2023/06/06
| (仮称)蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業 |
(仮称)蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業は埼玉県蕨市中央一丁目で建設中の地上28階、地下1階、高さ99.78mのA棟と地上28階、地下1階、高さ99.46mのB棟からなる総戸数415戸の超高層ツインタワーマンションです。立地はJR京浜東北線蕨駅西口一帯に位置しています。
フロア構成は1、2階が商業業務施設で、A棟は3～28階が住宅、B棟は3階が公共公益施設(図書館・行政センター)、4～28階が住宅となり、A棟とB棟を2階レベルでA棟と蕨駅舎間をつなぐデッキを整備するものとされています。また、先行して再開発が完了している7番街区のシティタワー蕨と合わせ、3棟のトリプルタワーマンションとなります。
建築主は蕨駅西口地区市街地再開発組合、参加組合員は住友不動産、首都圏不燃建築公社、設計はアイテック計画、施工は戸田建設です。
2020年9月1日に蕨駅西口地区市街地再開発組合が設立され、着工は2022年4月、竣工は2025年8月となっています。
参考資料、引用元
・住友不動産 2020.09.02 再開発 地域の歴史と調和し賑わい創出を図る駅前コンパクトシティ「蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業」再開発組合設立
・蕨市 蕨駅西口のまちづくり
・蕨市 蕨駅西口地区市街地再開発事業の公共公益施設の方針
蕨市 蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業及び関連する都市計画の決定
過去の記事
→2020年7月26日投稿 蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業
→2020年9月4日投稿 蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業
→2022年2月11日投稿 (仮称)蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業
出典：住友不動産
概要
| 名称 | (仮称)蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業 |
| 計画名 | (仮称)蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業 |
| name | (Tentative name)Warabi Station West Exit Area First Class Urban Redevelopment Project |
| 中文名 | （暂定名）蕨站西口地区一流的城市重建项目 |
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央一丁目1番1 他 |
| 用途 | 商業業務施設、公共公益施設、住宅施設、駐車場 A棟：共同住宅、商業業務施設 B棟：共同住宅、商業業務施設、公共公益施設(図書館、行政センター) |
| 階数 | A棟：地上28階、地下1階 B棟：地上28階、地下1階 |
| 高さ | A棟：99.78m B棟：99.46m |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 基礎工法 | 現場造成杭 |
| 総戸数 | 415戸 |
| 敷地面積 | 約7,287㎡ (※区域面積約1.3ha) |
| 建築面積 | 約4,300㎡ |
| 延床面積 | 約55,300㎡ A棟：23,188㎡※ニュースリリースでの数値 B棟：31,698㎡※ニュースリリースでの数値 |
| 着工 | 2022年4月 |
| 竣工 | 2025年8月 |
| 建築主 | 蕨駅西口地区市街地再開発組合 参加組合員：住友不動産、首都圏不燃建築公社 |
| 設計 | 総合コンサルタント：アイテック計画 |
| 施工 | 事業予定者：戸田建設 |
| 最寄駅 | 蕨 |
建築計画の概要板
位置図
出典：建設通信新聞
配置図
出典：蕨市
イメージパース
現地にて撮影
施設構成・イメージ
現地仮囲いに掲示されている(仮称)蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業の鳥瞰完成予想パースです。
現地にて撮影
プロムナード沿いの広場の完成予想パースです。
出典：住友不動産
低層部分の完成予想パースです。
出典：住友不動産
低層部分と広場の鳥瞰完成予想パースです。
出典：住友不動産
2023年5月建設状況
(仮称)蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業 A棟
北西側から見た建設中の(仮称)蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業 A棟の様子です。
(仮称)蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業 A棟は、再開発区域北側に建つ地上28階、地下1階、高さ99.78mのタワーマンションです。
1、2階が商業業務施設、3～28階に住戸が入ります。外観デザインは、既存のシティタワー蕨にそっくりとなります。
2023年5月時点では既存建築物解体、除去が完了し、敷地が仮囲いで覆われていました。
北側から見た建設中の(仮称)蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業 A棟の様子です。
南西側から見た建設中の(仮称)蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業 A棟の様子です。
南側から見た建設中の(仮称)蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業 A棟の様子です。
(仮称)蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業 B棟
南西側から見た建設中の(仮称)蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業 B棟の様子です。
(仮称)蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業 B棟は、再開発区域東側に建っていたTSUTAYA 蕨駅西口店や飲食店などが入る「フレスポわらび」跡地に建つ地上28階、地下1階、高さ99.46mのタワーマンションです。
1、2階が商業業務施設で、3階が公共公益施設(図書館・行政センター)、4～28階が住戸となります。
南東側から見た建設中の(仮称)蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業 B棟の様子です。
(仮称)蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業 B棟の西側にはプロムナードが整備されます。
南側、蕨駅から見た建設中の(仮称)蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業の様子です。
現地に掲示されている解体工事のお知らせです。
現地に掲示されている解体建築物一覧です。
蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業の第1工区となっていた7番街区のシティタワー蕨です。
地上30階、地下1階、高さ99.98m、総戸数285戸の超高層タワーマンションとなっています。
2023年6月6日更新
2023年5月4日撮影