麻布台ヒルズレジデンスB 2023年7月建設状況

2023/08/01 2023/08/01

麻布台ヒルズレジデンスB

麻布台ヒルズは、東京都港区麻布台、虎ノ門で建設中の地上64階、地下5階、高さ325.20m(公式サイト：330m)の森JPタワー、地上54階、地下5階、高さ237.20m(公式サイト：240m)のレジデンスA、地上64階、地下5階、高さ262.82m(公式サイト：270m)のレジデンスB、低層棟となるガーデンプラザの超高層ビルやタワーマンションなどから構成される大規模複合施設です。

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業として建設が進められ、再開発区域は、周辺に外資系企業や大使館が立地するなど、国際性豊かな地域である一方、東西にわたる谷地形である上に老朽化した低層の木造建物が多く立地すること等から、都市防災上の課題を抱えていました。
これら課題解決のため、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図り、国際性豊かな魅力ある複合市街地の形成を図るものとして再開発が進められています。

コンセプトは、“緑に包まれ、人と人をつなぐ「広場」のような街 - Modern Urban Village -”とされており、広大な中央広場を街の中心に据え、多様な都市機能を高度に融合させた「都市の中の都市(コンパクトシティ)」となります。
また、街区全体の施設概要は、約8.1haもの広大な計画区域のうち約6,000m²の中央広場を含む緑化面積は約2.4haに達し、総延床面積は約861,500m²、オフィス総貸室面積は213,900m²、住宅戸数は約1,400戸、森JPタワーの高さは約330m、就業者数は約20,000人、居住者数は約3,500人、想定年間来街者数は2,500～3,000万人と凄まじい規模の複合施設です。

麻布台ヒルズレジデンスBは、東京都港区麻布台一丁目314番3で建設中の地上64階、地下5階、高さ262.82mの超高層タワーマンションです。
フロア構成は、地下～低層部分に商業施設、3階～5階に貸室面積約4,200㎡(約1,270坪)、基準階面積約1,400㎡(約420坪)のオフィス、6階～64階に総戸数約970戸の住宅となります。
共用施設にはジム、シアター、キッズルーム、スタディルーム、ラウンジなどが入るほか、全住戸のうち、約170戸はサービスアパートメントが入ります。

また、麻布台ヒルズレジデンスBは、竣工時に日本一高い超高層タワーマンションとなります。

建築主は虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合、事業協力者は森ビル、日本郵便、設計は基本設計が森ビル、日本設計、実施設計が森ビル、日本設計、地下構造実施設計が清水建設、タワーデザイン(外装)がPelli Clarke pelli Architects、低層部デザインがHeatherwick Studio、商業空間(エントランス)が藤本壮介建築設計事務所、アマンレジデンス東京のインテリアデザインがYabu Pushelberg、住宅インテリアデザインがMarco Costanzi Architects、SCDA、ジャヌ東京インテリアデザインがDenniston、コンセプトワークがWinkreative、施工は森JPタワーが清水建設、レジデンスAが清水建設、レジデンスBが三井住友建設、ガーデンプラザが大林組となります。

着工は森JPタワーが2019年8月1日、レジデンスAが2019年8月1日、レジデンスBが2019年10月1日、ガーデンプラザが2020年8月1日、竣工は森JPタワーが2023年6月30日、レジデンスAが2023年8月15日、レジデンスBが2024年6月30日、ガーデンプラザが2023年6月30日となっています。

参考資料、引用元

・森ビル虎ノ門・麻布台プロジェクト
・アマンレジデンス東京公式サイト
・森ビル「虎ノ門・麻布台プロジェクト　A街区」上棟
・森ビル虎ノ門・麻布台プロジェクト、虎ノ門ヒルズエリアプロジェクト「LEED ND」と「WELL」の予備認証を取得
・森ビル「アマンレジデンス東京」「ジャヌ東京」が虎ノ門・麻布台プロジェクトに誕生
・森ビル「虎ノ門・麻布台プロジェクト」いよいよ始動
・森ビル「虎ノ門・麻布台プロジェクト　A街区」上棟
・内閣府国家戦略特区資料１　都市再生特別地区（虎ノ門・麻布台地区）　都市計画（素案）の概要
・「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合設立認可のお知らせ
・東京都都市整備局虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
・Pelli Clarke & Partners Tora Asa will forge a “city within the city” revitalizing Tokyo's city center

