2022/12/09
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クラッシィタワー新宿御苑は、東京都新宿区四谷四丁目で建設中の地上35階、地下1階、高さ132.15m、総戸数280戸の超高層タワーマンションです。
立地は、新宿御苑北側、新宿通りに面して建っていた「IDCフロンティア新宿ソリューションセンター」跡地に位置しています。
フロア構成は、地下に駐輪場や機械室、地上1階にエントランスやラウンジ、防災センター、ゴミ置場、タワーパーキング車路、2階に認定保育所、共用施設、住戸、3階～35階に住戸となり、住戸構成は2階～18階に「MODERATE」、19階～26階に「SUPERIOR」、27階～34階に「PREMIUM」となります。また、共用施設にはエントランスラウンジ、ギャラリー、27階にロイヤルサロンがあります。
専有面積は42.88㎡～208.17㎡、間取りは1LDK～3LDKとなっており、共用施設には1階にエントランスラウンジ、ギャラリー、27階にパークビューサロン、ミーティングルーム、ロイヤルサロンが入ります。
外観デザインは、水平線を表現した水平方向の強調ラインやカラーには抑制の効いた色合いを採用、横のマリオンを強調した分節化や積層といった意匠となっています。
建築主は住友商事、三菱地所レジデンス、基本設計、デザイン監修は日建ハウジングシステム、実施設計、監理は鹿島建設、施工は鹿島建設です。
既存建築物の解体着手は2020年3月2日、着工は2022年4月中旬、竣工は 2024年11月となっており、2022年11月末時点では基礎工事が進められていました。
・クラッシィタワー新宿御苑 公式サイト
・新宿区 第69回新宿区景観まちづくり審議会 資料
→2020年8月6日投稿 (仮称)新宿区四谷4丁目計画
→2022年12月4日投稿 (仮称)新宿区四谷4丁目計画
出典：クラッシィタワー新宿御苑 公式サイト
出典：クラッシィタワー新宿御苑 公式サイト
出典：新宿区
出典：新宿区
出典：新宿区
南東側から見た建設中のクラッシィタワー新宿御苑の様子です。
南西側から見た建設中のクラッシィタワー新宿御苑の様子です。
北東側から見た建設中のクラッシィタワー新宿御苑の様子です。
北西側から見た建設中のクラッシィタワー新宿御苑の様子です。
西側すぐ近くでは地上11階、高さ41.32mの事務所店舗ビル「(仮称)四谷4丁目ビル新築工事」の建設が進められています。
南側には「新宿御苑」が広がります。
建設地南側には地上13階、地下2階の高層複合ビル「大木戸庁舎ビル」が建っています。大木戸庁舎ビルには、新宿区立四谷図書館や四谷区民センターが入ります。
大木戸庁舎ビルのモスバーガーから見た新宿御苑と都心の超高層ビル群です。
クラッシィタワー新宿御苑の高層階からはこのような抜け感ある景色を望むことができると思います。
クラッシィタワー新宿御苑の外観完成予想パースです。
出典：クラッシィタワー新宿御苑 公式サイト
クラッシィタワー新宿御苑高層部分の外観完成予想パースです。
ダイレクトウインドゥが目立つ外観となります。
出典：クラッシィタワー新宿御苑 公式サイト
「エントランス」の完成予想パースです。
出典：クラッシィタワー新宿御苑 公式サイト
「ギャラリー」の外観完成予想パースです。
出典：クラッシィタワー新宿御苑 公式サイト
「エントランスラウンジ」の外観完成予想パースです。
出典：クラッシィタワー新宿御苑 公式サイト
「ロイヤルサロン」の外観完成予想パースです。
出典：クラッシィタワー新宿御苑 公式サイト
「エレベーターホール」の外観完成予想パースです。
出典：クラッシィタワー新宿御苑 公式サイト
2022年12月9日更新
2022年11月27日撮影
| (仮称)新宿区四谷4丁目計画 |
クラッシィタワー新宿御苑は、東京都新宿区四谷四丁目で建設中の地上35階、地下1階、高さ132.15m、総戸数280戸の超高層タワーマンションです。
立地は、新宿御苑北側、新宿通りに面して建っていた「IDCフロンティア新宿ソリューションセンター」跡地に位置しています。
フロア構成は、地下に駐輪場や機械室、地上1階にエントランスやラウンジ、防災センター、ゴミ置場、タワーパーキング車路、2階に認定保育所、共用施設、住戸、3階～35階に住戸となり、住戸構成は2階～18階に「MODERATE」、19階～26階に「SUPERIOR」、27階～34階に「PREMIUM」となります。また、共用施設にはエントランスラウンジ、ギャラリー、27階にロイヤルサロンがあります。
