パークコート渋谷 ザ・タワー

パークコート渋谷 ザ・タワーは東京都渋谷区宇田川町で行われている(仮称)渋谷区役所建替プロジェクトの再開発事業によって建設されているタワーマンションで、39階建て、高さ143.08mの住宅棟(パークコート渋谷 ザ・タワー)と敷地内に15階建て、高さ70.46ｍの新庁舎・公会堂も建設されます。

区有財産の有効活用により新たな借金や既存の積立金を利用することなく、区の建築費の負担ゼロで新庁舎・新公会堂を整備する計画となっており、旧庁舎等の敷地の一部（4,565㎡）に70年の定期借地権が設定されたマンションが建設されます。





◆参考資料、引用元
渋谷区 庁舎建替え特集号 平成27年（2015年）2月27日発行
パークコート渋谷 ザ タワー 公式サイト




◆過去の記事
→2017年5月3日投稿 (仮称)渋谷区役所建替プロジェクト
→2017年11月14日投稿 (仮称)渋谷区役所建替プロジェクト
→2017年12月10日投稿 (仮称)渋谷区役所建替プロジェクト
→2018年2月26日投稿 (仮称)渋谷区役所建替プロジェクト











■概要
・名称　　パークコート渋谷 ザ・タワー
・name　 Park Court Shibuya The Tower
・中文名　公园法院 涩谷 该大厦
・所在地　東京都渋谷区宇田川町28番49、28番79、96番3
・階数　　地上39階、地下4階建て
・高さ　　143.08m(建物高さまたは軒高さ:136.50m)
・構造　　鉄筋コンクリート造
・総戸数　　505戸
・敷地面積　4,565.00㎡
・建築面積　1,690㎡
・延床面積　61,500㎡
・着工　　2017年3月上旬
・竣工　　2020年9月下旬予定
・建築主　三井不動産レジデンシャル
・設計　　日本設計
・施工　　東急建設
・最寄駅　渋谷
(2018年10月30日撮影)








北西側から見た建設中のパークコート渋谷 ザ・タワーの様子です。
(仮称)渋谷区役所建替プロジェクトは、区役所の敷地の一部を借地権権利金が無償の状態で貸し出す代わりに、区役所そのものの建築費負担は民間会社が行います。
上記のことから、民間会社は土地購入費を抑えられる代わりに建築費を負担し、区役所側は一部土地はマンションとなってしまう代わりに、渋谷区の財政負担はゼロとなっています。

日本全国、同じように公共施設や庁舎の建設費が足りず、建て替えができない場所もあると思いますが、このような形であれば建て替えが可能になる場所も幾つかあると思います。
今後、他所でもこういった建て替え手法がなされると良いですね。









北東側から見た建設中のパークコート渋谷 ザ・タワーの様子です。



整理番号B-0522-05R