HARUMI FLAG (晴海フラッグ) 2023年1月整備状況

2023/02/05 2023/02/05

HARUMI FLAG (晴海フラッグ)

HARUMI FLAG (晴海フラッグ)は、東京都中央区晴海五丁目で建設中の地上14階、地下1階～地上18階、地下1階の高層マンション21棟、地上50階、地下1階、高さ179.60ｍの超高層ツインタワーマンション「HARUMI FLAG SKY DUO (晴海フラッグスカイデュオ)」、商業施設1棟から構成される総戸数5,632戸の大規模マンションです。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業により開発が行われ、2021年7月23日～8月8日の期間で開催された東京2020オリンピック・パラリンピック競技大会の選手村宿泊施設として一時利用されました。
大会後に本整備の上分譲又は賃貸される住宅棟（板状）21棟及び商業施設1棟に加え、住宅棟（超高層タワー）2棟や保育施設、介護住宅、シェアハウスなどを大会後に整備することにより、多様な人々が交流し快適に暮らせるまちづくりを行うことを目的として開発が進められています。
また、水素をまちのエネルギー利用として先導的に導入するなど、環境先進都市のモデルとなるまちの実現に向けた取組を推進しているほか、「晴海ふ頭公園」、「晴海西小学校（仮称）・晴海西中学校（仮称）」、「マルチモビリティステーション」などの公共施設、公共交通拠点施設の整備も行われています。

各街区住戸の専有面積及び間取りは「3街区 HARUMI FLAG PORT VILLAGE」の3-D棟(総戸数158戸のサービス付き高齢者向け住宅)「グランクレールHARUMI FLAG」が36.68㎡～66.31㎡、1R、1LDK、2LDK、「グランクレールHARUMI FLAG　ケアレジデンス」が18.17㎡～20.57㎡、1R、「4街区 HARUMI FLAG SEA VILLAGE」が85.37㎡～152.10㎡、2LDK～4LDK、「5街区 HARUMI FLAG SUN VILLAGE」が61.06㎡～116.58㎡、2LDK～4LDK、「5街区 5-T棟 HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5」が49.38㎡～145.54㎡、1LDK～3LDK、「6街区 HARUMI FLAG PARK VILLAGE」が66.59㎡～108.31㎡、2LDK～4LDK、「6街区 6-T棟 HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6」が47.74㎡～161.12㎡、1LDK～3LDKとなっています。
共用施設は合計51あり、エントランスホールやロビーのほか、足湯ラウンジ、ブックラウンジ、キッズスペース、クラフトルーム、パーティールーム、スポーツバー、カフェラウンジ、ゲストルーム、シアタールームなどが入ります。また、ゲストルームのうち26室は全街区での相互利用が可能なものとなります。

建築主は三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、住友商事、東急不動産、東京建物、NTT都市開発、新日鉄興和不動産、大和ハウス工業、設計は3街区が日建ハウジングシステム、東急建設、4街区が日本設計、長谷工コーポレーション、5街区が三菱地所設計、前田建設工業、6街区が日建ハウジングシステム、三井住友建設、7街区が三井住友建設、再開発コンサルタントは日建設計、施工は3街区が東急建設、4街区が長谷工コーポレーション、5街区が前田建設工業、6街区が三井住友建設、7街区が三井住友建設です。

着工は3街区が2017年1月中旬(改修工事着手：2022年1月)、4街区が2017年1月中旬(改修工事着手：2022年1月)、5街区が2017年1月中旬(改修工事着手：2022年1月)、5-T棟が2022年1月、6街区が2017年1月中旬(改修工事着手：2022年1月)、6-T棟が2022年1月、7街区が2018年7月下旬(改修工事着手：2022年1月)、竣工は3街区が2023年12月下旬、4街区が2023年12月下旬、5街区が2025年9月下旬、6街区が2025年9月下旬、7街区が2023年12月下旬となっています。

参考資料、引用元

・HARUMI FLAG(晴海フラッグ) 公式サイト
・東京都晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業の特定建築者予定者を決定しました
・東京都晴海五丁目西地区（選手村跡地の整備）
・東京都晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業（東京都決定）
・～晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業～「HARUMI FLAG」に名称決定東京のどまんなかに24棟（※1）・5,632戸の街づくりを実現
・三井不動産レジデンシャル東京のどまんなかに24棟・5,632戸の約12,000人が暮らす街づくりを実現街のランドマークとなるタワーがいよいよ登場 HARUMI FLAG SKY DUO 東京の最前列に登場する一対のシンボル、地上50階建ての超高層免制震タワー
・東急不動産「グランクレール HARUMI FLAG」2024 年春開業予定
・グランクレールHARUMI FLAG 公式サイト

