超高層ビル・都市開発研究所

仙塩広域都市計画事業 仙台市荒井東土地区画整理事業

2017/12/15
土地区画整理事業・宅地開発 0
仙塩広域都市計画事業 仙台市荒井東土地区画整理事業は宮城県仙台市若林区で行われている土地区画整理事業で、仙台東部道路の仙台東インターチェンジに近接し、仙台駅まで約6kmの距離に位置しています。
区画整理事業の範囲は、北側は仙台市地下鉄東西線の荒井駅、西側は仙台市荒井土地区画整理事業地区、東側は仙台東部道路及び仙台市地下鉄両基地、南側は県道荒浜原町線に囲まれた東西約300m、南北約1,500mで面積約33.7haの区域となっています。





◆参考資料、引用元
仙台市荒井東土地区画整理組合










■概要
・名称   仙塩広域都市計画事業 仙台市荒井東土地区画整理事業
・開発面積 33.7ha (内訳:商業用地(約4.6ha)、業務用地(約2.1ha)、集合住宅業務用地(約3.1ha)、公共公益施設用地(約2.5ha)、変電所(約0.9ha)、住宅用地(約8.8ha)、公共用地その他(約10.7ha))
・着工   2010年(平成22年)2月24日
・完工   2019年(平成31年)3月31日
・総事業費 95億2,709万4,000円
・計画戸数 1,600戸
・計画人口 3,100人
(2017年10月9日撮影)






参考資料から拝借した土地利用計画図です。
上が北となっており、最も北側に地下鉄東西線荒井駅があります。








荒井駅屋上のテラスから見た仙塩広域都市計画事業 仙台市荒井東土地区画整理事業の様子です。
写真右手側には8階建て、高さ28.390mの総戸数49戸のマンションと店舗、事務所が建設中です。
また、写真左側の荒井駅駅前でもマンションまたは商業施設の建設が計画されているようです。








駅南西側には飲食系の店舗などの入るヤマカビルが建っています。








地下鉄東西線荒井駅駅舎と駅前で建設中のマンション兼商業施設のビルです。








仙塩広域都市計画事業 仙台市荒井東土地区画整理事業の中心付近です。
新築の中層マンションやスーパーマーケットがあり、写真奥、東側には仙台市営地下鉄荒井車両基地があります。







仙塩広域都市計画事業 仙台市荒井東土地区画整理事業の中心付近にあるスーパーマーケットの「サンマルシェ」です。
食料品以外にも様々なサービス業関連の店舗も揃っています。






警察署の建設予定地と建設中の新築マンションです。
まだまだ空き地が数多く存在しているため、マンションやアパート、戸建て住宅以外にも公共施設や商業施設なども建設されそうです。
20171214154513005.jpg





病院なども新たに建設されています。
20171214154516234.jpg





駅から離れると一戸建て住宅など密度の低い街並みが広がってきますが、公営高層住宅の仙台市荒井東市営住宅が仙台東部道路沿いに建っており、周囲は戸建住宅街ということもあって目立ちます。
20171214154519155.jpg





仙台東部道路西側から荒井駅方面を見た様子です。
手前にはびっしりと戸建住宅が並んでいます。
20171214154522213.jpg





仙台東部道路の高架から東側は土地区画整理区域外です。
ここは2011年3月11日の東日本大震災時に津波が来ており、仙台東部道路の盛り土で津波が止まった形となります。
盛り土から西側、土地区画整理区域内は浸水していないため、基本的に安全だと思われます。
20171214154535402.jpg







アパートや小規模なビルが建っていました。
このように駐車場や空き地もポツポツとあり、今後の開発が期待されます。
20171214154524886.jpg

整理番号 土地区画整理0012-01
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