超高層ビル・都市開発研究所

東京虎ノ門グローバルスクエアは計画名「虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業」として、東京都港区虎ノ門に建つ24階建て、高さ119.65mの超高層ビルです。虎ノ門交差点南東側に建つ既存ビルの「大手町建物虎ノ門ビルディング」、「勧銀不二屋ビルディング」等跡地の再開発として建設が進められました。また、東京メトロ銀座線虎ノ門駅と日比谷線虎ノ門ヒルズ駅を結ぶ地下通路も設けられ、虎ノ門ヒルズとも直結しています。◆参考資...

ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉は新潟県新潟市中央区で建設中の19階建て、高さ59.99m、総戸数212戸の高層タワー型マンションで、隣接する「アパホテル&リゾート〈新潟駅前大通〉」と一体開発で建設が進められています。外壁デザインは落ち着いた色合いの磁器質タイルで統一し、4本のマリオンが19階建ての伸びやかさを演出しており、新潟の新たなシンボルにふさわしい存在感のある外観デザインを目指しているとのことです。2020年9月...

(仮称)日興パレス白金建替計画は東京都港区白金で建設中の23階建て、高さ80.14m、総戸数94戸のタワーマンションで、1981年に竣工した総戸数84戸の分譲マンションである日興パレス白金を建て替えるプロジェクトです。新耐震基準を満たしておらず、天井高の低さや床遮音性の不足、給排水管の劣化等から「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」による組合施行で建替えることとなりました。2020年8月時点では、敷地は仮囲いで覆...

名駅ダイヤメイテツビルは愛知県名古屋市中村区名駅の名鉄協商パーキング名駅1丁目跡地に建つ14階建て、高さ66.83m、延床面積18,925.54㎡の高層オフィスビルです。制振構造を採用した1フロア約1,000㎡のオフィススペース確保し、2階デッキにより名古屋駅から直結しているほか、同階には店舗区画もあります。ちなみにJPタワー名古屋の北側で建設され、ニッポンレンタカーのある街区は建設地に含まれていません。◆参考資料、引用元・...

新潟の中心地、万代エリアの信濃川に架かる柳都大橋から見た夜景です。信濃川は日本三大河川のうちの1つで、全長は367kmと、日本国内で最長の河川となっており、直線距離に直すと東京から京都とほぼ同じ距離の長さとなります。その信濃川沿い、再開発がなされた万代島には、31階建て、高さ140.5mの超高層ビルである万代島ビル(朱鷺メッセ)が建っており、夜は煌々と明かりが灯り、光が水面に反射していました。整理番号 P-0129-01...

大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業は埼玉県さいたま市大宮区の大宮駅西側、大宮ソニックシティ北側で進められている再開発事業で、A棟は地上14階建て、高さ45.20m、B棟は地上28階建て、高さ99.45m、総戸数511戸の超高層タワーマンションが建設されています。さいたま市の交通、経済の中心地にふさわしい拠点の形成を図ることとしているほか、木造老朽建築物が多く、緑地等のオープンスペースが不足するとともに、狭あい道...

アパホテル&リゾート〈新潟駅前大通〉は新潟県新潟市中央区万代で建設中の19階建て、高さ59.99m、客室数1,001室の大規模高層ホテルです。ホテル・マンション一体型開発としては東日本最大級の客室数を誇るホテルとなり、ホテルとマンションを一体開発として計画することで、外観デザイン・色調に統一感を持たせ、街並みに連続性を作っている点が特徴となっています。2020年9月時点では、基礎工事が進められている段階となっていま...

虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業は東京都港区虎ノ門で計画されている30階建て、高さ180mの超高層ビルです。建築主は日本土地建物、UR都市機構、住友不動産となっており、ビジネス交流拠点の形成に向けた都市基盤拡充や国際競争力の強化に資する都市機能の導入、防災機能の強化と環境への取組がなされます。2020年9月に内閣府の国家戦略特別区域会議、第18回東京都都市再生分科会において、概要が発表され、今後は都市計...

東京駅前常盤橋プロジェクト（大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業） は東京都千代田区大手町、東京都中央区八重洲の東京駅日本橋口前で行われている大規模複合再開発事業です。合計4棟のビルが建設され、うち2棟は高さ100m以上の超高層ビルとなります。A棟は2021年4月末竣工予定、地上40階、地下5階建て、高さ212mの超高層ビル、B棟は2027年度竣工予定、地上63階、地下4階建て、高さ390mとなり、B棟は2027年度に日本一...

三郷駅前地区市街地再開発事業(三郷駅周辺まちづくり)は愛知県尾張旭市三郷町にある名鉄瀬戸線三郷駅周辺の再開発、駅前ロータリー整備、駅舎整備等が行われる計画です。以前、公開されたイメージパースでは、東棟①に18階建て程度のタワー型マンションと都市型商業施設、西棟①、②にも都市型商業施設、東棟②に立体駐車場が描かれています。再開発事業は1期、2期に分けて実施する計画となっており、1期事業は組合施行の再開発ビル建...

