赤坂グリーンクロス 2023年6月建設状況

2023/07/18 2023/07/18

赤坂グリーンクロス

赤坂グリーンクロスは、東京都港区赤坂で建設中の地上28階、地下3階、高さ147.98mの超高層ビルです。立地は外堀通りに面した「国際赤坂ビル」跡地に位置しており、東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅及び、東京メトロ丸ノ内線・千代田線「国会議事堂前」駅地下直結となります。

フロア構成は、地下3階に機械室、地下2階に駐車場、地下1階に荷捌き、バックヤード、地上1階～2階にエントランス、ラウンジ、3階にオフィスロビー、4階～6階に育成用途、7階に中間機械室、8階～27階にオフィス、28階にスカイラウンジとなります。
オフィススペックは、基準階貸付面積が1,766㎡（約534坪）、4分割対応、天井高2,800mm（※特殊階は3,000mm）、OA高さ100mm（※特殊階は200mm）、床荷重500kg/㎡、ヘビーデューティーゾーン：1,000kg/㎡（※特殊階は全面1,000kg/㎡）となり、コンセント容量は60VA/㎡（単相40VA/㎡、三相20VA/㎡まで増強可能）、受電方式は特別高圧22kV3回線スポットネットワーク受電方式となっています。

BCP対策の面では、72時間分の燃料を貯蔵したビル用非常用発電機2,500kVA×1台、テナント用の最大750kVA×2台（内1台は200kVAx2台に対応可）の設置スペースを確保、オイルタンク実装（燃料容量72時間分）の非常用発電機、高所7階への基幹設備の設置、72時間飲料食料備蓄がなされています。
構造面からは、オイルダンパー、ブレーキダンパーが用いられたハイブリッド制振構造の採用、建物安全度判定サポートシステムの採用がなされています。また、環境性能面では、太陽光発電や雨水利用等を通じて、再生可能エネルギーを積極的に活用や、低層部での地域冷暖房システム（DHC）の導入などから、事務所部分においてBELS☆5つ、ZEB oriented、CASBEE建築のSランクを達成しています。

旧国際赤坂ビルは、かつて総合商社である日商岩井（現：双日）の本社ビルとしても使われたことがあり、2018年12月に日本生命保険相互会社が積水ハウスとエーエフイレブン合同会社が所有していた床の一部を取得し、再開発がなされることとなりました。建築主は積水ハウス、日本生命保険、設計は日建設計、施工は大林組です。既存建築物の解体着手は2019年2月、着工は2022年4月1日、竣工は2024年6月30日となっています。

参考資料、引用元

・赤坂グリーンクロス公式サイト
・日本生命保険相互会社国際赤坂ビルの一部取得について
・積水ハウス／日本生命保険相互会社「（仮称）赤坂二丁目計画」の新築着工について

過去の記事

→2019年4月18日投稿解体の始まった「国際赤坂ビル」、再開発後は超高層ビルの建設？
→2020年1月8日投稿 (仮称) 赤坂二丁目計画
→2021年12月26日投稿 (仮称) 赤坂二丁目計画
→2022年5月23日投稿 (仮称)赤坂二丁目計画
→2023年1月4日投稿 (仮称)赤坂二丁目計画

概要

名称	赤坂グリーンクロス
計画名	(仮称)赤坂二丁目計画
name	Akasaka Green Cross
中文名	赤坂绿十字
所在地	地名地番：東京都港区赤坂2丁目410番1 住居表示：東京都港区赤坂2丁目4番5
用途	事務所、飲食店舗、物販店舗、駐車場
階数	地上28階、地下3階
高さ	147.98m 公式サイト：150m
構造	鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法	直接基礎
敷地面積	5,988.25㎡
建築面積	2,967.19㎡
延床面積	73,984.00㎡
着工	2022年4月1日 (解体着手：2019年2月)
竣工	2024年6月30日公式サイト：2024年5月
建築主	積水ハウス、日本生命保険
設計	日建設計
施工	大林・錢高・岩田地崎建設共同企業体
最寄駅	溜池山王、国会議事堂前、赤坂、赤坂見附