 等 B街区：住宅、事務所、店舗、サービスアパートメント、駐車場 等 C街区：教会 等
階数	A街区 A1棟：地上39階、地下4階 A街区 A2棟：地上15階、地下4階 B街区：地上29階、地下2階 C街区：地上4階
高さ	A街区 A1棟：179.97m A街区 A2棟：90m B街区：133.00m C街区：28.44m
構造	A街区 A1棟：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造 A街区 A2棟：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造 B街区：鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造 C街区：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法	A街区 A1棟：直接基礎、杭基礎 A街区 A2棟：直接基礎、杭基礎 B街区：直接基礎、一部杭基礎 C街区：直接基礎、一部杭基礎
敷地面積	A街区 A1棟：8,073㎡(街区全体) A街区 A2棟：8,073㎡(街区全体) B街区：8,479㎡ C街区：418㎡
建築面積	A街区 A1棟：7,900㎡(街区全体) A街区 A2棟：7,900㎡(街区全体) B街区：5,800㎡ C街区：320㎡
延床面積	A街区 A1棟：184,800㎡(街区全体) A街区 A2棟：184,800㎡(街区全体) B街区：69,200㎡ C街区：830㎡
着工	A街区 A1棟：2019年5月1日 A街区 A2棟：2019年5月1日 B街区：2020年5月1日 C街区：2019年7月1日
竣工	A街区 A1棟：2023年11月30日 A街区 A2棟：2023年11月30日 B街区：2023年11月30日 C街区：2020年5月15日
建築主	A街区 A1棟：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合(事業協力者、参加組合員：東急不動産) A街区 A2棟：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合(事業協力者、参加組合員：東急不動産) B街区：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合(事業協力者、参加組合員：東急不動産) C街区：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合(事業協力者、参加組合員：東急不動産)
設計	A街区 A1棟：鹿島建設 A街区 A2棟：鹿島建設 B街区：戸田建設 C街区：戸田建設
施工	A街区 A1棟：鹿島・戸田建設共同企業体 A街区 A2棟：鹿島・戸田建設共同企業体 B街区：鹿島・戸田建設共同企業体 C街区：鹿島・戸田建設共同企業体
最寄駅	渋谷

(2022年7月2日／7月10日撮影)








▼A街区


▼B街区


▼C街区













出典：東京都






出典：東京都






出典：東京都





▼B街区 B棟


▼街区全体

出典：CBRE













北側、渋谷駅方面から見た建設中の(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 B街区 B棟の様子です。






　





北東側から見上げた建設中の(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 B街区 B棟の様子です。












北東側から見た建設中の(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 B街区 B棟低層部分の様子です。











B街区 B棟の東側は中層部分までオフィスが入る計画となっており、一部が鉄骨構造となります。
鉄骨構造部分は後施工となるためか、建物本体から鉄骨梁が飛び出たような状態となっています。












間もなく上棟と思われる高さに達していますが、このようにプレキャストコンクリートの柱や梁等がタワークレーンにより揚重されていました。












(仮称)音楽坂付近から見たA-2棟とB棟をデッキ上で結ぶ(仮称)さくらにぎわい広場の様子です。












(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業B街区B棟低層部分と(仮称)さくらにぎわい広場の完成予想パースです。

出典：東急不動産 ニュースリリース









(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 B街区 B棟低層部分と(仮称)音符坂沿道の完成予想パースです。

出典：CBRE









北西側から見上げた建設中の(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 B街区 B棟の様子です。











低層部分はベージュ系統色の大判大理石調タイルのような意匠をした外装材が用いられているようです。









住宅エントランスの完成予想パースです。

出典：CBRE











C街区に先行して建設された地上4階の教会です。











西側から見上げた建設中の(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 B街区 B棟の様子です。














南西側から見上げた建設中の(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 B街区 B棟の様子です。













南側から見上げた建設中の(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 B街区 B棟の様子です。












南東側から見上げた建設中の(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 B街区 B棟の様子です。













(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 B街区 B棟は傾斜地で建設が進められています。









(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業B街区北側では中層棟の建設も進められています。













東側から見た建設中の(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業B街区中層棟の様子です。












南側少し離れた所から見た建設中の(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 B街区 B棟の様子です。









2022年7月21日更新