2022/08/03
| ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ |
ザ・サーパスタワー新潟万代シテイは、新潟県新潟市中央区万代二丁目の日本たばこ産業(JT)新潟支店跡地で建設中の地上20階、高さ67.15m、総戸数329戸のタワーマンションです。
立地は、JR新潟駅から徒歩10分ほどの「ラブラ万代」や「新潟伊勢丹」、「ビルボードプレイス」などの大型商業施設が立ち並ぶ、飲食・ショッピング・文化の中心地「万代シテイ」内に位置しています。
専有面積は45.41㎡～158.31㎡、間取りは1LDK～4LDKとなっており、共用施設にはオーナーズラウンジ、オーナーズライブラリー、フレックススペース、ラグジュアリーキャビン、カジュアルキャビン」などが設けられ、各フロアには、トランクコーナーや24時間利用可能ゴミ置き場、防災備蓄倉庫などが設置されます。
また、新潟市内の分譲マンションで初めて「高層 ZEH-M Oriented（ゼッチ・エム・オリエンテッド）」仕様を採用し、「BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）」による第三者認証を取得しているほか、エントランスのオートロックを顔認証で解除できるセキュリティサービス「サーパスエスコートサービス+F-ace」が採用されています。
建築主は穴吹工務店、設計は安宅設計、施工は穴吹工務店・加賀田組特定建設工事共同企業体です。
着工は2022年3月1日、竣工は2024年10月中旬となっています。
参考資料、引用元
・穴吹工務店 2022年7月29日「ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ」資料請求を受付開始
・ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ 公式サイト
出典：ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ 公式サイト
概要
| 名称 | ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ |
| 計画名 | --- |
| name | The Surpass Tower Niigata Bandai City |
| 中文名 | The Surpass 塔新泻万代市 |
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区万代二丁目2439番1 |
| 用途 | 共同住宅、店舗 |
| 階数 | 地上20階 |
| 高さ | 67.15m |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 総戸数 | 329戸([一般分譲対象戸数314戸]他店舗2戸) |
| 敷地面積 | 4,554.35㎡ |
| 建築面積 | 2,947.34㎡ |
| 延床面積 | 41,623.35㎡ |
| 着工 | 2022年3月1日 |
| 竣工 | 2024年10月中旬 |
| 建築主 | 穴吹工務店 |
| 設計 | 安宅設計 |
| 施工 | 穴吹工務店・加賀田組特定建設工事共同企業体 |
| 最寄駅 | 新潟 |
(2020年9月6日撮影)
位置図
断面構成
出典：ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ 公式サイト
イメージパース
出典：穴吹工務店
南側から見たザ・サーパスタワー新潟万代シテイ建設地の様子です。
東側から見たザ・サーパスタワー新潟万代シテイ建設地の様子です。
西側から見たザ・サーパスタワー新潟万代シテイ建設地の様子です。
ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ建設地の様子です。撮影は2020年ですが、既に仮囲いで覆われていました。
敷地の広さや万代シテイという立地から、地上20階以上のタワーマンションもしくは、地上20階に近い規模のタワー型マンションが建設すると予想し、撮影していました。
東側すぐの場所に地上20階、地下1階、高さ105.1mの超高層ビル「新潟日報メディアシップ」が建っています。
朱鷺メッセのBefcoばかうけ展望室から見たザ・サーパスタワー新潟万代シテイ建設地の様子です。
シティデッキの完成予想パースです。
出典：穴吹工務店
「コンシェルジュカウンター」の完成予想パースです。
出典：ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ 公式サイト
「グランドラウンジ」の完成予想パースです。
出典：ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ 公式サイト
「オーナーズラウンジ」の完成予想パースです。
出典：ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ 公式サイト
「オーナーズライブラリー」の完成予想パースです。
出典：ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ 公式サイト
「ラグジュアリーキャビン」の完成予想パースです。
出典：ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ 公式サイト
「フレックススペース」の完成予想パースです。
出典：ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ 公式サイト
展望イメージパースです。
角住戸には、床から天井付近まである連窓コーナーウィンドウが設けられます。
出典：ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ 公式サイト
2022年8月3日更新