専有面積は42.88㎡～208.17㎡、間取りは1LDK～3LDKとなっており、共用施設には1階にエントランスラウンジ、ギャラリー、27階にパークビューサロン、ミーティングルーム、ロイヤルサロンが入ります。
外観デザインは、水平線を表現した水平方向の強調ラインやカラーには抑制の効いた色合いを採用、横のマリオンを強調した分節化や積層といった意匠となっています。
建築主は住友商事、三菱地所レジデンス、基本設計、デザイン監修は日建ハウジングシステム、実施設計、監理は鹿島建設、施工は鹿島建設です。
既存建築物の解体着手は2020年3月2日、着工は2022年4月中旬、竣工は 2024年11月となっており、2022年11月末時点では基礎工事が進められていました。
参考資料、引用元
・クラッシィタワー新宿御苑 公式サイト
・新宿区 第69回新宿区景観まちづくり審議会 資料
過去の記事
→2020年8月6日投稿 (仮称)新宿区四谷4丁目計画
→2022年12月4日投稿 (仮称)新宿区四谷4丁目計画
出典：クラッシィタワー新宿御苑 公式サイト
概要
| 名称 | クラッシィタワー新宿御苑 |
| 計画名 | (仮称)新宿区四谷4丁目計画 |
| name | Classy Tower Shinjuku Gyoen |
| 中文名 | Classy 塔新宿御苑 |
| 所在地 | 東京都新宿区四谷四丁目29番3 |
| 用途 | 共同住宅、保育所、自動車車庫 |
| 階数 | 地上35階、地下1階 |
| 高さ | 132.15m |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 基礎工法 | 場所打ちコンクリート杭 |
| 総戸数 | 280戸 |
| 敷地面積 | 2,249.70㎡ |
| 建築面積 | 1,301.71㎡ |
| 延床面積 | 32,320.71㎡ |
| 着工 | 2022年4月中旬 (解体着手：2020年3月2日) |
| 竣工 | 2024年11月 |
| 建築主 | 住友商事、三菱地所レジデンス |
| 設計 | 基本設計、デザイン監修：日建ハウジングシステム 実施設計、監理：鹿島建設 |
| 施工 | 鹿島建設 |
| 最寄駅 | 新宿御苑前、四谷三丁目 |
建築計画の概要板
位置図
配置図
出典：クラッシィタワー新宿御苑 公式サイト
立面図
出典：新宿区
断面図
出典：新宿区
イメージパース
出典：新宿区
南東側から見た建設中のクラッシィタワー新宿御苑の様子です。
南西側から見た建設中のクラッシィタワー新宿御苑の様子です。
北東側から見た建設中のクラッシィタワー新宿御苑の様子です。
北西側から見た建設中のクラッシィタワー新宿御苑の様子です。
西側すぐ近くでは地上11階、高さ41.32mの事務所店舗ビル「(仮称)四谷4丁目ビル新築工事」の建設が進められています。
南側には「新宿御苑」が広がります。
建設地南側には地上13階、地下2階の高層複合ビル「大木戸庁舎ビル」が建っています。大木戸庁舎ビルには、新宿区立四谷図書館や四谷区民センターが入ります。
大木戸庁舎ビルのモスバーガーから見た新宿御苑と都心の超高層ビル群です。
クラッシィタワー新宿御苑の高層階からはこのような抜け感ある景色を望むことができると思います。
クラッシィタワー新宿御苑の外観完成予想パースです。
出典：クラッシィタワー新宿御苑 公式サイト
クラッシィタワー新宿御苑高層部分の外観完成予想パースです。
ダイレクトウインドゥが目立つ外観となります。
出典：クラッシィタワー新宿御苑 公式サイト
「エントランス」の完成予想パースです。
出典：クラッシィタワー新宿御苑 公式サイト
「ギャラリー」の外観完成予想パースです。
出典：クラッシィタワー新宿御苑 公式サイト
「エントランスラウンジ」の外観完成予想パースです。
出典：クラッシィタワー新宿御苑 公式サイト
「ロイヤルサロン」の外観完成予想パースです。
出典：クラッシィタワー新宿御苑 公式サイト
「エレベーターホール」の外観完成予想パースです。
出典：クラッシィタワー新宿御苑 公式サイト
2022年12月9日更新
2022年11月27日撮影