大宮サクラスクエア大宮スカイ&スクエアザ・タワー 2023年7月建設状況

2023/07/27 2023/07/27

大宮サクラスクエア大宮スカイ&スクエアザ・タワー

大宮サクラスクエア大宮スカイ&スクエアザ・タワーは、埼玉県さいたま市大宮区桜木町で建設中の地上28階、地下2階、高さ99.45m、総戸数522戸の超高層タワーマンションです。

再開発区域は、大宮駅西口の大宮ソニックシティ北側一帯に位置しています。従前は木造老朽建築物が多く、緑地等のオープンスペースが不足するとともに、狭あい道路が多く日常の交通に支障をきたしており、防災性の向上、土地の有効活用、交通環境の改善が課題となっていました。
上記の課題を解決することを目的として再開発事業の計画が進められ、施設建築物及び道路等の公共施設を一体的に整備することとなりました。

施設構成は地上13階、高さ45.20m、総戸数40戸のA棟「大宮スカイ&スクエアレジンデンス」が住宅、地上28階、地下2階、高さ99.45m、総戸数522戸のB棟「大宮サクラスクエア大宮スカイ&スクエアザ・タワー」の地下1階に店舗用駐車場、地上1階に住宅エントランス、１階～3階に店舗、4階に住宅共用施設、5階～15階に住宅、16階に住宅共用施設、17階～28階に住宅、屋上階に屋上共用施設となります。

専有面積は40.72㎡～123.17㎡、間取りは1LDK～3LDKとなっており、共用施設には1階にウェルカムラウンジ、4階にグランドロビー、グランドラウンジ、ワーキングラウンジ、ワーキングブース、カンファレンスルーム、ゲストスイート、16階にマルチスタジオ、屋上階にスカイラウンジが入ります。
構造は3階と4階の間に積層ゴム等を設置した中間免震構造を採用しており、共用サービスは各階宅配ボックス、トランクルーム、ごみ置き場、防災備蓄倉庫の設置やコンシェルジュサービスの展開、共用部Wi-Fi対応などがなされています。
また、環境性能面では、敷地内緑化率 20%を確保し、B 棟のタワーレジデンスでは、設計性能評価における「断熱等級４」及び「一次エネルギー消費量等級 5」を取得する等、環境に配慮した計画となっています。

建築主は大宮駅西口第 3-B 地区市街地再開発組合、事業コンサルタントはアイテック計画、参加組合員は日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発、設計は松田平田設計、施工は前田建設工業です。既存建築物(解体着手は2020年4月1日、着工は2021年1月、竣工は2024年5月中旬となっています。

参考資料、引用元

・さいたま市大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業
・大宮スカイ&スクエアザ・タワーザ・レジデンス公式サイト
・大宮駅西口第 3-B 地区市街地再開発組合／アイテック計画／日鉄興和不動産／三井不動産レジデンシャル／丸紅都市開発「大宮駅西口第 3-B 地区第一種市街地再開発事業」のタウン名称を決定住宅・商業・業務一体型の複合再開発街区『大宮サクラスクエア』
・日鉄興和不動産／三井不動産レジデンシャル／丸紅都市開発大宮初※１住宅・商業一体型の複合再開発タワーレジデンス『大宮スカイ＆スクエアザ・タワー』
・大宮スカイ&スクエアザ・タワー公式サイト

過去の記事

→2019年4月4日投稿大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業
→2020年9月14日投稿大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業
→2021年6月23日投稿大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業
→2022年12月25日投稿大宮サクラスクエア大宮スカイ&スクエアザ・タワー

出典：大宮スカイ&スクエアザ・タワー公式サイト

概要

名称	街区名称：大宮サクラスクエア A棟：大宮スカイ&スクエアレジンデンス B棟(住宅)：大宮スカイ&スクエアザ・タワー B棟(商業)：大宮サクラスクエアモール
計画名	大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業
name	Omiya Sakura Square Omiya Sky & Square The Tower
中文名	大宫樱花广场大宫天空广场塔
所在地	A棟地名地番：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目901番 B棟地名地番：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番住居表示：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目179番※さいたま市公式サイト
用途	共同住宅、商業施設(店舗／事務所／診療所／保育所／他)、駐車場 A棟：商業施設、住宅 B棟：商業施設、住宅、駐車場
階数	A棟：地上13階 B棟：地上28階、地下2階
高さ	A棟：45.20m B棟：99.45m
構造	A棟：鉄筋コンクリート造 B棟：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法	A棟：杭基礎 B棟：杭基礎
総戸数	A棟：60戸 B棟：522戸(一般販売対象戸数398戸）他に店舗・事務所区画23戸)
敷地面積	8,251.49㎡ A棟：609.44㎡ B棟：7,642.05㎡
建築面積	4,880.06㎡ A棟：332.28㎡ B棟：4,547.78㎡
延床面積	71,161.47㎡ A棟：3,798.26㎡ B棟：67,363.21㎡
着工	2021年1月 (解体着手：2020年4月1日)
竣工	2024年5月中旬 (現地概要版：2024年7月15日)
建築主	大宮駅西口第 3-B 地区市街地再開発組合事業コンサルタント：アイテック計画参加組合員：日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発
設計	松田平田設計
施工	特定業務代行者：前田建設工業
最寄駅	大宮