超高層ビル・都市開発研究所

麹町山王マンション建替え計画 麹町山王マンション建替え計画は、東京都千代田区二番町で建設中の地上18階、地下2階、高さ65.78ｍ、総戸数106戸の大規模高層マンションです。立地は番町エリアに位置しており、1970 年に竣工した既存のマンションは、耐震性の不足や設備配管の劣化・漏水など老朽化が進んでおり、修繕・改修では解決が困難であったため、住民の安全・安心・快適性を確保する抜本的な解決が急務となっていました。そ...

日本テレビ通り二番町再開発 日本テレビ通り二番町再開発は、東京都千代田区二番町14番の日本テレビ番町スタジオ西側隣接地で計画されている再開発事業です。再開発区域は、現在高さ60mに設定されている地区計画を変更し、最大高さ90m以下にする方針が示され、日本テレビ提案プランと番町の街並みを守る会提案プランがそれぞれ再開発計画案を提示しています。「日本テレビ提案プラン」では地上19階程度、高さ90mの超高層ビル、「...

住友不動産秋葉原駅前ビル 住友不動産秋葉原駅前ビルは東京都千代田区のJR秋葉原駅北東側に建つ地上21階、地下2階、高さ111.983ｍの超高層ビルです。神田練塀町地区第一種市街地再開発事業により建設された中間免震構造採用の超高層オフィスビルとなっており、1階には広場状空地が設けられ、エントランスホールと併せて就労者、観光客など増加する来街者を受け入れる秋葉原一帯の災害拠点としても機能しています。建築主は神田練...

ザ・パークハウス グラン 三番町26 ザ・パークハウス グラン 三番町26は、東京都千代田区三番町で建設中の地上17階、地下2階、高さ63.195m、総戸数102戸の大規模高層マンションです。立地は靖国神社から南側へ伸びる大妻通り沿い、大妻女子大学の北側に位置しています。共用施設にはコンシェルジュカウンターやメインエントランス、ガーデンラウンジ、セレニティヌックが設けられ、公開空地には水景のカスケードガーデンが配置さ...

(仮称)弘済会館ビル新築工事 (仮称)弘済会館ビル新築工事は東京都千代田区麹町で建設中の地上12階、地下2階、高さ67mの高層ビルです。公益財団法人鉄道弘済会により、1965年に竣工した地上9階、地下2階の「弘済会館ビル」を建て替える計画となっており、建て替え後は事務所、店舗、駐車場の入る地上12階、地下2階、最高高さ67mの高層ビルとなります。建築主は公益財団法人鉄道弘済会、設計は日建設計、施工は清水建設です。着工は...

ブランズ千代田富士見 ブランズ千代田富士見は、東京都千代田区富士見1丁目で建設中の地上18階、地下1階、高さ69.7ｍの高層タワー型マンションです。二合半坂(にごうはんざか)に面した千代田区立お茶の水小学校と暁星小学校に挟まれた傾斜地で建設が進められています。建築主は東急不動産、設計、施工は東急建設です。着工は2022年4月1日、竣工は2025年3月31日となっており、2022年9月時点では基礎工事が進められていました。概要...

東京海上ホールディングス／東京海上日動火災保険 新・本店ビル 東京海上ホールディングス／東京海上日動火災保険 新・本店ビルは、東京都千代⽥区丸の内⼀丁目で計画されている地上20階、地下3階、高さ約100mの木造超高層ビルです。既存建築物である前川国男設計の地上25階、地下4階、高さ108.1mの「東京海上日動ビル 本館」と地上16階、地下4階、高さ約71mの「東京海上日動ビル 新館」を解体し、構造部材である柱、床に国産木材...