参考資料、引用元

・森ビル虎ノ門・麻布台プロジェクト
・アマンレジデンス東京公式サイト
・森ビル虎ノ門・麻布台プロジェクト、虎ノ門ヒルズエリアプロジェクト「LEED ND」と「WELL」の予備認証を取得
・森ビル「アマンレジデンス東京」「ジャヌ東京」が虎ノ門・麻布台プロジェクトに誕生
・森ビル「虎ノ門・麻布台プロジェクト」いよいよ始動
・森ビル「虎ノ門・麻布台プロジェクト　A街区」上棟
・森ビル "ヒルズの未来形"虎ノ門・麻布台プロジェクト　街の名称は「麻布台ヒルズ」に決定
・内閣府国家戦略特区資料１　都市再生特別地区（虎ノ門・麻布台地区）　都市計画（素案）の概要
・「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合設立認可のお知らせ
・日経クロステック／日経アーキテクチュア森ビル「虎ノ門・麻布台」、六本木から20年経て「緑地」「防災」の最新形

過去の記事

概要

名称	麻布台ヒルズ
計画名	虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物等新築工事
name	Azabudai Hills
中文名	麻布台山
所在地	森JPタワー：東京都港区麻布台一丁目314番3 外レジデンスA：東京都港区麻布台一丁目1000番3、1000番5 レジデンスB：東京都港区麻布台一丁目1000番2 ガーデンプラザA：東京都港区虎ノ門五丁目101番1、102番1、103番1 外ガーデンプラザB、C：東京都港区虎ノ門五丁目104番5～7 外ガーデンプラザD：東京都港区虎ノ門五丁目121番1、122番1 他寺院：東京都港区虎ノ門五丁目
用途	森JPタワー：共同住宅、事務所、店舗、各種学校、駐車場等レジデンスA：共同住宅、ホテル、店舗、集会場、駐車場等レジデンスB：共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場等ガーデンプラザA：店舗、駐車場ガーデンプラザB、C：共同住宅、事務所、店舗、駐車場等ガーデンプラザD：店舗、駐車場等寺院：寺院、駐車場等
階数	森JPタワー：地上64階、地下5階レジデンスA：地上54階、地下5階レジデンスB：地上64階、地下5階ガーデンプラザA：地上3階、地下2階ガーデンプラザB、C：地上8階、地下3階ガーデンプラザD：地上3階、地下1階寺院：地上3階、地下1階
高さ	森JPタワー：325.20m (ニュースリリース記載：約330m) レジデンスA：237.20m レジデンスB：262.82m ガーデンプラザA：15.73m ガーデンプラザB、C：41.28m ガーデンプラザD：22.75m 寺院：13.11m
構造	森JPタワー：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造レジデンスA：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造レジデンスB：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造ガーデンプラザA：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造ガーデンプラザB、C：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造ガーデンプラザD：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造寺院：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法	森JPタワー：直接基礎、一部場所打ちコンクリート杭基礎レジデンスA：直接基礎レジデンスB：直接基礎ガーデンプラザA：既成杭基礎ガーデンプラザB、C：直接基礎ガーデンプラザD：既成杭基礎寺院：既成杭基礎
総戸数	約1,400戸森JPタワーアマンレジデンス東京：91戸レジデンスA：約330戸レジデンスB：約970戸
客室数	ジャヌ東京：約120室※B-2街区
敷地面積	森JPタワー：24,104.21㎡レジデンスA：16,467.87㎡レジデンスB：9,648.39㎡ガーデンプラザA：4,753.81㎡ガーデンプラザB、C：6,348.47㎡ガーデンプラザD：898.97㎡寺院：1,686.08㎡
