超高層ビル・都市開発研究所

豊洲ベイサイドクロス AC棟 #現地の様子 #建設状況201905

2019/05/05
江東区の超高層ビル・タワーマンション 0
豊洲ベイサイドクロスは(仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区として東京都江東区豊洲で行われている再開発事業です。
敷地東側にて建設の進む豊洲ベイサイドクロス AC棟は36階建て、高さ180m、隣接して24階建て、高さ125mのB棟の2棟の超高層ビルが建設されています。

オフィス機能を中心としたミクストユースの大規模再開発で、建物の延床面積は約18.4万㎡(B棟と併せて約25.9万㎡)と、都内湾岸エリアにおける新たなランドマークとなる、豊洲エリア最大規模のプロジェクトとなっています。







◆参考資料、引用元
「(仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業2‐1街区 AC棟」着工 ~BCPを強化するエネルギーセンターを備えた、オフィス、商業、ホテルのミクストユースの大規模再開発~





◆過去の記事
→2018年4月15日投稿 豊洲ベイサイドクロス
→2018年10月4日投稿 豊洲ベイサイドクロス AC棟 (タワーA、C)
→2019年1月27日投稿 豊洲ベイサイドクロス AC棟














■概要
・名称  豊洲ベイサイドクロス AC棟
・計画名 (仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区
・name  Toyosu Bayside Cross AC building
・中文名 丰洲碧沙十字AC大厦
・所在地 東京都江東区豊洲二丁目15番12
・階数  地上36階、地下2階建て
・高さ  180m
・構造  鉄骨造
・敷地面積 19,127.66 (街区全体27,831.65㎡)
・建築面積 9,300㎡(AC棟)、13,259㎡(街区全体)
・延床面積 185,830㎡(AC棟)、258,750㎡(街区全体)
・着工  2016年12月1日
・竣工  2020年4月予定
・設計  大成建設、日建設計
・建築主 三井不動産
・施工  大成建設
・最寄駅 豊洲
(2019年4月23日撮影)






現地に掲載されている建築計画の概要が書かれた板です。












参考資料から拝借した豊洲ベイサイドクロスの断面図です。
豊洲ベイサイドクロス A棟のフロア構成は地下1階~地上3階に商業施設、4階~32階にオフィス、23階にスカイロビー、33階~36階にホテルが入ります。
また、C棟は低層部分が商業施設、高層部分はエネルギーセンターとして稼働予定です。










北東側から見た建設中の豊洲ベイサイドクロス AC棟の様子です。
こちらの豊洲駅側がタワーA(AC棟)になります。

タワーAの33階から36階には総客室数約225室のホテルが入居し、「アーバンスカイホテル~海と天空がもたらす非日常~」というコンセプトから設計がなされているようです。
また、スカイロビーやビューバスを設けた客室プラン、スカイテラス付きレストラン、最上階にはスパ(大浴場)などが計画されています。











南側から見た豊洲ベイサイドクロス AC棟の低層部分です。
建材などを運び込むバックヤードとして活用されており、外装、内装共に最後に工事が行われます。









北東側から見上げた建設中の豊洲ベイサイドクロス AC棟の外観の様子です。
外観デザインは、水平に伸びた白い腰壁、連続窓に藍色、暗色系統の庇が3層1パターンで設置され、構成されています。









豊洲ベイサイドクロス AC棟のうち、敷地中央に建つC棟のエネルギーセンターです。

C棟にはエネルギーセンターも入り、公式サイトには、このエネルギーセンターは、環境負荷低減に資するだけでなく、災害時においても信頼性が高い中圧ガスにより発電するため、系統電力の供給停止時においても一定の電気供給が可能となると記載されています。

また、更にオイル・中圧ガス双方に対応するデュアルフューエル型非常用発電機を導入することにより、災害時の電力供給の自立性を向上させているようです。
系統電力に加えて中圧ガスが供給停止した場合においても、備蓄オイルにより約72時間の非常用発電機の運転が可能となることとされています。

過酷な災害が多発するこのご時世、こうした災害時の対策は付加価値であったものからあって当然のものへと変わりつつありますね。









南西側から見上げた建設中の豊洲ベイサイドクロス AC棟の様子です。








現地の仮囲いには、「豊洲発“働き方改革”」と大々的に書かれた完成予想パースもあります。
個人的には、働き方改革は生き方改革でもあると思います。

仕事ばかりの人生では何のために生きているのか、死ぬ間際に疑問符がつくかもしれません。
残業代も欲しいところですが、残業はほどほどにして家族との団らんや趣味の時間、仲間や友人との交流もしっかり取り、充実した人生を送りたいものですね。

自分は電車で往復3時間ちょっとかかる通勤時間にブログを3記事編集するのが日課で、日々の楽しみ、生きがいでもあります。
一日の1/8(人生の1/8?)もの時間を無駄にはしたくないですからね。何か有意義なものを生み出せたら◎です。












西側の豊洲公園から見上げた建設中の豊洲ベイサイドクロス AC棟の様子です。











アーバンドッグららぽーと豊洲と建設中の豊洲ベイサイドクロス AC棟の様子です。









晴海から見た豊洲の様子です。
地上36階、地下2階建て、高さ180mという高さは建設中のブランズタワー豊洲を含めると、豊洲で2番目に高い超高層ビルとなります。










北側から見上げた建設中の豊洲ベイサイドクロス AC棟の様子です。











お台場フジテレビの展望台から見た晴海~豊洲方面の景色です。
豊洲ベイサイドクロス AC棟は写真右側で建設が進められています。


整理番号B-0612-04

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