三井ビル北館、菱信ビル、白川第三ビル跡地を一体的に再開発か？ 菱信ビル解体工事開始

愛知県名古屋市、名古屋駅前のミッドランドスクエアとモード学園スパイラルタワーズとの間の名駅通に面した街区に三井ビル北館、菱信ビル、白川第三ビルがありましたが、菱信ビルを除く三井ビル北館、白川第三ビルはすでに解体工事を終え、コインパーキング、暫定商業施設として運営されていました。
今回は街区中央に建つ菱信ビルの解体工事が始まったので載せます。







北側から見た菱信ビルの解体工事現場です。
名駅通に面した一等地なので街区全体を一体的に再開発かなと思っていましたが、どうやら違うらしいです。
→ 菱信ビル解体のお知らせについて
菱信ビルのミッドランドスクエア側約半分(248坪)を所有しているむさし企業が単独開発を行うようです。
248坪では超高層ビルにはならないので中層ビルとなります。
一体的に開発すれば200m級の超高層ビルも望めましたが、コの字型敷地になってしまうので、高くても150mから170m程度の超高層ビルになるのかなと思われます。








白川第三ビル跡地は三井のリパークが臨時で駐車場を開業させています。








三井ビル北館跡地に暫定的にオープンしているＭ４テラスです。
この街区は三井ビルがある為、三井不動産も土地を所有していると思われるのですが、なぜか一体的に開発できないみたいで残念です。
大手不動産会社も関わっているのでそれなりの規模になるかなーなんて思っていましたが大人の事情で無理そうです。
個人的には2027年リニア開通に向けて名古屋駅前の超高層化がより一層進めば良いなと思います。


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