超高層ビル・都市開発研究所

(仮称)イトーピア浜離宮建替計画は東京都港区海岸で建設中の32階建て、高さ117.22m、総戸数420戸の超高層タワーマンションです。元々この地に建っていた1979年8月竣工、14階建て、総戸数328戸の高層マンションをマンション建て替え円滑法や合設計制度活用による容積率700％を前提とした建て替え計画が進められています。2018 年10月21日に開催されたマンション管理組合の臨時総会では、区分所有者数及び議決権総数の5分の4以上の賛...

浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業は東京都港区浜松町の世界貿易センタービル南西側で建設中の46階建て、高さ186.00m、総戸数約400戸の超高層タワーマンションで、地権者である港区が浜松町二丁目地区市街地再開発組合に参加することによって「（仮称）文化芸術ホール」も整備されます。また、都市再生特別地区の指定を受けている世界貿易センタービル街区の隣接街区とともに、東京の玄関口である浜松町駅のポテンシャルを活...

赤坂七丁目2番地区再開発は東京都港区赤坂で計画されている46階建て、高さ160m、総戸数約700戸の超高層タワーマンションを含む大規模再開発事業です。再開発区域西側の高橋是清記念公園の擁壁改修工事も再開発に含まれています。事業協力者は野村不動産、日鉄興和不動産、清水建設となっており、2020年度に都市計画決定、2021年度に再開発組合認可、2022年度に権利変換計画認可、2023年度に着工、2026年度に竣工とううスケジュール...

(仮称)泉岳寺周辺地区市街地再開発事業は東京都港区高輪の高輪ゲートウェイ駅前で計画が進められている41階建て、高さ170mの超高層ビルです。現在は泉岳寺周辺地区市街地再開発準備組合が設立されており、計画では着工は2020年度、竣工は2024年度となっています。「忠臣蔵」で有名な赤穂浪士の墓があることで知られる「泉岳寺」の中門や参道を含む1ヘクタール超の範囲を対象に再開発の検討がなされています。また、再開発計画地内...

世界貿易センタービルディング南館／ワールドトレードセンター サウスタワーは東京都港区浜松町で建設中の39階建て、高さ197.317mの超高層ビルです。東京都市計画都市再生特別地区の一つに指定されており、東京の玄関口である浜松町駅のポテンシャルを活かしながらにぎわいにあふれた国際性豊かな交流ゾーンの形成や東京モノレール浜松町駅の建替えやバスターミナルの再整備などによる浜松町駅周辺の交通結節機能の強化を図る計画...

ザ・パークハウス 高輪タワーは東京都港区の白金高輪駅東側で建設中の26階建て、高さ96.63mの超高層タワーマンションで、桜田通りに面した傾斜地で建設が進められており、建築主が三菱地所レジデンス、三菱倉庫、大栄不動産、設計施工は熊谷組となっています。建設地は傾斜地となっており、ステップや緑壇を設け、立体的な植栽をプランニングするなど、敷地の地形を活用している点が特徴となっています。2020年8月時点では、タワー...

ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワーは東京都港区三田で建設中の22階建て、高さ79.405m、総戸数266戸のタワーマンションで、麻布通りや首都高から一歩奥へ入った住宅街にて建設が進められています。レジデンス棟やラウンジ棟などの低層棟も建設され、タワー棟最上階にはルーフトップテラスも設けられます。2020年8月時点では、7階付近の躯体の建設が進められていました。◆参考資料、引用元・ザ・パークハウス 三田ガ...

東京虎ノ門グローバルスクエアは計画名「虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業」として、東京都港区虎ノ門に建つ24階建て、高さ119.65mの超高層ビルです。虎ノ門交差点南東側に建つ既存ビルの「大手町建物虎ノ門ビルディング」、「勧銀不二屋ビルディング」等跡地の再開発として建設が進められました。また、東京メトロ銀座線虎ノ門駅と日比谷線虎ノ門ヒルズ駅を結ぶ地下通路も設けられ、虎ノ門ヒルズとも直結しています。◆参考資...

(仮称)日興パレス白金建替計画は東京都港区白金で建設中の23階建て、高さ80.14m、総戸数94戸のタワーマンションで、1981年に竣工した総戸数84戸の分譲マンションである日興パレス白金を建て替えるプロジェクトです。新耐震基準を満たしておらず、天井高の低さや床遮音性の不足、給排水管の劣化等から「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」による組合施行で建替えることとなりました。2020年8月時点では、敷地は仮囲いで覆...

虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業は東京都港区虎ノ門で計画されている30階建て、高さ180mの超高層ビルです。建築主は日本土地建物、UR都市機構、住友不動産となっており、ビジネス交流拠点の形成に向けた都市基盤拡充や国際競争力の強化に資する都市機能の導入、防災機能の強化と環境への取組がなされます。2020年9月に内閣府の国家戦略特別区域会議、第18回東京都都市再生分科会において、概要が発表され、今後は都市計...

(仮称)TCGビル新築計画は東京都港区芝の芝四丁目交差点南東側で建設中の18階建て、高さ85.83mの超高層ビルで、髙松建設と青木あすなろ建設が本社、本店を置く「TCG ビル」の建替えとなります。建物の外観はシンプルかつ極めて高い精度で実現される洗練されたデザインにより、周辺のビルとは一線を画す風格・佇まいを表現し、省エネルギー化による環境配慮型の建物としているとのことです。2020年8月時点では仮囲いで敷地が覆われた...

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)は東京都港区白金で建設中の45階建て、高さ156.10mの超高層タワーマンションと19階建て、高さ70mの高層タワー型マンションで、総戸数1,247戸の住宅、工場、事務所、店舗や病院などの生活利便施設の設置、周辺道路を整備するほか、公園も設置されます。再開発エリアは東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線の白金高輪駅北側に位置する白金１丁目の一部で、一戸建て住宅や共同住宅、工場、事務所、店...

ブランズタワー芝浦は計画名「(仮称)港区芝浦二丁目計画」として東京都港区芝浦で建設中の32階建て、高さ110.66mの超高層タワーマンションです。冷暖房完備の内廊下設計や建物コーナー部分のハイサッシ、外観デザイン面では城門をイメージした庇やマリオンによる横のラインを繊細に取り入れながら縦のラインを強調した姿が特徴的となっています。また、災害対策としては敷地南側に一時避難場所にもなるサウス・フォレストを整備し...

(仮称)新橋田村町地区開発計画は東京都港区西新橋の霞ヶ関駅、内幸町駅、虎ノ門駅で囲まれた場所で建設中の27階建て、高さ138.4mの超高層ビルです。三井物産による超高層オフィスで、ワンフロアあたり約2,380平米(約720坪)の貸室面積があるほか、帰宅困難者のための一時滞在施設の確保、防災備蓄倉庫及び非常用発電施設の整備により、都市防災機能の強化を図るものとされています。2020年8月時点では、26～27階付近の鉄骨建方が進...

(仮称)虎ノ門一・二丁目地区計画A-3街区 (虎ノ門ヒルズステーションタワー A-3街区)は東京都港区虎ノ門で進められている再開発の「虎ノ門ヒルズステーションタワー」のA-3街区として建設中の12階建て、高さ59.00mの高層ビルです。A-3街区のフロア構成は、低層部分に商業施設、中層部分に住宅、高層部分に事務所(オフィス)が入る構成となります。2020年7月時点では計画地は仮囲いで覆われ、大規模な現場事務所が設置されていました...