過去の記事

出典：HARUMI FLAG 公式サイト

概要

名称	HARUMI FLAG (晴海フラッグ)／東京五輪選手村
	3街区	HARUMI FLAG PORT VILLAGE
	4街区	HARUMI FLAG SEA VILLAGE
	5街区	HARUMI FLAG SUN VILLAGE 5街区 5-T棟：HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5
	6街区	HARUMI FLAG PARK VILLAGE 6街区 6-T棟：HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6
	7街区	商業施設
計画名	晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業
name	HARUMI FLAG
中文名	晴海旗
所在地	3街区	東京都中央区晴海五丁目501番
	4街区	東京都中央区晴海五丁目502番
	5街区	東京都中央区晴海五丁目503番
	6街区	東京都中央区晴海五丁目504番
	7街区	東京都中央区晴海五丁目505番

用途	3街区	3-A棟：共同住宅、保育施設 3-B棟：共同住宅、保育施設 3-C棟：共同住宅 3-D棟：共同住宅、老人ホーム
	4街区	4-A棟：共同住宅 4-B棟：共同住宅 4-C棟：共同住宅 4-D棟：共同住宅 4-E棟：共同住宅
	5街区	5-A棟：共同住宅 5-B棟：共同住宅 5-C棟：共同住宅 5-D棟：共同住宅 5-E棟：共同住宅、店舗 5-F棟：共同住宅、店舗 5-T棟：共同住宅、店舗
	6街区	6-A棟：共同住宅 6-B棟：共同住宅、店舗 6-C棟：共同住宅、店舗 6-D棟：共同住宅 6-E棟：共同住宅 6-F棟：共同住宅 6-T棟：共同住宅、店舗
	7街区	7-S棟：物品販売業を営む店舗、飲食店、自動車車庫、自転車駐輪場

階数	3街区	3-A棟：地上17階、地下1階 3-B棟：地上17階、地下1階 3-C棟：地上15階、地下1階 3-D棟：地上15階、地下1階
	4街区	4-A棟：地上18階、地下1階 4-B棟：地上14階、地下1階 4-C棟：地上14階、地下1階 4-D棟：地上18階、地下1階 4-E棟：地上18階、地下1階
	5街区	5-A棟：地上14階、地下1階 5-B棟：地上14階、地下1階 5-C棟：地上16階、地下1階 5-D棟：地上14階、地下1階 5-E棟：地上18階、地下1階 5-F棟：地上18階、地下1階 5-T棟：地上50階、地下1階
	6街区	6-A棟：地上14階、地下1階 6-B棟：地上18階、地下1階 6-C棟：地上18階、地下1階 6-D棟：地上14階、地下1階 6-E棟：地上16階、地下1階 6-F棟：地上14階、地下1階 6-T棟：地上50階、地下1階
	7街区	7-S棟：地上3階、地下1階

高さ	3街区	3-A棟：62.82m(軒高：59.02m) 3-B棟：62.82m(軒高：59.02m) 3-C棟：56.45m(軒高：50.65m) 3-D棟：56.55m(軒高：56.55m)
	4街区	4-A棟：60.12m(軒高：59.46m) 4-B棟：47.34m(軒高：47.00m) 4-C棟：47.36m(軒高：47.02m) 4-D棟：60.04m(軒高：59.47m) 4-E棟：60.10m(軒高：59.93m)
	5街区	5-A棟：46.38m(軒高：45.38m) 5-B棟：51.27m(軒高：45.67m) 5-C棟：57.97m(軒高：52.37m) 5-D棟：48.77m(軒高：45.48m) 5-E棟：64.41m(軒高：58.81m) 5-F棟：64.31m(軒高：58.71m) 5-T棟：179.60m(軒高：171.30m)
	6街区	6-A棟：45.81m(軒高：45.81m) 6-B棟：64.66m(軒高：59.49m) 6-C棟：64.45m(軒高：59.28m) 6-D棟：45.19m(軒高：45.09m) 6-E棟：57.51m(軒高：52.34m) 6-F棟：46.70m(軒高：46.70m) 6-T棟：179.60m(軒高：171.90m)
	7街区	7-S棟：21.25m