建築面積	森JPタワー：15,201.25㎡レジデンスA：8,338.77㎡レジデンスB：6,393.37㎡ガーデンプラザA：2,810.12㎡ガーデンプラザB、C：3,274.77㎡ガーデンプラザD：510.20㎡寺院：586.18㎡
延床面積	森JPタワー：461,773.25㎡レジデンスA：168,967.93㎡レジデンスB：185,3333.17㎡ガーデンプラザA：10,586.80㎡ガーデンプラザB、C：31,527.88㎡ガーデンプラザD：1,707.93㎡寺院：1,820.33㎡
着工	森JPタワー：2019年8月1日レジデンスA：2019年8月1日レジデンスB：2019年10月1日ガーデンプラザA：2020年8月1日ガーデンプラザB、C：2020年8月1日ガーデンプラザD：2020年8月1日寺院：2020年8月1日
竣工	森JPタワー：2023年6月30日(竣工式：2023年7月3日) レジデンスA：2023年8月15日レジデンスB：2024年6月30日ガーデンプラザA：2023年6月30日(竣工式：2023年7月3日) ガーデンプラザB、C：2023年6月30日(竣工式：2023年7月3日) ガーデンプラザD：2023年6月30日(竣工式：2023年7月3日) 寺院：2023年3月31日
建築主	森JPタワー：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合(事業協力者:森ビル、日本郵便) レジデンスA：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合(事業協力者:森ビル、日本郵便) レジデンスB：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合(事業協力者:森ビル、日本郵便) ガーデンプラザA：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合(事業協力者:森ビル、日本郵便) ガーデンプラザB、C：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合(事業協力者:森ビル、日本郵便) ガーデンプラザD：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合(事業協力者:森ビル、日本郵便) 寺院：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合(事業協力者:森ビル、日本郵便)
設計	森JPタワー：森ビルレジデンスA：森ビルレジデンスB：森ビルガーデンプラザA：森ビルガーデンプラザB、C：森ビルガーデンプラザD：森ビル寺院：森ビル基本設計：森ビル、日本設計実施設計：森ビル、日本設計地下構造実施設計：清水建設 ※タワーデザイン(外装)：Pelli Clarke pelli Architects ※低層部デザイン：Heatherwick Studio ※商業空間(エントランス)：藤本壮介建築設計事務所 ※アマンレジデンス東京インテリアデザイン：Yabu Pushelberg ※住宅インテリアデザイン：Marco Costanzi Architects、SCDA ※ジャヌ東京インテリアデザイン：Denniston ※コンセプトワーク：Winkreative
施工	森JPタワー：清水建設レジデンスA：清水建設レジデンスB：三井住友建設ガーデンプラザA：大林組ガーデンプラザB、C：大林組ガーデンプラザD：大林組寺院：大林組
最寄駅	神谷町、六本木一丁目

建築計画の概要板

▼森JPタワー

▼レジデンスA

▼レジデンスB

▼ガーデンプラザA

▼ガーデンプラザB

▼ガーデンプラザD

▼寺院

位置図

出典：内閣府／首相官邸

街区構成図

現地にて撮影

配置図

出典：森ビル

断面図

出典：森ビル

施設構成

▼麻布台ヒルズ森JPタワー
・地下1階～地上4階：商業施設
・地下1階～地上7階：インターナショナルスクール「ブリティッシュ・スクール・イン東京」
・5～6階：「慶應義塾大学予防医療センター」
・7階～52階：オフィス
・54階～64階：ホテルブランデッドレジデンス「アマンレジデンス東京」

▼麻布台ヒルズレジデンスA
・地下：商業施設
・1階～13階：ホテル「ジャヌ東京」
・14階～54階：住宅

▼麻布台ヒルズレジデンスB
・地下～低層部分：商業施設
・3階～5階：オフィス
・6階～64階：住宅

イメージパース

▼街区全体