超高層ビル・都市開発研究所

(仮称)若林区卸町二丁目計画 新築工事は宮城県仙台市で建設中の24階建て、高さ78.72m、総戸数286戸のタワーマンションです。鉄鋼・建材製品の専門商社である協和の関連会社、仙台MOLDの倉庫や事業所跡地で計画されており、建築主が三井不動産レジデンシャルであることから、「パークタワー卸町」や「パークシティ卸町」等のマンション名になるのではと思われます。2020年11月時点では、既存建築物の解体、除去が行われていました。...

プラウドタワー東池袋ステーションアリーナは東京都豊島区東池袋四丁目で進められている東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業にて、建設中の36階建て、高さ131.31m、総戸数248戸の超高層タワーマンションです。地区内の木造住宅が密集し、細分化された宅地を共同化し高度利用することによって、地区全体の不燃化を促進するほか、道路拡幅や賑わいと憩いの創出を図る為に新たに２つの広場を設ける計画となっています。東...

(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物は東京都新宿区西新宿で進められている大規模都市再開発事業で、敷地北側のA地区(A棟)は35階建て、高さ158.85mの超高層ビル、敷地中央のB地区(B棟)は地上35階建て、高さ131.49ｍの超高層タワーマンション、敷地南側には地権者意向の低層棟が建設されます。敷地の高度利用、高層化により、500戸の共同住宅、2,000 人が働く事務所を整備し、都市居住、昼間人口の確保が図られ...

YOKOHAMA AIR CABIN(仮称)は神奈川県横浜市で計画されている都市型ロープウェイで、横浜都心臨海部において、移動自体が楽しく感じられるような多彩な交通サービスの充実を目的に整備が進められています。平成29年度に公募を実施し、「桜木町駅前と新港ふ頭とを結ぶロープウェイ」を提案した泉陽興業の案が採用され、桜木町駅前停留所～運河パーク停留所の延長約630mが2020年度末開業予定となっています。2020年10月時点では、ロー...

パークタワー勝どきミッド／サウスは、勝どき東地区第一種市街地再開発事業として東京都中央区勝どきの朝潮運河沿い、ベイシティ晴海スカイリンクタワーやDEUX TOURS(ドゥ・トゥール) の北側付近で建設中のトリプルタワー構成の大規模超高層マンションです。パークタワー勝どきミッドは45階建て、高さ164.60m、総戸数1,120戸となり、低層部分には商業施設、公益施設、スポーツアリーナが入る計画となっています。パークタワー勝ど...

新小岩駅南口地区再開発は東京都葛飾区のJR総武線快速、総武線各駅停車の停まる新小岩駅南口で計画されている再開発事業で、46番街区のA街区と48番街区のB街区の2街区構成、A街区には12階建てのオフィスと商業施設からなる棟、B街区には39階建て、高さ160mの超高層タワーマンションや商業施設からなる複合施設が建設されます。計画では、2021年度の都市計画決定を目指しており、その後、本組合設立や権利変換計画の認可、着工は202...

パークタワー勝どきミッド／サウスは、勝どき東地区第一種市街地再開発事業として東京都中央区勝どきの朝潮運河沿い、ベイシティ晴海スカイリンクタワーやDEUX TOURS(ドゥ・トゥール) の北側付近で建設中のトリプルタワー構成の大規模超高層マンションです。パークタワー勝どきサウスはトライスター型タワーマンションの58階建て、高さ194.95m、総戸数1665戸となり、低層部分には商業施設や公益施設が入ります。パークタワー勝どき...

Dタワー西新宿(Dマークス西新宿タワー)は東京都新宿区西新宿に建つ29階建て、高さ132.30mの超高層ビルで、オフィス最大30テナント、サービスアパートメントと賃貸住宅125戸、商業施設、保育所を併設した大型複合施設となります。フロア構成は地下2階から地下1階は駐車場・機械室、1階から2階は店舗、事務所、ロビー、3階から18階は事務所(オフィス)、19階は設備フロアー 、20階は住宅ロビー、21階から29階がサービスアパートメント...

FIRSTA koiwa(ファスタ小岩) は東京都江戸川区南小岩の小岩駅前で建設が進む大規模再開発事業です。計画名は南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業で、再開発計画地東側は、商店街（フラワーロード）に面しており、商店や商業ビルが連続しているほか、計画地内には狭隘道路や行き止まり道路があり、防災上課題があるため再開発が進められました。街区は3街区に分かれており、Ⅰ街区に地上10階建て、高さ52.07mの商業施設、Ⅱ街区に...

