千葉パルコ跡地で建設が進むタワーマンション“エクセレントザタワー”2022年7月建設状況

2022/08/05 2022/08/05

エクセレントザタワー

エクセレントザタワーは千葉県千葉市中央区の千葉パルコ跡地で建設中の地上31階、高さ107.34m、総戸数397戸の超高層タワーマンションです。

1、2階には商業ゾーンが配置され、共用施設は3階にライブラリーやパーティールーム、キッズルーム、フィットネスルーム、エントランスラウンジ、コンシェルジュサービスが入り、屋上には屋上スカイテラスが設けられます。
住居構成は、4～29階のエグゼクティブフロアと30、31階のプレミアムフロアに分かれており、各階の共用廊下は内廊下設計、ゴミステーションも各階に設置されます。
また、隣接して地上13階、高さ48.63mの共同住宅、店舗ビル「(仮称)四谷学院千葉校跡地計画新築工事」の建設も進められています。

専有面積は32.44㎡～101.54㎡、間取りは1LDK～4LDKとなります。
建築主は新日本建設、中央日本土地建物、あなぶきホームライフ、長谷工コーポレーション、東方地所、設計、施工は長谷工コーポレーションです。

着工は2020年4月1日、竣工は2023年12月中旬となっており、2022年7月時点では5～8階付近の躯体施工が進められていました。

参考資料、引用元

・エクセレントザタワー公式サイト

過去の記事

→2017年12月2日投稿千葉パルコ跡地再開発
→2019年10月9日投稿 (仮称)千葉市中央区中央2丁目計画新築工事
→2021年12月23日投稿エクセレントザタワー

概要

名称	エクセレントザタワー
計画名	(仮称)千葉市中央区中央2丁目計画新築工事
name	Excellent The Tower
中文名	优秀的塔
所在地	千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3他
用途	共同住宅、店舗
階数	地上31階
高さ	107.34m
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法	場所打ちコンクリート拡底杭
総戸数	397戸
敷地面積	3,877.68㎡(現地概要板：3,877.67㎡)
建築面積	2,645.07㎡(現地概要板：2,886.18㎡)
延床面積	41,999.63㎡(現地概要板：46,951.29㎡)
着工	2020年4月1日
竣工	2023年12月中旬(現地概要板：2023年3月31日)
建築主	新日本建設、中央日本土地建物、あなぶきホームライフ、長谷工コーポレーション、東方地所
設計	長谷工コーポレーション
施工	長谷工コーポレーション
最寄駅	葭川公園、千葉中央、千葉

(2022年7月11日撮影)

位置図

建築計画の概要板

フロア構成図

出典：エクセレントザタワー公式サイト

イメージパース

出典：エクセレントザタワー公式サイト

北側の千葉市中央公園西側から見た建設中のエクセレントザタワーの様子です。

撮影時は8階付近の躯体施工が進められていました。

エクセレントザタワーでは、制振構造が採用されています。
制振ダンパーを壁内に組み込んだ制振構造となっており、地震や風揺れを減衰する仕組みです。

また、制振構造概念図からは基礎工法が杭基礎の底が広がっている「場所打ちコンクリート拡底杭」であることもわかります。

出典：エクセレントザタワー公式サイト

　

北東側から見た建設中のエクセレントザタワーの様子です。

南東側から見た建設中のエクセレントザタワーの様子です。

乳白色のガラス手摺が目立ちます。

南側正面から見た建設中のエクセレントザタワーの様子です。

南側正面から見た建設中のエクセレントザタワー低層部分の様子です。

南西側から見た建設中のエクセレントザタワーの様子です。

西側から見た建設中のエクセレントザタワーの様子です。

　

北西側から見た建設中のエクセレントザタワーの様子です。

エクセレントザタワーの完成予想パースです。

出典：エクセレントザタワー公式サイト

エクセレントザタワーの完成予想パースです。

バルコニーを四方に巡らせ、コーナー部をシャープに突出させるとともに、未来へと羽ばたく翼をイメージしたフォルムとなっていることが外観意匠面での特徴となっています。
また、バルコニーガラスのグラデーションと、モノトーンを基調にした外壁からなる趣がシックで都会的なデザインに思われます。