超高層ビル・都市開発研究所

富久クロス コンフォートタワー(Tomihisa cross Comfort Tower)

2016/04/14
新宿区の超高層ビル・タワーマンション 0

富久クロス コンフォートタワー(Tomihisa cross Comfort Tower)は東京都新宿区富久町に建つ超高層タワーマンションで地上55階建て、高さ191mで現在、新宿区で竣工済のタワーマンションの中では最も高く、山手線内側の地域で最大規模となっています。
富久クロスは超高層マンションをメインにした複合再開発ですが、低層のスーパーマーケット屋上には戸建て住宅街のようなペントテラス(ペントハウス住宅)が並んでいることが特徴です。





◆過去の記事
→2014年8月29日投稿 富久クロス コンフォートタワー(Tomihisa cross Comfort Tower)




DSC05645.jpg






■概要
・名称  富久クロス コンフォートタワー(Tomihisa cross Comfort Tower)
・所在地 東京都新宿区富久町500番
・階数  地上55階、地下2階建て
・高さ  191.0m (軒高179.95m)
・構造  鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 (制震構造)
・総戸数 1093戸 (分譲戸数992戸)
・敷地面積 16,246.97㎡
・建築面積 11,321.07㎡
・延床面積 138,964.01㎡
・着工  2012年5月初旬
・竣工  2015年5月中旬
・建築主 西富久地区市街地再開発組合 (売主:野村不動産、
三井不動産レジデンシャル、積水ハウス、阪急不動産)
・設計 久米設計
・施工  戸田建設、五洋建設共同企業体
・最寄駅 曙橋、四谷三丁目、新宿御苑前、新宿三丁目
(2016年3月15日撮影)





南側から見上げた富久クロス コンフォートタワーです。
55階建て、高さ191mの超高層マンションということで非常に高さが高く、迫力があります。
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外観はバルコニーが目立たないよう、方立により仕切られ、角は斜めに削られてガラス張りになっています。
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低層部分の様子です。
低層部分にはエントランスや共用施設が入りますが、総戸数1093戸と大規模なので様々な共用施設があり、ブックラウンジやママズラウンジ、スカイラウンジなどの各種ラウンジ、ゲストルームやキッズルーム、防音ルームがある他、大型スーパーなども併設されています。
その大型スーパーはイトーヨーカドーのようで、右側にはでかでかとイトーヨーカドーの文字も見えます。
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自分が撮影していた富久クロス コンフォートタワーの東側には東京都市計画道路幹線街路環状第4号線の一部が完成しています。
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富久クロス全体の平面図です。
住居はコンフォートタワー、グリーンレジデンス、ペントテラスで構成されています。
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彩華の広場へ続く階段です。すり鉢状でとても美しいですね。
ちなみに右側にはエスカレーターもあるので足が不自由な人も安心です。
20160413132331873.jpg



北側から見上げた富久クロス コンフォートタワーです。
20160413132334998.jpg





北側の街路から見たペントテラスです。
地権者住戸が入っており、再開発で建てられた建物としては珍しく戸建て住宅のような雰囲気です。
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彩華の広場と商業施設のイトーヨーカドーです。この写真を撮った先の上層部分がペントテラスとなっていますが、この先は居住者専用通行エリアで立ち入りはできないようになっていました。
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西側から撮影した富久クロス コンフォートタワーと賃貸住宅棟であるグリーンレジデンス(手前)です。
コンフォートタワーの高層階中央付近にあるガラス張りの部屋はスカイラウンジかと思われます。
20160413132421090.jpg







街区西側にはペントテラスへ続く通路がありました。自然の地形を生かしたような坂ですが思いっきり建物の上で、不思議な感じがしました。ちなみにこのまま駆け上がっていきたかったのですがどうやら居住者以外立ち入り禁止のようで・・・防犯カメラもこっち見てますし、中には行けなかったです。
20160413132424241.jpg





北西側から見た富久クロス コンフォートタワーです。
再開発では超高層住宅または中高層住宅と商業施設が併設される建物が多い中、商業施設の上に戸建て住宅街を作ってしまうという前代未聞な再開発にとても惹かれました。
自分は住むとしたら超高層住宅が良いなとは思いますが、全員が全員、マンションに住みたいとは思っていないと思いますので、こういう形式の再開発も進めば良いかなと感じました。
20160413132430876.jpg





最後に東京スカイツリーの展望台から撮影した富久クロス コンフォートタワーです。
背後には新宿の200m級の超高層ビル群が建ち並びますが、それでも目立つ超高層マンションでした。
DSC02071.jpg

整理番号B-0194-02

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