超高層ビル・都市開発研究所

グランドメゾン品川シーサイドの杜 #現地の様子 #建設状況201904

2019/05/01
品川区の超高層ビル・タワーマンション 0
グランドメゾン品川シーサイドの杜は東京都品川区の品川シーサイド隣接地で建設中の地上19階建て、高さ64.83m、総戸数687戸の大規模高層マンションです。
共用施設は敷地北側の共用棟に全て入っており、パーティールームやゲストルーム、エントランスラウンジ、ライブラリーラウンジ、キッズルーム、カフェラウンジなど大規模マンションならではのラインナップとなっています。












■概要
・名称  グランドメゾン品川シーサイドの杜
・計画名 (仮称)品川区東品川四丁目24番1
・name  Grand Maison Shinagawa Seaside Cape
・中文名 盛大住楼品川海边三文鱼
・所在地 東京都品川区東品川4丁目24番1
・階数  地上19階、地下1階建て (南棟、東棟)
・高さ  64.83m (軒高または建築物高さ:59.43m)
・構造  鉄筋コンクリート造
・総戸数 687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等)
・敷地面積 13,733.13㎡
・建築面積 5,772.92㎡
・延床面積 63,771.16㎡
・着工  2017年10月2日
・竣工  2019年11月下旬 (現地概要板:2020年3月31日)
・建築主 積水ハウス
・設計  長谷工コーポレーション
・施工  長谷工コーポレーション
・最寄駅 品川シーサイド、青物横丁
(2019年4月17日撮影)















現地に掲載されている建築計画の概要が書かれた板です。









南東側から見上げた建設中のグランドメゾン品川シーサイドの杜 南棟の様子です。
地上19階、地下1階建ての高層棟は南棟と東棟となります。









南東側から見上げた建設中のグランドメゾン品川シーサイドの杜 東棟の様子です。
こちらの東棟も19階建ての高層となります。










グランドメゾン品川シーサイドの杜 西棟の様子です。西棟は14階建てとなります。










敷地内西側には「里山プロムナード」と呼ばれる緑地帯、遊歩道が設けられます。
積水ハウスの開発は「5本の樹」計画という緑豊かな開発であることが特徴で、地域の在来樹種を庭づくりに生かす独自の生態系に配慮した庭づくり・まちづくりの提案となっています。









現地の仮囲いに掲載されているグランドメゾン品川シーサイドの杜の敷地計画図および配置図です。
画像右側が北方向を指し、下側が品川シーサイド側となります。

エントランスは北側に配置され、共用施設が集約された共用棟を介して南棟、東棟、西棟の各棟へアクセスできるような動線となっています。










エントランスが設けられる北側から見た建設中のグランドメゾン品川シーサイドの杜の様子です。
階段や共用廊下は全て敷地中央に向けて配置されています。












品川シーサイド側の外構の様子です。
ただ木が植えてあるだけでなく、足元にも様々な種類の草花が植えてあり、自然の石で緑地帯の形が整えられています。










見上げると新緑の木陰が美しい空間となっていました。
開発=自然破壊は過去のものとなり、今では開発を行うことで都市の中にも自然が溢れ、鳥や虫も集まる憩いの都市空間へと変貌します。








敷地東側は緑地帯が幅員約8m設けられます。
仮囲いにはこのような断面パースも設置されており、計画が非常にわかりやすくなっています。

景色を望みにくい低層の2~3階でも目の前に緑の木々が来ることによって、スケールメリットを活かした大規模マンション生活の良さを実感できそうですね。










仮囲いに掲載されているエントランスの完成予想パースです。
軒天が木調、軒端やサッシフレームが黒で統一された和モダンなデザインとなります。









エントランス付近に設けられる「四季の杜」の完成予想パースです。
敷地内には1万5,000本以上の樹木が植えられる計画で、「ケヤキ」や「タブノキ」、「ヤマザクラ」、「イロハモミジ」などの四季を彩る高木も植えられます。








グランドメゾン品川シーサイドの杜は2019年11月下旬竣工予定で、現在も施工が続いていますが既に完売しています。
このように既にサッシやタイルの設置されているフロア、エアコンホースを通すためのスリーブ(窓横の丸い穴部分)が設置されたフロア、コンクリート打設の進むフロアと様々な表情を見られるのも今だけです。


整理番号B-0823-01
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