構造	3街区	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
	4街区	4-A棟：鉄筋コンクリ―ト造 4-B棟：鉄筋コンクリ―ト造一部鉄骨造 4-C棟：鉄筋コンクリ―ト造一部鉄骨造 4-D棟：鉄筋コンクリ―ト造一部鉄骨造 4-E棟：鉄筋コンクリ―ト造一部鉄骨造
	5街区	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
	6街区	6-A棟：鉄筋コンクリート造 6-B棟：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 6-C棟：鉄筋コンクリート造 6-D棟：鉄筋コンクリート造 6-E棟：鉄筋コンクリート造 6-F棟：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 6-T棟：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
	7街区	鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造

基礎工法	3街区	杭基礎
	4街区	杭基礎
	5街区	杭基礎
	6街区	杭基礎
	7街区	杭基礎

総戸数	5,632戸 (分譲：4,145戸)
	3街区	1,487戸 3-A棟：--- 3-B棟：--- 3-C棟：--- 3-D棟：---
	4街区	686戸 4-A棟：179戸 4-B棟：78戸 4-C棟：78戸 4-D棟：177戸 4-E棟：174戸
	5街区	1,822戸 5-A棟：102戸 5-B棟：277戸 5-C棟：236戸 5-D棟：130戸 5-E棟：150戸 5-F棟：194戸 5-T棟：733戸
	6街区	915戸 6-A棟：89戸 6-B棟：194戸 6-C棟：217戸 6-D棟：104戸 6-E棟：148戸 6-F棟：163戸 6-T棟：722戸


敷地面積	3街区	26,300.14㎡
	4街区	23,633.20㎡
	5街区	37,441.27㎡
	6街区	35,175.79㎡
	7街区	11,355.86㎡

建築面積	3街区	7,592.79㎡
	4街区	7,891.20㎡
	5街区	12,988.65㎡ 5-T棟：2,361.12㎡
	6街区	10,978.78㎡ 6-T棟：2,424.34㎡
	7街区	7,014.57㎡

延床面積	96,250.26㎡
	3街区	112,873.75㎡ 3-A棟：26,910.92㎡ 3-B棟：26,127.67㎡ 3-C棟：24,130.62㎡ 3-D棟：35,704.54㎡
	4街区	104,497.91㎡ 4-A棟：26,941.12㎡ 4-B棟：14,177.39㎡ 4-C棟：13,526.14㎡ 4-D棟：25,045.49㎡ 4-E棟：24,807.77㎡
	5街区	223,639.10㎡ 5-A棟：12,590.42㎡ 5-B棟：46,290.51㎡ 5-C棟：27,048.00㎡ 5-D棟：14,111.92㎡ 5-E棟：17,529.36㎡ 5-F棟：21,779.05㎡ 5-T棟：84,289.84㎡
	6街区	209,359.28㎡ 6-A棟：11,729.08㎡ 6-B棟：22,920.27㎡ 6-C棟：25,754.16㎡ 6-D棟：12,201.94㎡ 6-E棟：16,883.77㎡ 6-F棟：33,373.70㎡ 6-T棟：86,532.36㎡
	7街区	7-S棟：19,820.66㎡

着工	3街区	2017年1月中旬(改修工事着手：2022年1月)
	4街区	2017年1月中旬(改修工事着手：2022年1月)
	5街区	2017年1月中旬(改修工事着手：2022年1月) 5-T棟：2022年1月
	6街区	2017年1月中旬(改修工事着手：2022年1月) 6-T棟：2022年1月
	7街区	2018年7月下旬(改修工事着手：2022年1月)

竣工	3街区	2023年12月下旬
	4街区	2023年12月下旬
	5街区	2025年9月下旬
	6街区	2025年9月下旬
	7街区	2023年12月下旬

建築主	3街区	三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、住友商事、東急不動産、東京建物、NTT都市開発、新日鉄興和不動産、大和ハウス工業
	4街区	三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、住友商事、東急不動産、東京建物、NTT都市開発、新日鉄興和不動産、大和ハウス工業
	5街区	三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、住友商事、東急不動産、東京建物、NTT都市開発、新日鉄興和不動産、大和ハウス工業
	6街区	三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、住友商事、東急不動産、東京建物、NTT都市開発、新日鉄興和不動産、大和ハウス工業
	7街区	三井不動産

