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The TOWER OBIHIRO (ザ・タワー帯広) (帯広市西3・9周辺地区第一種市街地再開発事業)#現地の様子 #建設状況201906 #日本最北東端再開発 - 帯広市の超高層ビル・タワーマンション

The TOWER OBIHIRO (ザ・タワー帯広) (帯広市西3・9周辺地区第一種市街地再開発事業)#現地の様子 #建設状況201906 #日本最北東端再開発

  •   05, 2019 12:04
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The TOWER OBIHIRO (ザ・タワー帯広)は帯広市西3・9周辺地区第一種市街地再開発事業として、北海道帯広市西三条南で建設中の19階建て、高さ59.62m、総戸数147戸の高層タワー型マンションを含む大規模複合再開発です。

元々この地にあった旧イトーヨーカ堂帯広店が1998年に閉店してから空きビルとなっていたことから、これまで民間事業者により様々な手法により利活用策の検討がなされていたが実現には至らず、老朽化や耐震性の問題から周辺敷地含めた再開発が行われることととなりました。







◆参考資料、引用元
帯広市 帯広市西3・9周辺地区第一種市街地再開発事業







出典:帯広市






■概要
・名称  The TOWER OBIHIRO (ザ・タワー帯広)
・計画名 帯広市西3・9周辺地区第一種市街地再開発事業
・name  The TOWER OBIHIRO
・中文名 塔楼带广
・所在地 北海道帯広市西三条南九丁目26番、西四条南九丁目7番
・階数  Aブロック/事務所棟A:地上5階建て
     Aブロック/事務所棟B:地上7階建て
     Aブロック/店舗棟:地上3階建て
     Aブロック/自走式駐車場棟:地上3階建て
     Bブロック/分譲マンション棟:地上19階、地下1階建て
     Cブロック/自走式駐車場棟:地上4階建て   
・高さ  59.62m
・構造  Aブロック:鉄骨造
     Bブロック:鉄筋コンクリート造
     Cブロック:鉄骨造
・総戸数 147戸 (他に管理事務室1戸)
・敷地面積 Aブロック:約7,400㎡
      Bブロック:3,062.37㎡
      Cブロック:約2,500㎡
・建築面積 Aブロック:---
      Bブロック:1,182.90㎡
      Cブロック:---
・延床面積 Aブロック:約16,600㎡
      Bブロック:14,349.19㎡
      Cブロック:約8,500㎡
・着工  2018年10月2日
・竣工  2020年11月30日(公式サイト:2020年10月下旬)
・建築主 アルファコート帯広西3・9地区開発(売主:フージャースコーポレーション、大京)
・設計  山下・岡田・創造共同企業体
・施工  川田・萩原共同企業体
・最寄駅 帯広
(2019年6月4日撮影)







現地に掲載されている建築計画の概要が書かれた板です。








参考資料から拝借した平面図です。

出典:帯広市







現地仮囲いに貼られているThe TOWER OBIHIRO (ザ・タワー帯広)の完成予想パースです。
建物四方をガラスパネルの手すりが設けられたバルコニーが囲う外観デザインとなります。








南西側から見た建設中のThe TOWER OBIHIRO (ザ・タワー帯広)の様子です。
現在は4~5階の躯体を施工していました。










南東側から見た建設中のThe TOWER OBIHIRO (ザ・タワー帯広)の様子です。










北西側から見た建設中のThe TOWER OBIHIRO (ザ・タワー帯広)の様子です。
タワークレーンが見当たらないですが、移動式のクローラークレーンが敷地に東側に折り畳まれて留置されていました。









再開発街区北側に事務所棟A、B、写真手前の街区中ほどには自走式駐車場が建設されています。









北東側から見た帯広市西3・9周辺地区第一種市街地再開発事業街区全体の様子です。
写真手前側、街区東側には店舗棟が建設されます。










南東側から見た帯広市西3・9周辺地区第一種市街地再開発事業街区全体の様子です。









地方都市でも駅前、駅近タワーマンションが人気となっており、第1期も既に完売しています。
若者の車離れによる徒歩と公共交通機関での移動促進や国が推し進める都市のコンパクトシティ化、立地適正化計画から都市部での居住、再開発が相次ぎ、地方都市の都市化も進んでいます。

地方都市が都市化していけば大都市へ出る必要も無くなり、地方活性化や若者の定住にも繋がるものと思われます。


整理番号 B-0852-01※地方都市活性化戦略記事
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