2022/08/08
| 目黒MARCレジデンスタワー |
目黒MARCレジデンスタワーは東京都品川区西五反田三丁目で建設中の地上24階、地下2階、高さ85.32m、総戸数194戸の超高層タワーマンションです。
品川区西五反田三丁目に位置していたJR東日本が保有していた変電所と社宅の跡地を再開発し、賃貸住宅・分譲住宅・オフィスの3棟からなる複合型のまちづくり「MEGURO MARC (メグロマーク)」の開発が行われています。
MEGURO MARC (メグロマーク)の街区構成は、地上13階、地下1階、高さ69.27mのA棟「JR目黒MARCビル」、地上24階、地下2階、高さ85.32mのB棟「目黒MARCレジデンスタワー」、地上32階、地下1階、高さ126.65mのC棟「プラウドタワー目黒MARC」からなります。
約2.0haの敷地のうち空地率は約82％となっており、3棟に囲まれた中央部分に広場「MEGURO MARC ガーデン」を設け、多様な交流を促すほか、賃貸住宅棟には保育施設を整備し、子育て世代も暮らしやすいまちづくりを実現、分譲住宅棟の共用部には、地域の人々も利用可能なシェアスペースを設けるものとされています。
また、多様な緑環境を創出するほか、隣接する公園の整備が行われ、オフィスビル、集合住宅などで、生物多様性に配慮した計画として、「ABINC(一般社団法人いきもの共生事業推進協議会)」の認証を取得しています。
建築主はA棟がジェイアール東日本ビルデング、B棟がジェイアール東日本都市開発、C棟が野村不動産、設計はA棟が日建設計、B棟が竹中工務店、C棟が竹中工務店、施工はA棟が竹中工務店、B棟が竹中工務店、C棟が竹中工務店です。
MEGURO MARC (メグロマーク) B棟の「目黒MARCレジデンスタワー」は、専有面積が28.76～133.03㎡、間取りが1DK ～3LDKとなり、共用施設には1階にロビー、2階にコワーキングスペース、プライベートラウンジ、コンシェルジュサービス、プレミアム駐輪場、ペット足洗場、各階ゴミ置場などがあります。
住戸プランは、3～18階がスーペリアフロア、19～23階がエグゼクティブフロア、24階がプレミアムフロアとなります。
着工はA棟が2020年5月15日、B棟が2020年7月31日、C棟が2020年9月23日、竣工はA棟が2022年3月31日、B棟が2022年10月31日、C棟が2023年8月中旬となっており、2022年7月時点では、B棟の目黒MARCレジデンスタワーは上棟していました。
参考資料、引用元
・東日本旅客鉄道／ジェイアール東日本ビルデング／ジェイアール東日本都市開発／野村不動産 (仮称)西五反田3丁目プロジェクトの街区名称を「MEGURO MARC」に決定
・JR東日本ビルディング MEGURO MARCに誕生するオフィス棟の名称を「JR目黒MARCビル」に決定
・JR東日本ビルディング MEGURO MARCに誕生するオフィス棟の名称を「JR目黒MARCビル」に決定
・プラウドタワー目黒MARC 公式サイト
・目黒MARCレジデンスタワー公式サイト
参考資料、引用元
・東日本旅客鉄道 (仮称)西五反田3丁目プロジェクトの街区名称を「MEGURO MARC」に決定
過去の記事
→2020年9月9日投稿 (仮称)西五反田3丁目プロジェクト
→2021年7月24日投稿 MEGURO MARC (メグロマーク) B棟／賃貸住宅棟
概要
| 名称 | 目黒MARCレジデンスタワー |
| 計画名 | (仮称)西五反田3丁目プロジェクト |
| name | Meguro MARC Residence Tower |
| 中文名 | 目黑MARC住宅大厦 |
| 所在地 | A棟：東京都品川区西五反田三丁目175番1、249番1の一部、249番2の一部 B棟：東京都品川区西五反田三丁目249番1、10 C棟：東京都品川区西五反田三丁目247番18、249番1 |
| 用途 | A棟：事務所、店舗、駐車場 B棟：共同住宅、保育所 C棟：共同住宅、物販店舗、事務所 |
| 階数 | A棟：地上13階、地下1階 B棟：地上24階、地下2階 C棟：地上32階、地下1階 |
| 高さ | A棟：69.27m B棟：85.32m C棟：126.65m |
| 構造 | A棟：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造 B棟：鉄筋コンクリート造、鉄骨造 C棟：鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | A棟：杭基礎 B棟：直接基礎、杭基礎 C棟：杭基礎、直接基礎 |
| 総戸数 | B棟：194戸 C棟：301戸 |
| 敷地面積 | A棟：7,786.48㎡ B棟：3,853.14㎡ C棟：7,711.42㎡ |
| 建築面積 | A棟：3,012.47㎡ B棟：1,526.75㎡ C棟：1,357.54㎡ |
| 延床面積 | A棟：38,710.38㎡ B棟：18,562.87㎡ C棟：36,708.76㎡ |
| 着工 | A棟：2020年5月15日 B棟：2020年7月31日 C棟：2020年9月23日 |
| 竣工 | A棟：2022年3月31日 B棟：2022年10月31日 C棟：2023年8月中旬 |
| 建築主 | A棟：ジェイアール東日本ビルデング B棟：ジェイアール東日本都市開発 C棟：野村不動産 |
| 設計 | A棟：日建設計 B棟：竹中工務店 C棟：竹中工務店 |
| 施工 | A棟：竹中工務店 B棟：竹中工務店 C棟：竹中工務店 |
| 最寄駅 | 目黒、不動前、五反田 |
(2022年7月2日撮影)
建築計画の概要板
▼A棟「JR目黒MARCビル」
▼B棟「目黒MARCレジデンスタワー」
▼C棟「プラウドタワー目黒MARC」
位置図
区域図
出典：東日本旅客鉄道／ジェイアール東日本ビルデング／ジェイアール東日本都市開発／野村不動産
配置図
出典：プラウドタワー目黒MARC 公式サイト
イメージパース
▼街区全体
出典：目黒MARCレジデンスタワー 公式サイト
▼目黒MARCレジデンスタワー
出典：東日本旅客鉄道
南側から見た建設中の目黒MARCレジデンスタワーの様子です。
南西側から見た建設中の目黒MARCレジデンスタワーの様子です。
北側から見た建設中の目黒MARCレジデンスタワーの様子です。
高層部分の様子です。逆梁工法が採用されていることが確認できます。
建設中の目黒MARCレジデンスタワー低層部分の様子です。
角住戸にはコーナーサッシが設けられています。
南東側から見た建設中の目黒MARCレジデンスタワーの様子です。
南側から見た建設中の目黒MARCレジデンスタワーの様子です。
「フロントグリーン」の完成予想パースです。
出典：目黒MARCレジデンスタワー 公式サイト
「ロビー」の完成予想パースです。
出典：目黒MARCレジデンスタワー 公式サイト
「コワーキングスペース」の完成予想パースです。
出典：目黒MARCレジデンスタワー 公式サイト
2022年8月8日更新