超高層ビル・都市開発研究所

グレーシアタワーズ海老名 THE WEST[ウエスト棟]

2019/04/14
海老名市の超高層ビル・タワーマンション 0
グレーシアタワーズ海老名は神奈川県海老名市の海老名駅北側、ららぽーと海老名の東側で建設中の25階建て、高さ91m、総戸数477戸の超高層ツインタワーマンションで、「海老名駅西口土地区画整理事業」により、海老名市の中心拠点の一画を担う新街区として官民一体で開発の進む「海老名市扇町」の東端に位置します。





◆参考資料、引用元
グレーシアタワーズ海老名 公式サイト



◆過去の記事
→2017年10月21日投稿 グレーシアタワーズ海老名
→2018年7月12日投稿 グレーシアタワーズ海老名
→2019年2月24日投稿 グレーシアタワーズ海老名 THE WEST[ウエスト棟]











■概要
・名称  グレーシアタワーズ海老名 THE WEST[ウエスト棟]
・計画名 (仮称)海老名Ⅳブロック計画 新築工事
・name  Gracia Towers Ebina THE WEST [West Building]
・中文名 格拉西亚双子塔楼海老名西 [西楼]
・所在地 神奈川県海老名市扇町14番12、13、14
・階数  THE EAST[イースト棟]:地上25階建て
     THE WEST[ウエスト棟]:地上25階建て
・高さ  THE EAST[イースト棟]:91.69m
     THE WEST[ウエスト棟]:91.70m
・構造  鉄筋コンクリート造 (免震構造)
・総戸数 477戸(THE EAST:239戸 (事業協力者住戸1戸含む)、THE WEST:238戸)
・敷地面積 9,366.46㎡(THE EAST:4,683.23㎡、THE WEST:4,683.23㎡)
・建築面積 2,936.94㎡(THE EAST:1,470.36㎡、THE WEST:1,466.58㎡)
・延床面積 43,842.60㎡(THE EAST:21,926.60㎡、THE WEST:21,916.00㎡)
・着工  THE EAST[イースト棟]:2017年2月1日
     THE WEST[ウエスト棟]:2017年2月1日
・竣工  THE EAST[イースト棟]:2019年5月下旬予定
     THE WEST[ウエスト棟]:2020年1月下旬予定
・建築主 相鉄不動産、伊藤忠都市開発、鹿島建設
・設計  鹿島建設
・施工  鹿島建設
・最寄駅 海老名
(2019年1月23日撮影)












現地に掲載されている建築計画が書かれた板です。









東側から見上げた建設中のグレーシアタワーズ海老名 THE WEST[ウエスト棟]の様子です。

グレーシアタワーズ海老名は総戸数477戸というスケールメリットを活かし、共用施設が充実しており、地上階にはライブラリーラウンジ、マルチラウンジ、フィットネスルーム、キッズラボ等が設置されるほか、高層であることを活かし、20階にはスカイラウンジやゲストルームも設置されます。












北西側から見た建設中のグレーシアタワーズ海老名 THE WEST[ウエスト棟]の様子です。
撮影時は9~10階付近の躯体を建設していました。

グレーシアタワーズ海老名ではRICOHのIT生活支援システム「RICOH Smart IT Concierge」を導入しており、PM2.5や花粉等の環境情報や共用施設の予約など様々な情報をやりとりすることができるようです。









鉄筋を組み、型枠で囲い、そこにコンクリートを打設していく現場打設での施工です。
グレーシアタワーズ海老名 THE WEST[ウエスト棟]の基礎部分は免震構造となっているほか、鹿島建設の「ダブルチューブ構法」が採用されています。

また、1㎡あたり最大約7,000tの荷重を支えることが可能なコンクリートが使用されており、建物本体の構造体コンクリート強度は30N/㎟以上、最大70N/㎟を設計基準強度とされています。








グレーシアタワーズ海老名では即日完売が相次いでおり、海老名が首都圏郊外でも非常に人気な都市であることがわかります。
今まで販売されたWESTでは、販売価格が3,000万円台から7,000万円台と都心50分圏の郊外にしては割高ですが、それでも即日完売が相次ぎ、郊外の駅前駅近タワーマンションは非常に人気です。








ビナガーデンズ テラスから見た建設中のグレーシアタワーズ海老名の様子です。
建設費の上昇により、地価の安めな大都市圏郊外では不動産価格が高く感じられるようになってきました。

都心部の地価が上がってくると郊外域で割安感が出てくるので、都心の地価の上昇が期待されますね。


整理番号 B-0553W-04予約更新
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