警視庁丸の内警察署庁舎 警視庁丸の内警察署庁舎は東京都千代田区有楽町で建設中の地上16階、地下4階、高さ80.30mの高層ビルです。建築主は東京都知事、設計は日建設計、施工は清水建設となっています。庁舎建替え計画に伴い、警視庁丸の内警察署は2017年3月21日より住友不動産丸の内ビル(旧・東京都庁第三庁舎)を仮庁舎として移転しています。着工は2019年6月19日、竣工は2023年7月31日となっており、2022年6月時点では2～3階付...

ホテルグランドパレス 建物解体工事 ホテルグランドパレスは東京都千代田区飯田橋一丁目に建っていた地上24階、地下4階、高さ86.3m、客室数458室の超高層ホテルです。2021年6月30日に営業終了したホテルグランドパレス跡地の有効活用計画の基本協定書にホテルグランドパレスと三菱地所、三菱地所レジデンス、阪急阪神不動産、東宝が締結しており、跡地には複合ビルが建設される計画となっています。既存建築物の着工は1970年2月、...

九段会館テラス(KUDAN-KAIKAN TERRACE) 九段会館テラス(KUDAN-KAIKAN TERRACE)は東京都千代田区九段南で建設中の地上17階、地下3階、高さ85.0mの超高層ビルです。1934年竣工の登録有形文化財であり、歴史的建築物でもある帝冠様式の「九段会館」を70年間の定期借地により、帝冠様式を最も表している建物北側と東側部分をL字状に保存、活用する再開発となっています。また、免震レトロフィット工法も採用し、創建時の姿を保存、復...

神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業 神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業は、東京都千代田区神田小川町三丁目で計画されている地上22階、地下2階、高さ110mの住宅、事務所、店舗等から構成される超高層ビルです。再開発区域は、JR御茶ノ水駅、地下鉄神保町駅に近接した靖国通りと明大通りの駿河台下交差点に面しており、区域内の建物の多くは老朽化が進み旧耐震基準の建物割合が高く、宅地の細分化...

TOKYO TORCH(東京トーチ) 銭瓶町ビルディング／Torch Tower(トーチタワー) TOKYO TORCH(東京トーチ) 銭瓶町ビルディングは、東京都千代田区大手町、東京都中央区八重洲の東京駅日本橋口前で進められている大規模再開発事業「TOKYO TORCH(東京トーチ)」の東京都下水道局棟(D棟)として建設された地上9階、地下3階、高さ53mの高層ビルです。千代田区・中央区など、都心の汚水排除を担うポンプ所を、工事中も機能を止めることなく更新...

PMO麹町／千代田麹町レジデンス PMO麹町／千代田麹町レジデンスは東京都千代田区麴町に建つ地上14階、高さ65mの高層ビルで、野村不動産のプレミアム中規模賃貸オフィスビルである「PMO」シリーズのオフィスビルとなります。元々、三井住友銀行麹町支店が入っていた「ユニ麹町ビル」の跡地に建設され、フロア構成は、1～11階がオフィス、12～14階は共同住宅となっています。天井高さ2.75mの無柱空間や貸室内自動調光の採用、屋上に...

住友不動産麹町ガーデンタワー 住友不動産麹町ガーデンタワーは東京都千代田区麹町の紀尾井町TBRビル・旧麹町住宅跡地に建つ地上22階、高さ130mの超高層ビルです。最低10日間以上継続運転のガス発電 + 72時間分の重油発電のバックアップ発電採用や中間免震構造を採用したBCP対策がなされた超高層オフィスビルとなっています。着工は2017年8月31日、竣工は2020年8月31日となっており、竣工しています。参考資料、引用元・住友不動...

富士見二丁目3番地区第一種市街地再開発事業 富士見二丁目3番地区第一種市街地再開発事業は、東京都千代田区富士見二丁目で計画されている再開発事業で、施設構成は、A敷地に事務所、店舗、住宅、駐車場等からなる約130mの超高層ビル、B敷地に事務所等からなる約40mの高層ビルとなります。現在、計画地内に十分な滞留空間がなく、オープンスペースが不足していることや見通しの悪いクランク道路、歩道がない道路、不連続、狭小な...