三井不動産、竹中工務店 日本橋木造賃貸オフィスビル計画は、東京都中央区日本橋で計画が進められている17階建て、高さ70mのハイブリッド木造高層ビルです。現存する木造高層建築物として国内最大・最高層となる計画で、構造材に使用する木材量は国内最大規模の1,000㎥超となる見込みです。最先端の耐火・木造技術を導入し、主要な構造部材には竹中工務店が開発した耐火集成材の「燃エンウッド」を採用、床・仕上げ等、各所にも木...

(仮称)イトーピア浜離宮建替計画は東京都港区海岸で建設中の32階建て、高さ117.22m、総戸数420戸の超高層タワーマンションです。元々この地に建っていた1979年8月竣工、14階建て、総戸数328戸の高層マンションをマンション建て替え円滑法や合設計制度活用による容積率700％を前提とした建て替え計画が進められています。2018 年10月21日に開催されたマンション管理組合の臨時総会では、区分所有者数及び議決権総数の5分の4以上の賛...

小川駅西口地区第一種市街地再開発事業は東京都小平市の西武国分寺線、西武拝島線の小川駅西口周辺を再開発する計画で、27階建て、高さ98m、総戸数214戸の超高層タワーマンションをメインとした大規模複合施設が建設されます。フロア構成は、地下1階に駐輪場、1階～2階に商業施設と駅貫通通路、3～5階に業務・公益施設が入り、5～27階はマンションとなります。また、地域の交通結節点に資する交通広場の新設、区画道路の拡幅及び新...

(仮称) 晴海三丁目計画は東京都中央区晴海で計画されている20階建て、高さ100mのオフィス棟、12階建て、高さ50mのホテル棟からなる超高層ビルです。晴海パークビル本館、新館跡地に建設され、既存建築物が解体された2019年12月14日から2020 年秋までCLT(直交集成板)を活用した暫定パビリオン施設「CLT PARK HARUMI」がありました。「CLT PARK HARUMI」でCLTの魅力を晴海で伝えたこちらの施設は、CLT材の生産地である岡山県真庭市の...

南小岩七丁目地区市街地再開発事業は東京都江戸川区のJR総武線小岩駅南口で計画されている再開発事業で、25階建て、高さ100mのタワーマンションを含む大規模複合施設の建設が計画されています。フロア構成は、地下1階から地上3階までを商業施設、4階を屋上庭園や住宅エントランス、上層階を住宅と文化・教育施設などの非商業施設とする計画です。2020年10月時点では、既存建築物が残された状態となっており、当初計画では、2020年...

相模原市 広域交流拠点整備計画 相模総合補給敞返還地 開発計画／スタジアム誘致計画は神奈川県相模原市のJR横浜線相模原駅北側に広がる相模総合補給廠の一部返還地で計画されている都市開発事業です。当初は小田急多摩線の延伸と併せて大規模なコンベンション施設の計画がされていましたが、相模原駅北口地区のまちづくりコンセプトを市民アンケートや有識者へのヒアリング調査等で新たに策定されることとなり、令和2年度に実施さ...

ブリリアタワー高崎アルファレジデンシアは群馬県高崎市の高崎駅北東側に建つ28階建て、高さ99.91m、総戸数222戸の超高層タワーマンションで、(仮称)高崎駅東口第九地区第一種市街地再開発事業にて行われた再開発事業となっており、高崎駅直結、群馬県内最高層のタワーマンションです。フロア構成は低層部分に高崎タワークリニック眼科・泌尿器科やコンビニエンスストアが入り、中高層階が住宅となります。2017年4月に既存建築物解...

FIRSTA koiwa(ファスタ小岩) は東京都江戸川区南小岩の小岩駅前で建設が進む大規模再開発事業です。計画名は南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業で、再開発計画地東側は、商店街（フラワーロード）に面しており、商店や商業ビルが連続しているほか、計画地内には狭隘道路や行き止まり道路があり、防災上課題があるため再開発が進められました。街区は3街区に分かれており、Ⅰ街区に地上10階建て、高さ52.07mの商業施設、Ⅱ街区に...

JR横浜タワーは神奈川県横浜市西区南幸の「横浜CIAL」と「横浜エクセルホテル東急」跡地に建つ26階建て、高さ132.268mの超高層ビルです。2020年6月18日から順次開業となっており、6月18日にCIAL 横浜（シァル横浜）が開業、6月24日に多目的利用型エンタテインメント・コンプレックスであるT・ジョイ 横浜と商業施設のNEWoMan 横浜（ニュウマン横浜）が開業しています。横浜駅の新たな玄関口として機能する西口のアトリウム空間は奥...

幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)／幕張ベイパーク シニアレジデンス計画は千葉県千葉市美浜区若葉で計画されているシニアレジデンス計画です。千葉県企業局と幕張ベイパークを開発するデベロッパー7社は2020年9月30日にベイパーク全体の土地譲渡契約の変更契約を締結し、B-5街区は三井不動産レジデンシャルが単独で土地を取得してシニアレジデンスを建設するほか、B-4街区とB-6街区は2023年7月ごろに土地を引き渡し、各街区の...

JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業は東京都江戸川区のJR総武線小岩駅北口で計画されている大規模再開発事業で、31階建て、高さ110m、総戸数約670戸の超高層タワーマンションを含む複合施設が建設されます。再開発で建設される複合施設のフロア構成は、低層部分に商業施設、保育所やコミュニティ施設、低層部分屋上に屋上庭園、高層部分に住宅となっており、駅前への生活機能の集約が行われます。また、再開発施設のみならず...

幕張新都心拡大地区新駅 設置計画はJR京葉線海浜幕張駅と新習志野駅のほぼ中間、イオンモール幕張新都心北側に建設中の新駅です。ホームは上り線のみが高架になっている状態のため、上り線は高架駅、下り線は地上駅で検討することとされています。また、駅舎は鉄骨造平屋建て、ホームの延長は約210m、エスカレーター2基、エレベーター1基の新設も想定されています。千葉県、千葉市、幕張に本社を置くイオンモールでつくる新駅設置...

ViNA GARDENS (ビナガーデンズ) (仮称)オフィス棟は神奈川県海老名市の海老名駅間地区B2地区で建設中の14階建て、高さ59.98mの高層オフィスビルです。ViNA GARDENS (ビナガーデンズ) テラスに隣接しており、海老名駅自由通路を挟んだ反対側の西側では、賑わい創出エリアとしてオフィス棟や商業施設などに加え、フィットネスクラブ、ホテル等からなるサービス施設棟の建設も進められています。基準階のフロア面積は550坪 (約1,820㎡...

大手通坂之上町地区第一種市街地再開発事業は新潟県長岡市大手通で進められている大規模再開発事業で、長岡駅西側の大手通沿い約1.7haを4街区に分け、述べ約57,500㎡の施設建築物の建設が行われています。A-1街区は地上14階建てのマンションや店舗の入る「住まい・にぎわい棟」、A-2街区は地上10階建ての北越銀行のオフィスと公益施設の入る「米百俵棟 西館」、B街区は地上7階、地下1階建てのオフィスや公益施設からなる「米百俵棟...

幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)は千葉県千葉市美浜区若葉で建設中の43階建て、高さ155.64m、総戸数749戸の超高層タワーマンションです。6棟ものタワーマンションが建ち並ぶ計画※の幕張ベイパーク3棟目の超高層タワーマンションとして2024年3月31日竣工の計画となっています。また、CASBEEには外観完成予想パースも公開されており、規模変更に伴い、高さも157.64mから155.64mに低くなっています。2020年10月時点では、敷地は...

西新宿8丁目 三和計画 新築工事は東京都新宿区西新宿で計画されている29階建て、高さ122.85mの超高層タワーマンションです。「飛鳥ホテル」と「NSプラザ新宿」の跡地で計画が進められており、建築主は三和不動産、設計はアトリエOH 一級建築士事務所となっています。2020年10月時点では、暫定的に駐車場として活用されており、着工は2021年3月30日、竣工は2024年3月30日です。◆参考資料、引用元・建設通信新聞 西新宿に4万平米共住...

紅口地区北外灘街路管理詳細計画の改定(虹口区北外滩街道控制详细规划修编)は、中華人民共和国・上海市紅口区の紅口地区の南に位置する北外灘地域に国際レベルの住居やオフィス、サービス等複合用途開発を行う再開発計画です。ウォーターフロントエリアには、植生等に配慮した生態学的な緑地と公共空間ネットワークを形成する計画で、コアビジネスエリアでは歴史的建築物を活かした開発やオープンスペースを確保するものとされてい...

(仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画 (新宿TOKYU MILANO再開発計画)は東京都新宿区歌舞伎町で建設中の48階建て、高さ225mの超高層ビルで、東京圏国家戦略特別区域の特定事業として「新宿TOKYU MILANO(新宿ミラノ座)」跡地、暫定施設の「VR ZONE 新宿」跡地で建設が進められています。フロア構成は地下1～4階に約1,500人を収容するライブホール、地上１階に空港連絡バスの乗降場、同1～2階に東西貫通道路、同6～8階に約850席の劇場、9...

関東学院大学 関内キャンパスは神奈川県横浜市中区の関内駅南側で建設中の17階建て、高さ74.90mの超高層校舎です。大学キャンパスのほかギャラリー、スポーツ施設など市民利用が可能な機能も持たせることや低層部分に入るホール、ギャラリーなどを設け一般市民の利用も想定しているとのことです。また、移転を予定しているのは法学部、地域創生学科経営学部経営学科、人間共生学部コミュニケーション学科の3学部となっています。20...