超高層ビル・都市開発研究所

豊洲ベイサイドクロスタワー／三井ガーデンホテル豊洲ベイサイドクロス 豊洲ベイサイドクロスタワー／三井ガーデンホテル豊洲ベイサイドクロスは、(仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区として再開発され、東京都江東区豊洲に建つ36階建て、高さ177.51ｍの超高層ビルです。オフィスとショッピングモール、ホテル、エネルギー供給施設等からなる大規模複合施設となっており、豊洲ベイサイドクロスタワーとなるAC...

(仮称)芝浦一丁目計画 (仮称)芝浦一丁目計画は、東京都港区芝浦に建つ地上40階、高さ165.9m、1984年3月竣工の「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」やJR東日本のカートレイン乗降場跡地の再開発計画で、45階建て、高さ232.55mのⅠ期S棟と47階建て、高さ232.55mのN棟のニ棟の超高層ビルが建設されます。東京圏国家戦略特別区域の特定事業として認定されており、 約10年の期間をかけてオフィスやホテル、住宅、商業施設等からな...

札幌駅交流拠点北5⻄1・⻄2地区第一種市街地再開発事業 札幌駅交流拠点北5⻄1・⻄2地区第一種市街地再開発事業は北海道札幌市中央区のJR札幌駅南東側で計画されている46階建て、高さ250mの超高層ビルです。北海道新幹線札幌開業や令和12年(2030年)の冬季オリンピック・パラリンピック招致を見据え、拠点となる札幌駅の再開発計画が動き出しています。当初は渋谷スクランブルスクエアと同等規模の地上47階建て、高さ230m程度の超高...

ハイアットリージェンシー横浜 ハイアットリージェンシー横浜は山下公園のある神奈川県横浜市中区山下町に建つ22階建て、高さ74.885m、客室数315室の超高層ホテルです。ハイアットとケン・コーポレーションの提携は「ハイアット リージェンシー グアム」、「ハイアット リージェンシー 那覇 沖縄」に続き、3軒目のものとなります。ホテル内には、18室のスイート、297室のスタンダードからなる315の客室、3つのレストラン＆バーの...

(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画 (新宿TOKYU MILANO再開発計画) (仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画 (新宿TOKYU MILANO再開発計画)は東京都新宿区歌舞伎町で建設中の48階建て、高さ225mの超高層ビルで、東京圏国家戦略特別区域の特定事業として「新宿TOKYU MILANO(新宿ミラノ座)」跡地、暫定施設の「VR ZONE 新宿」跡地で建設が進められています。フロア構成は地下1～4階に約1,500人を収容するライブホール、地上１階に空港連絡...

(仮称)港区港南3丁目計画新築工事 (仮称)港区港南3丁目計画新築工事は東京都港区港南3丁目で建設中の28階建て、高さ109.20mの賃貸超高層マンションです。建築主は大和ハウス工業、設計、施工は長谷工コーポレーションとなっており、高浜運河に面した場所で建設が進められています。着工は2022年2月28日、竣工は2025年1月31日で、2021年8月末時点では、仮囲いで覆われた状態となっていました。概要・名称　　(仮称)港区港南3丁目計...

戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業 戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業は、東京都品川区戸越の東急大井町線戸越公園駅南側で建設中の23階建て、高さ88.08m、総戸数241戸のタワーマンションのほか、商業施設の整備や道路拡張を含む再開発事業です。再開発前は老朽化した建物が密集する街区となっており、防災面及び安全面の課題を抱えているエリアとなっていることが課題で、防災性・安全性と利便性向上に寄与する...

アルマナダフナツインタワー アルマナダフナツインタワー(Al mana Dafna twin tower)はカタールのドーハで計画されている超高層ビルです。湾曲した形状のツインタワーに蚕の生糸のような意匠の外装材で覆われたデザインが特徴となっています。ツインタワーの片方がオフィス、もう片方がタワーマンションとなり、低層部分には商業施設が入ります。概要・名称　　アルマナダフナツインタワー・name　　Al mana Dafna twin tower・所...

パークタワー勝どきミッド パークタワー勝どきミッド／サウスは、勝どき東地区第一種市街地再開発事業として東京都中央区勝どきの朝潮運河沿い、ベイシティ晴海スカイリンクタワーやDEUX TOURS(ドゥ・トゥール) の北側付近で建設中のトリプルタワー構成の大規模超高層マンションです。パークタワー勝どきミッドは45階建て、高さ164.60m、総戸数1,120戸となり、低層部分には商業施設、公益施設、スポーツアリーナが入る計画となっ...

