パークホームズ浜松町 2022年11月末建設状況

2022/12/12 2022/12/12

パークホームズ浜松町

パークホームズ浜松町は東京都港区海岸で建設中の地上18階、高さ64.00m、総戸数102戸の単身者向け高層タワー型マンションです。

立地は、ゆりかもめ竹芝駅北西側の地上9階、総戸数162戸、1973年8月竣工の「浜松町ビジネスマンション」跡地に位置しており、港区初となるマンション建替え円滑化法「敷地売却制度」を活用による建て替えにより、総戸数は162戸から102戸へ60戸減らされることとなっています。
専有面積は25.40㎡～57.95㎡、間取りは1K～2LDKとなっており、外観デザインは灯台をモチーフとしたものとされており、エントランスは石積みをイメージした厚みの異なる大判御影石貼りの意匠となっています。
建築主は三井不動産レジデンシャル、設計、施工は西武建設です。

着工は2021年7月14日、竣工は2023年8月下旬となっており、2022年2月時点では、1階部分の躯体施工が進められていました。

参考資料、引用元

・パークホームズ浜松町公式サイト
・三井不動産港区初、マンション建替え円滑化法の「敷地売却制度」を活用「浜松町ビジネスマンション敷地売却事業」認可取得、解体工事に着手ー築47年、12m2中心の投資用マンションを地上18階の分譲マンションに建替えー

過去の記事

→2020年12月8日投稿 (仮称)海岸一丁目マンション建替計画
→2021年8月27日投稿 (仮称)海岸一丁目マンション建替計画
→2022年3月12日投稿パークホームズ浜松町

出典：パークホームズ浜松町公式サイト

概要

名称	パークホームズ浜松町
計画名	(仮称)海岸一丁目マンション建替計画／(仮称)浜松町ビジネスマンション建替計画
name	Park Homes Hamamatsucho
中文名	公园之家滨松町
所在地	地名地番：東京都港区海岸1丁目20番6 住居表示：東京都港区海岸1丁目13番
用途	共同住宅
階数	地上18階
高さ	64.00m (軒高：59.95m)
構造	鉄筋コンクリート造
基礎工法	杭基礎
総戸数	102戸(一般販売対象戸数43戸)
敷地面積	596.78㎡
建築面積	302.73㎡(現地概要板：330.00㎡)
延床面積	4,857.90㎡(現地概要板：5,250.00㎡)
着工	2021年7月14日
竣工	2023年8月下旬
建築主	三井不動産レジデンシャル
設計	西武建設
施工	西武建設
最寄駅	竹芝、浜松町

建築計画の概要板

位置図

配置図

出典：パークホームズ浜松町公式サイト

イメージパース

出典：パークホームズ浜松町公式サイト

北西側から見た建設中のパークホームズ浜松町の様子です。

北東側から見た建設中のパークホームズ浜松町の様子です。

西側から見た建設中のパークホームズ浜松町の様子です。

南西側から見た建設中のパークホームズ浜松町の様子です。

東京ポートシティ竹芝側から見た建設中の(仮称)海岸一丁目マンション建替計画の様子です。
竹芝エリアは、浜松町駅から東方向へ歩行者デッキを通じて数分歩いた場所に位置しており、近年、「ウォーターズ竹芝 (WATERS takeshiba)」や「東京ポートシティ竹芝」等の再開発が活発化しているエリアとなっています。

すぐ隣接地には東京ポートシティ竹芝の緑やデッキがあります。

パークホームズ浜松町の高層部分完成予想パースです。コーナーサッシや頂部のライティングが特徴となっています。

出典：パークホームズ浜松町公式サイト

「エントランス」の完成予想パースです。

出典：パークホームズ浜松町公式サイト

「エントランスホール」の完成予想パースです。

出典：パークホームズ浜松町公式サイト

2022年12月12日更新
2022年11月27日撮影

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