(仮称) 新宿駅西口地区は東京都新宿区の小田急線新宿駅や小田急百貨店本館、新宿ミロードなどの大規模再開発計画で、48階建て、高さ260mの超高層ビルが建設される計画です。超高層ビルの高さは新宿区では都庁(地上48階建て、243.40m)を抜いて最高層となる見込みで、1階には快速急行やロマンスカーのホーム、地下には各駅停車のホームがあり、超難関な建設工事になるものと思われます。2020年9月に内閣府の国家戦略特別区域会議、第...

(仮称)西五反田3丁目プロジェクトは東京都品川区西五反田で建設中の高層ビル・タワーマンション群で、地上13階建て、高さ69.5mのオフィスビルとなるA棟、地上24階建て、高さ88.2mのタワーマンションとなるB棟、地上32階建て、高さ128.7mのタワーマンションとなるC棟の3棟から構成されています。2020年8月時点では仮囲いで囲われ、基礎工事が進められていました。◆参考資料、引用元・建通新聞 西五反田で３棟、９・５万㎡の開発計画...

レーベン新潟THE TOWER MARKSは新潟県新潟市中央区西堀通で建設中の18階建て、高さ58.50m、総戸数95戸の高層タワー型マンションです。共用施設にコモンスペースとして、ゲストルームやWi-Fiを備えたワークスペース、また、内廊下方式の共用廊下であることが特徴となっています。2020年9月時点では、1階躯体の施工が進められていました。出典：レーベン新潟THE TOWER MARKS 公式サイト■概要・名称　　レーベン新潟THE TOWER MARKS・...

ザ・ハウス豊橋/豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業は愛知県豊橋市駅前大通2丁目に建つ「名豊ビル」、「開発ビル」、隣接している狭間児童広場の跡地などで進められている再開発事業で、24階建て、高さ99.850m、総戸数129戸の東棟「ザ・ハウス豊橋」と20階建て、74.150mの西棟の2棟構成で建設されています。参加組合員は中部ガス不動産、基本、実施設計はアール・アイ・エー、K計画事務所共同企業体、既存施設の解体や...

西武鉄道新宿線、国分寺線及び西武園線(東村山駅付近)連続立体交差事業は東京都東村山市の武鉄道新宿線、国分寺線及び西武園線の東村山駅周辺約4.5kmで進められている鉄道高架化事業です。府中街道などの平面交差を立体交差にすることによって渋滞を解消するほか、東村山駅の駅舎も高架化によって刷新されます。2020年7月末時点では一部の高架橋脚の施工が進められていました。◆参考資料、引用元・東京都建設局 西武新宿線、国分寺...

(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクトは東京都新宿区西新宿で計画されている23階建て、高さ130mの超高層ビルで、明治安田生命新宿ビルやNPC24H新宿西口パーキング、高倉第二ビルなどの建つ区画を再開発する計画となっています。フロア構成は1～3階にホールや店舗など配置、4階以上はオフィスフロアとなり、敷地に隣接する４号街路、駅前広場、プラザ通りに沿ってセットバックすることでオープンスペースを創出するものとされていま...

アトラスタワー小山城山町は城山町二丁目第一地区第一種市街地再開発事業として、栃木県小山市城山町で建設中の18階建て、高さ65m、総戸数144戸の高層タワー型マンションです。小山市の中心である祗園城通りと小山宿場通りの交わる北西側に位置し、小山駅西口周辺地区における「街なか居住推進」に貢献する都市型住宅の整備や公益施設の再編、賑わい空間の形成に役立てる業務・商業機能を中心とした都市機能の充実を図るものとされ...

蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業は埼玉県蕨市の京浜東北線蕨駅西口駅前で計画されている大規模再開発事業で、地上29階建て、高さ99.86mのAエリアと地上27階建て、高さ95.63mのBエリアからなる総戸数415戸の超高層ツインタワーマンションが建設されます。フロア構成は1、2階が商業業務施設で、A棟は3～29階が住宅、B棟は3階が公共公益施設(図書館・行政センター)、4～27階が住宅となり、A棟とB棟を2階レベルでA棟と蕨駅舎間をつ...

豊橋駅西口駅前地区 優良建築物等整備事業は愛知県豊橋市の豊橋駅西口駅前で建設中の20階建て、高さ60m、総戸数137戸のタワーマンションで、「豊橋市中心市街地活性化基本計画」において、「にぎわいの創出」、「商業・サービス業の活性化」、「まちなか居住の促進」を目標に都市基盤の強化を図るべきエリアに優良建築物等整備事業として建設されます。現地の労働保険関係成立票には、着工が2020年7月20日、竣工が2023年4月30日と...