設計	3街区	日建ハウジングシステム、東急建設
	4街区	日本設計、長谷工コーポレーション
	5街区	三菱地所設計、前田建設工業
	6街区	日建ハウジングシステム、三井住友建設
	7街区	三井住友建設
	再開発コンサルタント：日建設計
施工	3街区	東急建設
	4街区	長谷工コーポレーション
	5街区	前田建設工業
	6街区	三井住友建設
	7街区	三井住友建設

最寄駅	勝どき

建築計画の概要板

▼3街区HARUMI FLAG PORT VILLAGE

▼4街区HARUMI FLAG SEA VILLAGE

▼5街区HARUMI FLAG SUN VILLAGE

▼6街区HARUMI FLAG PARK VILLAGE

▼7街区商業施設

位置図

区域図

出典：HARUMI FLAG 公式サイト

配置図

現地にて撮影

イメージパース

▼街区全体

▼HARUMI FLAG SKY DUO (晴海フラッグスカイデュオ)

▼商業施設

▼晴海西小学校(仮称)／晴海西中学校(仮称)

▼マルチモビリティステーション

▼水素ステーション

▼晴海特別出張所等複合施設

出典：HARUMI FLAG 公式サイト

施設構成・イメージ

HARUMI FLAG (晴海フラッグ)の完成予想パースです。

出典：HARUMI FLAG 公式サイト

HARUMI FLAG SKY DUO (晴海フラッグスカイデュオ)の高層部分夜景パースです。

出典：HARUMI FLAG 公式サイト

HARUMI FLAG (晴海フラッグ)の鳥瞰パースです。

出典：HARUMI FLAG 公式サイト

HARUMI FLAG (晴海フラッグ)の鳥瞰夕景パースです。

出典：HARUMI FLAG 公式サイト

晴海フラッグ全景の完成予想パースです。

出典：HARUMI FLAG 公式サイト

「晴海フラッグ中央部の交差点」の完成予想パースです。

出典：HARUMI FLAG 公式サイト

「CARRIAGE PORCH」の完成予想パースです。

出典：HARUMI FLAG 公式サイト

「ENTRANCE HALL」の完成予想パースです。

出典：HARUMI FLAG 公式サイト

「BALCONY」の完成予想パースです。

出典：HARUMI FLAG 公式サイト

「ENTRANCE HALL」の完成予想パースです。

出典：HARUMI FLAG 公式サイト

「TREE DECK」の完成予想パースです。

出典：HARUMI FLAG 公式サイト

「WATER GARDEN」の完成予想パースです。

出典：HARUMI FLAG 公式サイト

「SKY LOUNGE URBAN」の完成予想パースです。

出典：HARUMI FLAG 公式サイト

「DAY LOUNGE」の完成予想パースです。

出典：HARUMI FLAG 公式サイト

2023年1月建設状況

晴海ふ頭公園から見た整備が進むHARUMI FLAG (晴海フラッグ)の様子です。

3街区 HARUMI FLAG PORT VILLAGE

3街区 HARUMI FLAG PORT VILLAGの全景です。
2023年1月時点では、改修工事が進められている状態となっていました。

地上17階、地下1階、高さ62.82mの「HARUMI FLAG PORT VILLAGE 3-A棟」の様子です。

地上17階、地下1階、高さ62.82mの「HARUMI FLAG PORT VILLAGE 3-B棟」の様子です。

地上15階、地下1階、高さ56.45mの「HARUMI FLAG PORT VILLAGE 3-C棟」の様子です。

地上15階、地下1階、高さ56.55mの「HARUMI FLAG PORT VILLAGE 3-D棟」の様子です。
HARUMI FLAG PORT VILLAGE 3-D棟には、東急不動産のシニア向け住宅「グランクレール HARUMI FLAG」が入ります。
シニアレジデンスが158戸、ケアレジンデンスが50戸となります。

