WORLD TOWER RESIDENCE (ワールドタワーレジデンス) 2022年11月建設状況

2022/12/04 2022/12/04

WORLD TOWER RESIDENCE (ワールドタワーレジデンス)

WORLD TOWER RESIDENCE (ワールドタワーレジデンス)は東京都港区浜松町の世界貿易センタービル南西側で建設中の地上46階、地下2階、高さ185.43m、総戸数389戸の超高層タワーマンションです。

浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業として再開発事業が進められており、再開発区域は老朽化した建物が立ち並んでいるとともに、まとまった規模の広場空間が不足しており、防災面の課題を抱えているほか、駅前立地であるにも関わらず、低未利用な土地利用となっているなどの課題を抱えていました。
老朽建物の更新及び土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図り、浜松町駅西口地区全体のにぎわい創出、回遊性の向上に貢献することを目的として、世界貿易センタービル街区とともに、東京の玄関口である浜松町駅のポテンシャルを活かしながら、利便性の高い国際性豊かなにぎわいある複合市街地の形成を進めるものとされています。

施設構成は、地下2階～地下1階に駐車場、1階に店舗、2階に防災センター、駐輪場、3～6階に店舗、公益施設「(仮称)文化芸術ホール」、7～12階に事務所、13～46階に共同住宅「WORLD TOWER RESIDENCE」となります。

「(仮称)文化芸術ホール」は、地権者である港区が市街地再開発組合に参加することにより進められており、敷地北側に「(仮称)文化芸術ホール」の入る中層棟が建設されます。主な機能は、プロセニアム形式の「大ホール機能」が600席程度、平土間形式の「小ホール機能」が100席程度、練習場などが入る「創造支援機能」などとなっています。

WORLD TOWER RESIDENCEの住戸の専有面積は40.15㎡～148.21㎡※、間取りは1LDK～3LDK※、共用施設は13階にバーラウンジ、パーティルーム、インナーテラス、ゲストルーム、ジム、ゴルフレンジ等があり、共用部のデザイン監修にはパトリシア・ウルキオラ氏が採用されています。
※第1期1次
建築主は浜松町二丁目地区市街地再開発組合、参加組合員は世界貿易センタービルディング、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、設計は基本設計がアール・アイ・エー、実施設計が鹿島建設、施工は鹿島建設です。

既存建築物の解体着手は2020年2月20日、着工は2021年3月13日、竣工は2024年11月下旬、建物全体竣工予定時期は2026年12月下旬となっており、2022年11月時点では2～3階付近の鉄骨建方及び1～2階付近の躯体施工が進められていました。

参考資料、引用元

・WORLD TOWER RESIDENCE 公式サイト
・東京都浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業
・東京都松町二丁目地区第一種市街地再開発事業
・鹿島建設浜松町二丁目地区市街地再開発組合が設立
・港区浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業
・港区（仮称）文化芸術ホールについて
・港区浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業における（仮称）文化芸術ホール整備について
・鹿島建設浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業新築工事着工のお知らせ

過去の記事

→2019年1月3日投稿浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業
→2020年7月11日投稿浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業
→2020年10月29日投稿浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業
→2022年2月18日投稿浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業
→2022年6月23日投稿 WORLD TOWER RESIDENCE (ワールドタワーレジデンス)

出典：WORLD TOWER RESIDENCE (ワールドタワーレジデンス)

概要

名称	WORLD TOWER RESIDENCE (ワールドタワーレジデンス)
計画名	浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業
name	WORLD TOWER RESIDENCE
中文名	世界塔住宅
所在地	東京都港区港区浜松町2丁目200番
用途	共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場等
階数	地上46階、地下2階
高さ	185.43m 高層部軒高：180.98m 中層部：49.73m
構造	中層部：鉄骨造高層部：鉄筋コンクリート造
基礎工法	中層部：杭基礎高層部：直接基礎
総戸数	389戸(一般販売対象戸数364戸)
敷地面積	5,888.55㎡
建築面積	4,519.36㎡
延床面積	74,860.75㎡
着工	2021年3月13日 (解体着手：2020年2月20日)
竣工	2024年11月下旬(建物全体竣工予定時期：2026年12月下旬)
建築主	浜松町二丁目地区市街地再開発組合参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス
設計	基本設計：アール・アイ・エー実施設計：鹿島建設
施工	鹿島建設
最寄駅	浜松町、大門

建築計画の概要板

位置図

区域図

出典：東京都

配置図

出典：東京都

立面図

出典：港区

断面図

出典：港区

フロア構成

・地下2階～地下1階：駐車場
・地上1階：店舗
・2階：防災センター、駐輪場
・3～6階：店舗、公益施設「(仮称)文化芸術ホール」
・7～12階：事務所
・13～46階：共同住宅

イメージパース

出典：港区

南西側から見た建設中のWORLD TOWER RESIDENCE (ワールドタワーレジデンス)の様子です。

将来的には、地上46階、地下2階、高さ185.43mの「WORLD TOWER RESIDENCE (ワールドタワーレジデンス)」に隣接して、地上46階、地下3階、高さ235mの「世界貿易センタービルディング本館 A-1棟」、地上39階、地下3階、高さ197.321mの「世界貿易センタービルディング南館 A-3棟」、地上29階、地下3階、高さ156mの「日本生命浜松町クレアタワー」が建ち並ぶことになります。