瀬戸市 中心市街地へのホテル誘致事業は隣接する長久手市の愛・地球博記念公園において、世界的に認知度の高いジブリ作品をテーマとするジブリパークが2022年秋にオープンすることを契機として、愛知県瀬戸市の中心市街地へのホテルを誘致する事業です。事業者の選定の公募が提出期間2020年9月23日から10月13日までの期間で行われており、参加申し込みは必要ですが事前説明会も2020年9月8日に行われます。立地は名鉄瀬戸線尾張瀬戸...

(仮称)TCGビル新築計画は東京都港区芝の芝四丁目交差点南東側で建設中の18階建て、高さ85.83mの超高層ビルで、髙松建設と青木あすなろ建設が本社、本店を置く「TCG ビル」の建替えとなります。建物の外観はシンプルかつ極めて高い精度で実現される洗練されたデザインにより、周辺のビルとは一線を画す風格・佇まいを表現し、省エネルギー化による環境配慮型の建物としているとのことです。2020年8月時点では仮囲いで敷地が覆われた...

プラウドタワー名古屋錦は計画名が錦二丁目7番第一種市街地再開発事業として、愛知県名古屋市中区錦で建設中の30階建て、高さ110.680m、総戸数360戸の超高層タワーマンションで、サービス付き高齢者向け住宅や商業施設、生活支援施設等が入る計画となっています。以前は41階建て、高さ150m、総戸数約300戸で計画されていましたが、高さが縮小され、総戸数が増えています。2020年8月時点では、タワークレーンが2基設置され、地上躯...

(仮称) 新宿駅西口地区は東京都新宿区の小田急線新宿駅や小田急百貨店本館、新宿ミロードなどの大規模再開発計画で、48階建て、高さ260mの超高層ビルが建設される計画です。超高層ビルの高さは新宿区では都庁(地上48階建て、243.40m)を抜いて最高層となる見込みで、1階には快速急行やロマンスカーのホーム、地下には各駅停車のホームがあり、超難関な建設工事になるものと思われます。◆参考資料、引用元・日本経済新聞 小田急・東...

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)は東京都港区白金で建設中の45階建て、高さ156.10mの超高層タワーマンションと19階建て、高さ70mの高層タワー型マンションで、総戸数1,247戸の住宅、工場、事務所、店舗や病院などの生活利便施設の設置、周辺道路を整備するほか、公園も設置されます。再開発エリアは東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線の白金高輪駅北側に位置する白金１丁目の一部で、一戸建て住宅や共同住宅、工場、事務所、店...

多治見駅前タワープロジェクト/多治見駅南地区第一種市街地再開発事業は岐阜県多治見市本町の多治見駅南口のプラザ・テラ跡地と駐車場跡地周辺で進められている再開発事業です。再開発は4棟構成となっており、地上29階建て、高さ96.49mの住宅棟、地上3階建ての商業・業務棟、地上14階建ての宿泊施設棟、地上5階建ての駐車場棟が建設されます。宿泊施設棟は浜松市に本社を置く呉竹荘に決まり、2021年3月の着工、2022年6月の完成、同...

ブランズタワー芝浦は計画名「(仮称)港区芝浦二丁目計画」として東京都港区芝浦で建設中の32階建て、高さ110.66mの超高層タワーマンションです。冷暖房完備の内廊下設計や建物コーナー部分のハイサッシ、外観デザイン面では城門をイメージした庇やマリオンによる横のラインを繊細に取り入れながら縦のラインを強調した姿が特徴的となっています。また、災害対策としては敷地南側に一時避難場所にもなるサウス・フォレストを整備し...

(仮称)名古屋市名東区明が丘計画 新築工事は愛知県名古屋市名東区の藤が丘駅西側で計画されている19階建て、高さ59.74mのタワー型マンションです。建築主は近鉄不動産、設計は鍜治田工務店となっており、延床面積10,217.68㎡の分譲マンションとなることから、近鉄不動産のローレルシリーズのマンションとなるかと思われます。◆参考資料、引用元・建通新聞 近鉄不動産　名東区明が丘に分譲マンション■概要・名称　　(仮称)名古屋市...

宇都宮駅東口地区整備事業は栃木県宇都宮市の宇都宮駅東口で進められている大規模再開発事業で、「人・もの・情報」などの交流と賑わいの創出，都市の魅力向上などに資するコンベンション施設やシティタイプとラグジュアリータイプのホテル、都市型の商業施設など、多様で高次な都市機能の導入による新たな都市拠点の形成を目指しているものです。東北新幹線や湘南新宿ライン、上野東京ライン、東北本線の宇都宮駅とLRTの停留所な...