超高層ビル・都市開発研究所

三井ビル北館、菱信ビル、白川第三ビル跡地を一体的に再開発か? 菱信ビル解体工事開始

2015/09/30
名古屋市の超高層ビル・タワーマンション 4
愛知県名古屋市、名古屋駅前のミッドランドスクエアとモード学園スパイラルタワーズとの間の名駅通に面した街区に三井ビル北館、菱信ビル、白川第三ビルがありましたが、菱信ビルを除く三井ビル北館、白川第三ビルはすでに解体工事を終え、コインパーキング、暫定商業施設として運営されていました。
今回は街区中央に建つ菱信ビルの解体工事が始まったので載せます。







北側から見た菱信ビルの解体工事現場です。
名駅通に面した一等地なので街区全体を一体的に再開発かなと思っていましたが、どうやら違うらしいです。
→ 菱信ビル解体のお知らせについて
菱信ビルのミッドランドスクエア側約半分(248坪)を所有しているむさし企業が単独開発を行うようです。
248坪では超高層ビルにはならないので中層ビルとなります。
一体的に開発すれば200m級の超高層ビルも望めましたが、コの字型敷地になってしまうので、高くても150mから170m程度の超高層ビルになるのかなと思われます。








白川第三ビル跡地は三井のリパークが臨時で駐車場を開業させています。








三井ビル北館跡地に暫定的にオープンしているM4テラスです。
この街区は三井ビルがある為、三井不動産も土地を所有していると思われるのですが、なぜか一体的に開発できないみたいで残念です。
大手不動産会社も関わっているのでそれなりの規模になるかなーなんて思っていましたが大人の事情で無理そうです。
個人的には2027年リニア開通に向けて名古屋駅前の超高層化がより一層進めば良いなと思います。


整理番号----
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Comments 4

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きりぼう

Re:

そうですね。。
できれば今からでも一体的な再開発に参加して、規模も高さ200m程度の立派な超高層ビルにしてもらいたいものですよね。

2015/10/01 (Thu) 18:40

-

初めまして。いつも楽しく拝見させていただいてます。
むさし企業株式会社は、名古屋の一等地を保有しているという自覚の無い、実に自分勝手な会社です。
三代で潰れると申しますが、例に漏れずそうなるでしょう。
残念では済まさせれない市民感情があることを、肝に銘じて覚悟して欲しいです。

2015/10/01 (Thu) 01:37

きりぼう

Re: No title

そうですね。
たしかに老舗の会社で土地を渡せない気持ちもわかりますが、ここで一体開発が行われれば名古屋の街としての魅力がさらに上がったと思います。
まだまだ地元の街に対するプライドよりも開発に対する保守的な考えのほうが根強そうです…

2015/09/30 (Wed) 21:46

YYY

No title

当たり前かもしれませんが、企業の利害関係が街の一体的な開発より優先されるんですね。。。もう少し調整努力をして欲しかったと思います。残念なことですね。

2015/09/30 (Wed) 15:49
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