パークタワー勝どきサウス パークタワー勝どきミッド／サウスは、勝どき東地区第一種市街地再開発事業として東京都中央区勝どきの朝潮運河沿い、ベイシティ晴海スカイリンクタワーやDEUX TOURS(ドゥ・トゥール) の北側付近で建設中のトリプルタワー構成の大規模超高層マンションです。パークタワー勝どきサウスはトライスター型タワーマンションの58階建て、高さ194.95m、総戸数1665戸となり、低層部分には商業施設や公益施設が入...

駅西口周辺エリア活性化整備計画 駅西口周辺エリア活性化整備計画は、北海道北広島市のJR千歳線北広島駅西口駅前で計画が進む14階建てのホテルや店舗からなる駅直結の高層ビルです。北海道ボールパークＦビレッジへアクセスするシャトルバス乗り場も設けられる「駅前広場」が新設され、複合交流拠点施設のフロア構成は、1～3階に20～30店舗のテナントが入る商業施設、4～5階は交流スペースやテラスパーク、7～14階はホテルとなり...

ブリリアタワー浜離宮 ブリリアタワー浜離宮は東京都港区海岸で建設中の32階建て、高さ117.22m、総戸数420戸の超高層タワーマンションです。元々この地に建っていた1979年8月竣工、14階建て、総戸数328戸の高層マンション「イトーピア浜離宮」をマンション建て替え円滑法や合設計制度活用により、建て替え後容積率を700％とした建て替えが進められています。また、共用施設は、1階にエントランスラウンジ、北西側・南側ガーデン(...

ザ・カハラ・ホテル＆リゾート横浜／横浜ベイコート倶楽部ホテル＆スパリゾート ザ・カハラ・ホテル＆リゾート横浜／横浜ベイコート倶楽部ホテル＆スパリゾートは神奈川県横浜市西区みなとみらいに建つ14階建て、高さ66.000mの超高層ホテルです。愛知県名古屋市中区に本社を置く、リゾートトラストによる運営がなされており、デザインコンセプトは、「Nou Deco（ヌゥー・デコ）」となっています。「Nou Deco（ヌゥー・デコ）」と...

(仮称)大和地所レジデンス西新橋3丁目計画 (仮称)大和地所レジデンス西新橋3丁目計画は東京都港区西新橋、虎ノ門ヒルズ南東側で計画されている13階建て、高さ59.90mの高層ビルです。着工は2021年2月1日、竣工は2023年4月30日となっており、建築主は大和地所レジデンス、設計は松田平田設計によるオフィスビルとなります。2021年7月時点では、基礎工事が進められていました。過去の記事→2020年12月20日投稿 (仮称)大和地所レジデン...

(仮称)札幌HBC跡地計画／(仮称)HBC・NTTUD札幌プロジェクト (仮称)札幌HBC跡地計画／(仮称)HBC・NTTUD札幌プロジェクトは北海道札幌市中央区北1条西で計画されている26階建て、高さ110.92ｍの超高層ビルです。移転したHBC跡地を再開発し、北海道庁旧本庁舎側の北側には26階建ての北棟、北一条・宮の沢通側の南側に7階建ての南棟が建設され、「北1条西5丁目北地区」では容積率の最高限度を現行の800％から1200％に変更する地区計画...

(仮称)北仲通北地区B-1地区新築工事 (仮称)北仲通北地区B-1地区新築工事は神奈川県横浜市中区北仲通5丁目で計画されている42階建て、高さ170mの超高層タワーマンションです。フロア構成は地下～地上1階に駐車場、1～2階に店舗、2～3階に貫通通路、1～6階に事務所、1～3階に住宅(共用部)、4階に駐輪場、4～5階間に中間免震層、5階～42階に住宅となります。隣接して建設され、既に竣工している「YOKOHAMA KITANAKA KNOT(横浜北仲ノ...

(仮称)新TOCビル計画 (仮称)新TOCビル計画は東京都品川区⻄五反田に建つTOCビルの建て替え、再開発計画で、30階建て、高さ150mの超高層ビルが建設されます。施設構成は、地下3階に機械室、地下2階に催事場、地下1階～地上4階に店舗、5階に会議室、6～11階に小規模対応事務所、10階に住宅、12～28階に事務所、29階～PH1階に機械室となります。現在建っている既存のTOCビルは、1970年2月竣工、地上13階、地下3階、延床面積174,013.3...

品川駅北口駅改良・駅ビル整備／品川駅西口基盤整備事業(品川未来プロジェクト) 品川駅北口駅改良・駅ビル整備／品川駅西口基盤整備事業(品川未来プロジェクト)は東京都港区港南のJR品川駅北口の駅改良工事と駅ビル整備で、10階建て、高さ59.00mの高層ビルが建設されます。施設構成は、駅施設や店舗、事務所などで、北側コンコースの通路を現在の7ｍから18ｍに拡幅、改札口が2箇所新設されます。コンコース・自由通路の混雑緩和を...

