(仮称)川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発事業

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(仮称)川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発事業

(仮称)川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発事業は、埼玉県川口市川口本町四丁目で計画されている地上28階、地下1階、高さ93.85m、総戸数225戸の超高層タワーマンションです。

再開発区域は、JR川口駅東口から南に約 400ｍに位置した約0.7haの区域に位置しており、鋳物工場跡地を駐車場として利用している低未利用地や、老朽化した木造密集住宅、計画道路拡幅部分にまたがる旧耐震共同住宅などが混在しています。
防災性や住環境の向上、駅からの至近立地を生かした街の賑わい創出などが求められており、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を行い、防災上重要な都市計画道路である善光寺荒川線の拡幅整備や、建築物の不燃化、オープンスペースの創出、防災設備の設置などが行われます。

配置計画は、敷地北側に広場、中央部に高層棟、西側に低層棟、南側に東西を貫通する敷地内通路が設けられます。
共用施設には27階スカイラウンジや2階屋上テラスに緑を感じるワークスペースが入ります。
また、環境性能面では「ZEH-M Oriented」の取得を予定しているとのことです。

建築主は川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発組合、参加組合員は三井不動産レジデンシャル、設計はGA建築設計社です。


着工は2023年9月、竣工は2026年7月となっています。






・三井不動産レジデンシャル 「川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発事業」権利変換計画認可のお知らせ 街並みに緑と潤いを創出、解放感あふれる約0.7haのミクストユースプロジェクト
・川口市 川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発事業について






→2020年2月6日投稿 (仮称)川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発事業
→2023年2月26日投稿 (仮称)川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発事業








出典：三井不動産レジデンシャル

名称	(仮称)川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発事業
計画名	(仮称)川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発事業
name	(Tentative name) Kawaguchi Honcho 4-chome 9th district first-class urban redevelopment project
中文名	（临时名称）川口本町四丁目九区一流城市再开发项目
所在地	地名地番：埼玉県川口市本町四丁目64番4 他36筆 住居表示：埼玉県川口市川口本町四丁目9番
用途	共同住宅、店舗、事務所
階数	住宅棟：地上28階、地下1階 商業棟：地上3階
高さ	93.85m
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法	---
総戸数	225戸
敷地面積	4,753.85㎡
建築面積	2,217.31㎡
延床面積	ニュースリリース：25,222.58㎡ 現地標識：25,214.95㎡
着工	2023年9月
竣工	2026年7月
建築主	川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発組合 参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計	GA建築設計社
施工	---
最寄駅	川口

出典：三井不動産レジデンシャル





出典：三井不動産レジデンシャル





出典：三井不動産レジデンシャル









「1階広場」の完成予想パースです。

出典：三井不動産レジデンシャル









「2階屋上テラス」完成予想の完成予想パースです。

出典：三井不動産レジデンシャル












北西側から見た(仮称)川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発事業の様子です。











北東側から見た(仮称)川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発事業の様子です。











西側隣接地には「リビオタワー川口ミドリノ」が建っています。










南東側から見た(仮称)川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発事業の様子です。











南西側から見た(仮称)川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発事業の様子です。











再開発区域内の既存建築物として建っている「キャニオンマンション第2川口」です。1980年1月竣工、地上6階、総戸数50戸のマンションとなっています。



















2023年5月15日更新
2022年12月27日撮影