(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト

(仮称)渋谷区役所建替プロジェクトは東京都渋谷区宇田川町で行われている再開発で、39階建て、高さ143.08mの住宅棟と15階建て、高さ71.24mの新庁舎・公会堂に建て替える計画です。

ちなみに区有財産の有効活用により新たな借金や既存の積立金を利用することなく、区の建築費の負担ゼロで新庁舎・新公会堂を整備する計画となっており、現庁舎等の敷地の一部（4,565㎡）に70年の定期借地権が設定されたマンションが建設されます。





◆参考資料、引用元
渋谷区 庁舎建替え特集号 平成27年（2015年）2月27日発行





◆過去の記事
→2017年5月3日投稿 (仮称)渋谷区役所建替プロジェクト
→2017年11月14日投稿 (仮称)渋谷区役所建替プロジェクト













■概要
・名称　　(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟
・所在地　東京都渋谷区宇田川町28番49、28番79、96番3
・階数　　地上39階、地下3階建て
・高さ　　143.08m(建物高さまたは軒高さ:136.50m)
・構造　　鉄筋コンクリート造
・総戸数　　505戸
・敷地面積　4,565.00㎡
・建築面積　1,690㎡
・延床面積　60,420㎡
・着工　　2016年6月上旬
・竣工　　2020年5月下旬予定
・建築主　三井不動産レジデンシャル
・設計　　日本設計
・施工　　東急建設
・最寄駅　渋谷
(2017年11月13日撮影)



■概要
・名称　　(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)
・所在地　東京都渋谷区宇田川町28番20、28番80、96番1、96番2
・階数　　地上15階、地下2階建て
・高さ　　71.24m
・構造　　鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
・敷地面積　7,853㎡
・建築面積　4,486.10㎡
・延床面積　42,000.49㎡
・着工　　2016年9月1日
・竣工　　2019年5月末予定
・建築主　三井不動産レジデンシャル
・設計　　日本設計
・施工　　東急建設
・最寄駅　渋谷
(2017年11月13日撮影)











西側から見た建設中の(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟です。
15階建て、高さ71.24mの高層ビルで、地下に駐車場や内部管理ゾーン、1階が区民交流ゾーン、2、3階が総合窓口ゾーン、4-12階が事務室ゾーン、13階と14階に議場、14、15階に会議室ゾーン、15階に区民交流ゾーンという立面ゾーニングになっています。









北西側から見上げた建設中の(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟です。
(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟では災害対策にも力が入れられており、免震構造の採用というハード面のみならず、防災備蓄倉庫には約3,000人、3日分の食料品などを備蓄する計画となっています。








北側から見た建設中の(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟です。
手前側には地上39階建て、高さ143.08mの住宅棟が建つ計画ですが、まだ躯体はできてきていないようでした。








北東側から見た建設中の(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟です。

この計画の特徴は区役所の敷地の一部を定期借地の民間マンションとすることと区役所そのものの建築費負担も民間会社が行うため、区役所の新築費用はゼロとなっていることです。







敷地南東側の公会堂です。
公会堂北側にはシビルガーデンができ、新庁舎への新たなアプローチとなります。


整理番号B-0522-03