板橋大山のハッピーロード大山商店街やピッコロ広場などで計画されている再開発“大山町ピッコロ・スクエア周辺地区第一種市街地再開発事業”

2022/10/24 2022/10/24

大山町ピッコロ・スクエア周辺地区第一種市街地再開発事業

大山町ピッコロ・スクエア周辺地区第一種市街地再開発事業は、東京都板橋区大山町及び大山金井町で計画されている再開発事業で、A街区には地上30階、高さ最高限度107m、B街区には地上29階、高さ最高限度107mのツインタワーマンションが建設されます。

再開発区域は、東武東上線大山駅の西側、大山町クロスポイント周辺地区に隣接した場所に位置しており、区域内にはハロープラザやピッコロ広場、ハッピーロード大山商店街、三菱東京UFJ 銀行大山支店などが立地しています。
課題としては、木造家屋が密集しているため、災害時に危険であることや幅員の狭い道路や一方通行が多いこと、商店街の活気の維持、地域コミュニティの促進、公園が少なく、休息や交流する広場や緑が少ないことなどが挙げられています。
課題解決を図るため、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図ることにより、補助第26号線の西側地域の交流とにぎわいの拠点の形成を目的として、再開発事業が進められることとなりました。

施設構成は、A街区に住宅、店舗、駐車場から構成される地上30階、高さ最高限度107mのタワーマンション、B街区に住宅、店舗、駐車場から構成される地上29階、高さ最高限度107mのタワーマンション、C街区に公園、D街区に公園となります。
また、完成予想パースからはハッピーロード大山商店街のアーケードは残されるものと読み取れます。

2022年3月31日付で都市計画決定がなされており、2022年度に組合設立認可、2023年度に権利変換計画認可がなされる予定となっています。

参考資料、引用元

・板橋区大山町ピッコロ・スクエア周辺地区
・板橋区大山町ピッコロ・スクエア周辺地区市街地再開発事業について

出典：板橋区

概要

名称	大山町ピッコロ・スクエア周辺地区第一種市街地再開発事業
計画名	大山町ピッコロ・スクエア周辺地区第一種市街地再開発事業
name	Oyamacho Piccolo Square Surrounding District Type 1 Urban Redevelopment Project
中文名	大仙町短笛广场周边地区1型城市再开发项目
所在地	東京都板橋区大山町及び大山金井町各地内
用途	A街区：住宅、店舗、駐車場 B街区：住宅、店舗、駐車場 C街区：広場、公園 D街区：広場、公園
階数	A街区：地上30階 B街区：地上29階
高さ	A街区：107m※建築物の高さの限度 B街区：107m※建築物の高さの限度
構造	A街区：--- B街区：---
基礎工法	A街区：--- B街区：---
総戸数	A街区：--- B街区：---
敷地面積	施行面積：約1.3ha A街区：約6,330㎡ B街区：約2,710㎡
建築面積	A街区：約4,000㎡ B街区：約1,530㎡
延床面積	A街区：約42,660㎡ B街区：約28,460㎡
着工	---
竣工	---
建築主	---
設計	---
施工	---
最寄駅	大山