2022/11/19
| プラウドタワー平井 |
プラウドタワー平井は、東京都江戸川区平井のJR総武線平井駅北口一帯で建設中の地上29階、地下1階、高さ114.45m 、総戸数374戸の超高層タワーマンションです。
再開発区域は、JR総武線平井駅前に位置し、商店街や住宅地が発展を遂げてきた地区となっていますが、商業環境の更新が進まず、活性化が必要となっていました。また、平井駅北口地区周辺は区画整理により都市基盤が整備されていますが、昭和40年代に整備された老朽化した建物が建ち並び防災上の課題があります。
それら課題を踏まえ、商業環境と住環境の調和を図り、まち全体の魅力を高めるとともに、定住人口の確保が必要となっていることから再開発事業が進められています。
再開発事業により、平井駅前商業地にふさわしい賑わいを創出するとともに、地域の防災性の向上、良好な都市型住宅の供給、歩道及び広場、歩道状空地等の整備、地域拠点としての顔づくりを担うことで、地域の魅力・活力の向上を実現させるものとなっています。
施設構成は、1階に商業施設、2階にエントランス、ラウンジ、地域貢献施設、3階に認可保育所、コミュニティラウンジ、4階～29階に住戸となります。
住戸の専有面積は25.93㎡～120.59㎡、間取りは1R～4LDKとなっており、共用施設には2階にエントランス、ラウンジ、3階にラウンジやテラス、スタディルーム、ライブラリーラウンジ、プレイエリア、キッズルームなどの入るコミュニティラウンジ、25階にスカイラウンジ、ゲストルームが入ります。
また、低層部分に設けられるスキップテラスは、高さと広さの異なるテラスを短い階段でつないだ“登ってみたくなる場所”として整備されます。テラスの端部の一部に植栽を施すことで、地上部から連続する立体的な緑を形成し、外周部には高木をリズミカルに配植し、歩いて楽しい空間を創るものとされています。
防災対応として免震構造の採用や、地域の防災拠点の一つとして、帰宅困難者一時受入や物資の提供、近隣住民への防災設備の
開放を行うなど、周辺地域との共助による、災害発生時の様々な取組みを想定しているとのことです。
また、セキュリティ対策としてはエントランスやサブエントランスに加え、エレベーターでも認証が必要なダブルオートロック、住戸玄関を含め三重のセキュリティとなります。
建築主は平井五丁目駅前地区市街地再開発組合、参加組合員は野村不動産、阪急阪神不動産、設計は佐藤総合計画、事業コンサルタントは佐藤総合計画、施工は前田建設工業です。
既存建築物の解体着手は、2020年4月3日、着工は2021年3月23日、起工式は2021年3月31日、竣工は2024年11月下旬となっており、2022年11月時点では基礎工事が進められていました。
参考資料、引用元
・プラウドタワー平井 公式サイト
・東京都 平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
・野村不動産／阪急阪神不動産 「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」 着工のお知らせ（野村不動産・阪急阪神不動産）
・平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
・「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合設立認可のお知らせ（野村不動産）
過去の記事
→2022年4月1日投稿 平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
出典：プラウドタワー平井 公式サイト
概要
| 名称 | プラウドタワー平井 |
| 計画名 | 平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 |
| name | Proud Tower Hirai |
| 中文名 | 骄傲的塔平井 |
| 所在地 | 東京都江戸川区平井五丁目65番 |
| 用途 | 共同住宅、店舗、事務所、駐車場、駐輪場 |
| 階数 | 地上29階、地下1階 |
| 高さ | 114.45m (軒高：109.49m) |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 総戸数 | 374戸(非分譲住戸106戸含む) |
| 敷地面積 | 3,725.46㎡ |
| 建築面積 | 2,205.11㎡ |
| 延床面積 | 44,162.08㎡ |
| 着工 | 2021年3月中旬(解体着手：2020年4月3日) 起工式：2021年3月31日 |
| 竣工 | 2024年11月下旬 |
| 建築主 | 平井五丁目駅前地区市街地再開発組合 参加組合員：野村不動産、阪急阪神不動産 |
| 設計 | 佐藤総合計画 事業コンサルタント：佐藤総合計画 |
| 施工 | 前田建設工業 |
| 最寄駅 | 平井 |
建築計画の概要板
位置図
区域図
出典：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
配置図
出典：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
断面図
出典：プラウドタワー平井 公式サイト
フロア構成
・1階：商業施設
・2階：エントランス、ラウンジ、地域貢献施設
・3階：認可保育所、コミュニティラウンジ
・4階～29階：住戸
イメージパース
出典：プラウドタワー平井 公式サイト
南東側から見た建設中のプラウドタワー平井の様子です。
南東側から見た建設中のプラウドタワー平井の様子です。
東側の区画道路1号では再開発事業により無電柱化がなされます。
北東側から見た建設中のプラウドタワー平井の様子です。
北西側から見た建設中のプラウドタワー平井の様子です。
計画地北西側には防災広場「いこいの広場」が整備されます。
再開発区域南側には、「平井駅北口駅前公園」があります。
平井駅北口の様子です。
平井駅は、JR総武線各駅停車の駅となっており、総武本線において、起点の東京駅または御茶ノ水駅から起算して、乗り換えのない最初の単独駅となっています。
駅構造は島式ホーム1面2線を有する高架駅であり、駅舎は北口と南口に設けられ、2020年度の一日平均乗降客数は53,546人となっています。
プラウドタワー平井の鳥瞰完成予想パースです。
出典：プラウドタワー平井 公式サイト
「エントランス」の完成予想パースです。
出典：プラウドタワー平井 公式サイト
「ラウンジ」の完成予想パースです。
出典：プラウドタワー平井 公式サイト
「コミュニティラウンジ」の完成予想パースです。
出典：プラウドタワー平井 公式サイト
「スカイラウンジ」の完成予想パースです。
出典：プラウドタワー平井 公式サイト
「スキップテラス」の完成予想パースです。
出典：プラウドタワー平井 公式サイト
「展望」イメージパースです。
出典：プラウドタワー平井 公式サイト
2022年11月19日更新
2022年11月6日撮影
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