4街区 HARUMI FLAG SEA VILLAGE

4街区 HARUMI FLAG SEA VILLAGEの全景です。
2023年1月時点では、改修工事が進められている状態となっていました。

地上18階、地下1階、高さ60.12m、総戸数179戸の「HARUMI FLAG SEA VILLAGE 4-A棟」の様子です。

バルコニー腰壁部分が波打っている不思議な外観デザインとなっています。

地上14階、地下1階、高さ47.34m、総戸数78戸の「HARUMI FLAG SEA VILLAGE 4-B棟」の様子です。

各棟間には通路で接続されています。

地上14階、地下1階、高さ47.36m、総戸数78戸の「HARUMI FLAG SEA VILLAGE 4-C棟」の様子です。

地上18階、地下1階、高さ60.04m、総戸数177戸の「HARUMI FLAG SEA VILLAGE 4-D棟」の様子です。

地上18階、地下1階、高さ60.10m、総戸数174戸の「HARUMI FLAG SEA VILLAGE 4-E棟」の様子です。

5街区 HARUMI FLAG SUN VILLAGE

地上14階、地下1階、高さ46.38m、総戸数102戸の「HARUMI FLAG SUN VILLAGE 5-A棟」の様子です。
2023年1月時点では、改修工事が進められている状態となっていました。

地上14階、地下1階、高さ51.27m、総戸数277戸の「HARUMI FLAG SUN VILLAGE 5-B棟」の様子です。

地上16階、地下1階、高さ57.97m、総戸数236戸の「HARUMI FLAG SUN VILLAGE 5-C棟」の様子です。

地上14階、地下1階、高さ48.77m、総戸数130戸の「HARUMI FLAG SUN VILLAGE 5-D棟」の様子です。

地上18階、地下1階、高さ64.41m、総戸数150戸の「HARUMI FLAG SUN VILLAGE 5-E棟」の様子です。

地上18階、地下1階、高さ64.31m、総戸数194戸の「HARUMI FLAG SUN VILLAGE 5-F棟」の様子です。

5街区 5-T棟：HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5

地上50階、地下1階、高さ179.60m、総戸数733戸の「HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5」の様子です。
2023年1月時点ではタワークレーンが設置され、地上躯体の施工が進められていました。

北東側から見た建設中の「HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5」の様子です。

6街区 HARUMI FLAG PARK VILLAGE

地上14階、地下1階、高さ45.81m、総戸数89戸の「HARUMI FLAG PARK VILLAGE 6-A棟」の様子です。

地上18階、地下1階、高さ64.66m、総戸数194戸の「HARUMI FLAG PARK VILLAGE 6-B棟」の様子です。

地上18階、地下1階、高さ64.45m、総戸数217戸の「HARUMI FLAG PARK VILLAGE 6-C棟」の様子です。

地上14階、地下1階、高さ45.19m、総戸数104戸の「HARUMI FLAG PARK VILLAGE 6-D棟」の様子です。

地上16階、地下1階、高さ57.51m、総戸数148戸の「HARUMI FLAG PARK VILLAGE 6-E棟」の様子です。

バルコニー隔て部分が斜めに取られている特徴的なデザインをしています。

地上14階、地下1階、高さ46.70m、総戸数163戸の「HARUMI FLAG PARK VILLAGE 6-F棟」の様子です。

6街区 6-T棟：HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6

地上50階、地下1階、高さ179.60m、総戸数722戸の「HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6」の様子です。
2023年1月時点ではタワークレーンが設置され、地上躯体の施工が進められていました。

7街区商業施設

改修工事が進む地上3階、地下1階、高さ21.25mの「7街区商業施設」の様子です。
スーパーマーケットをはじめとして延べ床面積約19,000㎡の大型商業施設となります。

晴海西小学校（仮称）／晴海西中学校（仮称）

商業施設南側には教育施設の「晴海西小学校（仮称）／晴海西中学校（仮称）」の建設が進められています。
小学校は普通教室が30学級、中学校は普通教室が15学級、多目的室、特別教室、体育館、屋上運動場、小中共用屋内プール（8コース）が設けられ、令和6年4月に開校予定となっています。

晴海ふ頭公園

南西側の東京湾に面した先端部分には「晴海ふ頭公園」が整備されました。
面積35,501.81㎡の公園となっており、カフェなどが入る「O.GARDEN(オー・ガーデン）」や遊具のある「遊びの広場」、「噴水施設」、「選手村であったことを示す銘板」が設けられています。
選手村工事のため2017年10月1日から休園、リニューアル工事後の2022年10月7日に再度開園しています。