追浜駅前第2街区第一種市街地再開発事業

2023/06/17
横須賀市の超高層ビル・タワーマンション
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追浜駅前第2街区第一種市街地再開発事業

追浜駅前第2街区第一種市街地再開発事業は、神奈川県横須賀市追浜町3丁目で計画されている地上24階、地下1階、高さ97.46mのA地区、地上27階、地下1階、高さ99.36mのB地区から構成される超高層ツインタワーマンションです。

再開発区域は、京急本線「追浜」駅前に位置しており、追浜駅から延びる「追浜銀座通り商店街」に面しています。区域内には駐車場などの未利用地も多いほか、老朽家屋や商店が建ち並んでおり、建物の不燃化や耐震化といった都市防災の観点からも、早急な再開発の推進が課題となっていました。再開発事業により、2つの高層建築物で土地の高度利用を図り、沿道の街並みと調和する商業施設、防災性・利便性の高い都市型住宅、都市の複合機能である図書館や公共駐輪場を配置するほか、駅と施設建築物を結ぶ屋外通路を整備するものとされています。

施設構成はA地区の地下1階に駐輪場、地上1階~3階に店舗、4階に住宅共用・店舗共用、5~24階に住宅、B地区の地下1階に駐輪場、受水槽等、地上1階~2階に店舗・公共駐輪場、3階に図書館、4階に住宅共用・店舗共用、5~27階に住宅となります。また、住戸の専有面積はA地区が約53㎡~約98㎡、B地区が約57㎡~約92㎡、間取りはA地区が1LDK~4LDK、B地区が2LDK~4LDKとなります。


建築主は追浜駅前第2街区市街地再開発組合、参加組合員は三菱地所レジデンス、事業推進コンサルタントはINA新建築研究所です。着工は2025年5月、竣工は2028年3月となっています。






参考資料、引用元

三菱地所レジデンス「追浜駅前第2街区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合を設立~土地の高度利用により、図書館などの都市機能やタワーマンションを整備~
横須賀市 追浜駅前第2街区第一種市街地再開発事業に係る事業計画書の公表について
横須賀市 追浜駅前第2街区
横須賀市 『追浜駅交通結節点整備 事業計画』を公表します








出典:三菱地所レジデンス






概要

名称追浜駅前第2街区第一種市街地再開発事業
計画名追浜駅前第2街区第一種市街地再開発事業
nameOppama Station Block 2 Type 1 Urban Redevelopment Project
中文名追滨站第 2 区第 1 型城市再开发项目
所在地A地区:神奈川県横須賀市追浜町3丁目
B地区:神奈川県横須賀市追浜町3丁目
用途A地区:共同住宅、店舗、駐輪場
B地区:共同住宅、店舗、図書館、公共駐輪場
階数A地区:地上24階、地下1階
B地区:地上27階、地下1階
高さA地区:97.46m
B地区:99.36m
構造A地区:鉄筋コンクリート造
B地区:鉄筋コンクリート造
基礎工法---
総戸数337戸
A地区:146戸
B地区:191戸
敷地面積区域面積:約8,337㎡
A敷地:約1,914㎡
B敷地:約4,042㎡
建築面積A敷地:約1,330㎡
B敷地:約1,969㎡
延床面積A敷地:約19,969㎡
B敷地:約27,734㎡
着工2025年5月
竣工2028年3月
建築主追浜駅前第2街区市街地再開発組合
参加組合員:三菱地所レジデンス
設計事業推進コンサルタント:INA新建築研究所
施工---
最寄駅追浜









位置図






区域図


出典:横須賀市



配置図


出典:横須賀市



断面図

▼追浜駅前第2街区第一種市街地再開発事業A地区

▼追浜駅前第2街区第一種市街地再開発事業B地区

出典:横須賀市



イメージパース(変更前)


出典:横須賀市










施設構成・イメージ






「追浜駅交通結節点の将来の姿」のイメージパースです。駅前再開発のほか、交通ターミナルや公共施設・防災施設、新たなモビリティネットワーク、歩行者デッキ、市道追浜夏島線拡幅などの整備が計画されています。

出典:横須賀市








現地状況

追浜駅前第2街区第一種市街地再開発事業A地区





北西側から見た追浜駅前第2街区第一種市街地再開発事業A地区計画地の様子です。
2023年5月末時点では既存建築物が残されている状態となっていました。










京急本線「追浜」駅とペデストリアンデッキで直結する計画となっています。










追浜駅前のペデストリアンデッキからは山の上に建つマンション「ザ・パークハウス追浜」が見えました。









東側隣接地に建つ「追浜駅前ビル」の様子です。












完成予想パースを見ると、追浜駅前第2街区第一種市街地再開発事業は追浜駅だけでなく、隣接する追浜駅前ビルともペデストリアンデッキで直結する計画となっていることがわかります。












北東側から見た追浜駅前第2街区第一種市街地再開発事業A地区計画地の様子です。











南東側から見た追浜駅前第2街区第一種市街地再開発事業A地区計画地の様子です。










南西側から見た追浜駅前第2街区第一種市街地再開発事業A地区計画地の様子です。








追浜駅前第2街区第一種市街地再開発事業B地区





北西側から見た追浜駅前第2街区第一種市街地再開発事業B地区計画地の様子です。









北東側から見た追浜駅前第2街区第一種市街地再開発事業B地区計画地の様子です。










計画地内にはコインパーキングが広がっています。











南西側から見た追浜駅前第2街区第一種市街地再開発事業B地区計画地の様子です。












追浜駅前第2街区第一種市街地再開発事業A地区とB地区計画地の様子です。











南東側から見た追浜駅前第2街区第一種市街地再開発事業B地区計画地の様子です。








Google Earthイメージ





Google Earthのポリゴンを活用して作成した追浜駅前第2街区第一種市街地再開発事業のイメージです。
































2023年6月17日更新
2023年5月28日撮影


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