2022/11/07
| 蒲郡駅北地区優良建築物等整備事業 |
蒲郡駅北地区優良建築物等整備事業は、愛知県蒲郡市元町で計画されている地上19階、高さ58mの高層タワー型マンションです。
立地は、JR東海道本線、名鉄蒲郡線「蒲郡(がまごおり)」駅北側の「蒲郡駅前ビル」などが建ち並ぶ約0.3haに位置しています。
土地の共同化や高度化により市街地環境の改善に寄与する事業である「優良建築物等整備事業」により建設され、都市再開発法に基づく市街地再開発事業とは異なり、都市計画決定等の法的手続きを要しない国の制度要綱に基づく事業となっています。
施設構成は、敷地南側の1階に店舗、3階に集会室(分譲住宅)、2階～19階に分譲住宅となり、敷地北側に機械式タワーパーキングとなります。建築主はアイシン開発となり、敷地内には蒲郡市の多目的スペースも設けられます。
既存建築物解体着手は2022年度～2023年度、竣工は2025年度となっています。
参考資料、引用元
・愛知県蒲郡市議会 令和４年６月定例会２号（６）喚田孝博議員一般質問
概要
| 名称 | 蒲郡駅北地区優良建築物等整備事業 |
| 計画名 | 蒲郡駅北地区優良建築物等整備事業 |
| name | Gamagori Station North District Excellent Building Development Project |
| 中文名 | 蒲郡站北区优秀建筑开发项目 |
| 所在地 | 愛知県蒲郡市元町 |
| 用途 | 共同住宅、店舗、駐車場 |
| 階数 | 地上19階 |
| 高さ | 58m |
| 構造 | --- |
| 基礎工法 | --- |
| 総戸数 | --- |
| 敷地面積 | 0.3ha |
| 建築面積 | --- |
| 延床面積 | --- |
| 着工 | 解体着手：2022年度～2023年度 |
| 竣工 | 2025年度 |
| 建築主 | アイシン開発 |
| 設計 | --- |
| 施工 | --- |
| 最寄駅 | 蒲郡 |
位置図
区域図
出典：蒲郡市
施設構成
▼敷地南側
・1階：店舗
・3階：集会室(分譲住宅)
・2階～19階：分譲住宅
▼敷地北側
・機械式タワーパーキング
南東側から見た蒲郡駅北地区優良建築物等整備事業計画地に建つ地上6階の「蒲郡駅前ビル」の様子です。
南側から見た蒲郡駅北地区優良建築物等整備事業計画地の様子です。
2022年11月時点ではわ蒲郡駅北地区優良建築物等整備事業計画地の詳細な区域は公表されていませんが、区域面積は約0.3haということで恐らく駅側の2区画が再開発区域になるものと思われます。
区域内の中央部を現在は北方向へ道路がありますが、もしかすると駅側のみ廃止されるかもしれません。
蒲郡駅前ビルの東側の街区です。
恐らくこちらの街区も再開発区域に含まれるものと思われます。
周辺の街並みです。駅前ですが商業利用が少なくマンション等の高密度な住宅も少ないためか、閑散としています。
南西側から見た蒲郡駅北地区優良建築物等整備事業計画地の様子です。
JR東海道本線、名鉄蒲郡線の「蒲郡(がまごおり)」駅です。
2008年に蒲郡駅付近連続立体交差事業が完了し、JR2面4線、名鉄1面2線の高架駅となっており、2019年度の一日平均乗降客数はJRが1万5,526人、名鉄が2,662人の合計1万8,188人となっています。
蒲郡駅南側には、地上19階、高さ65m、総戸数84戸の高層タワー型マンション「アルバックス蒲郡ステーションタワー」が建っています。
2022年11月7日更新
2022年6月12日撮影
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