新日本消防会館 建設工事 新日本消防会館 建設工事は東京都港区虎ノ門で建設中の14階建て、高さ69.55mの超高層ビルです。現在建っている既存の日本消防会館は築後約40年を迎えており、老朽化や耐震改修の必要性があることから、単独改築となりました。フロア構成は、1階に日本消防防災情報センター、エントランス、2階に会議室、ホワイエ、3～5階にニッショーホール、6～12階にオフィスが入り、屋上には全国消防殉職者慰霊碑が設...

錦三丁目25番街区市有地等活用事業 錦三丁目25番街区市有地等活用事業は愛知県名古屋市中区錦三丁目の栄広場(通称：栄角地)で計画されている41階建て、高さ210.68mの超高層ビルです。施設構成としては、地下3階～4階に駐車場、機械式駐車室、機械室、地下2階～地上4階に「大丸松坂屋百貨店の商業専門店」、4～6階にシネマコンプレックス、9～25階にオフィス、コワーキング、イノベーション拠点、7～8階、26階～に米国ホテルのヒル...

浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業は東京都港区浜松町の世界貿易センタービル南西側で建設中の46階建て、高さ185.43m、総戸数約391戸の超高層タワーマンションで、地権者である港区が浜松町二丁目地区市街地再開発組合に参加することにより、「(仮称)文化芸術ホール」も整備されます。また、都市再生特別地区の指定を受けている世界貿易センタービル街区の隣接街区とともに、東京の...

新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業 新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業は、新潟県新潟市中央区花園1丁目の新潟駅南口の西側で計画されている30階建て、総戸数約210戸の超高層タワーマンションとなるマンション棟と、10階建てのオフィス棟からなる大規模複合施設です。アップルスポーツカレッジ練習場跡地の暫定的に駐車場として活用されている場所に建設され、東側の新潟駅側では「バスタ新潟」の計画も進められています。...

虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業 業務棟 虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業 業務棟は東京都港区虎ノ門の「旧虎の門病院」跡地で建設中の38階建て、高さ184.925mの超高層ビルです。国際都市にふさわしい高度医療に対応した新病院をはじめ、防災・災害対応機能、緑道や広場を備えた複合市街地を整備する計画とされています。また、建築主と保留床取得者は別となっており、建築主は「独立行政法人都市再生機構」と「国...

(仮称) 赤坂二丁目計画 (仮称) 赤坂二丁目計画は、東京都港区赤坂の国際赤坂ビル跡地で建設中の28階建て、高さ160mの超高層ビルです。事務所、飲食店舗、物販店舗、駐車場からなる超高層ビルで、環境影響調査計画書の縦覧段階では「クリニック、子育て支援施設」も含まれていたため、クリニックや子育て支援施設といった用途も入ります。また、地域冷暖房の導入も検討されており、建物周辺の緑化や公開空地などのオープンスペース...

大井町駅周辺広町地区開発 大井町駅周辺広町地区開発は東京都品川区のJR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線の乗換ターミナルとなっている大井町駅北側、JR東日本の東京総合車両センター南側で計画されている大規模再開発計画です。A-1地区には23階建て、高さ114mのオフィス棟、26階建て、高さ107m、総戸数約300戸のタワーマンション等が入る住宅・ホテル棟、3階建ての商業施設や広場などが配置されるA-2地区が建設されます。当...

(仮称)海岸一丁目マンション建替計画 (仮称)海岸一丁目マンション建替計画は東京都港区海岸で計画されている18階建て、高さ64.00m、総戸数102戸の高層タワー型マンションです。地上9階建て、総戸数162戸、1973年8月竣工の「浜松町ビジネスマンション」の建て替えとなっており、総戸数は162戸から102戸へ60戸減らされることになります。2021年8月時点では、既存建築物の解体、除去が完了し、基礎工事が進められていました。参考資...

(仮称)青朋ビル建設計画 (仮称)青朋ビル建設計画は東京都港区北青山三丁目で建設中の13階建て、高さ59.99mの高層ビルです。青朋ビルとUR青朋ビルの建て替えで建設が進められており、事務所と店舗、共同住宅からなる高層複合ビルとなります。既存建築物の解体着手は2020年10月、着工は2021年9月1日、竣工は2024年2月29日となっており、2021年7月時点では既存建築物の解体、除去が進められていました。参考資料、引用元・清和綜合建...

(仮称)新宿南口計画 (仮称)新宿南口計画は東京都渋谷区千駄ヶ谷で建設中の19階建て、高さ135mの超高層ビルです。明治通りのバイパスとなる環状第5の1号線工事区域の北側に位置し、建築主は住友不動産、設計は日建設計となっています。着工は2021年10月15日、竣工は2024年6月30日の計画です。概要・名称　　(仮称)新宿南口計画・計画名　(仮称)新宿南口計画・name　　(Tentative name) Shinjuku South Exit Plan・中文名　（暂定名...