超高層ビル・都市開発研究所

北3東11周辺地区第一種市街地再開発事業 B街区は北海道札幌市中央区のJR苗穂駅南口東側で建設中の25階建て、高さ89.29mの超高層タワーマンションを含む大規模再開発事業で、低層部分に商業施設、敷地北側には自転車駐輪場も整備されます。


苗穂駅周辺は日常生活関連施設の不足、公共・公益施設の未バリアフリー化、JR線やJRの工場による地区分断などの問題を抱えており、再開発計画地も駐車場や倉庫群が立地している低・未利用な土地利用状況となっていました。

駅前にふさわしいにぎわいの創出、土地の高度利用を図るため、住宅や商業、医療、業務機能を中心とした再開発事業を行うものとされています。







◆参考資料、引用元
札幌市 北3東11周辺地区
北海道建設新聞社 札幌・北3東11周辺再開発　22年春全面開業へ













■概要
・名称　　北3東11周辺地区第一種市街地再開発事業 B街区
・計画名　北3東11周辺地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物等 B街区
・name　　North 3 east 11 surrounding area first class urban area redevelopment project B block
・中文名　北3东11区周边一级市区再开发项目B区
・所在地　札幌市中央区北3条東10丁目18番など

・階数　　地上27階建て
・高さ　　89.69m (軒高：88.19m)
・構造　　鉄筋コンクリート造、鉄骨造
・総戸数　約200戸
・敷地面積　7,531.67㎡
・建築面積　3,895.72㎡
・延床面積　32,873.00㎡
・着工　　2019年5月7日頃
・竣工　　2022年春
・建築主　北3東11周辺地区市街地再開発組合(参加組合員：大和ハウス工業、コスモスイニシア)
・設計　　山下設計
・施工　　岩田地崎建設、丸彦渡辺建設、田中組、札建工業建設工事共同企業体
・最寄駅　苗穂
(2019年6月5日撮影)







現地に掲載されている建築計画の概要が書かれた板です。










参考資料から拝借した配置図です。

出典：札幌市








南東側から見た北3東11周辺地区第一種市街地再開発事業 B街区の様子です。










南西側から見た北3東11周辺地区第一種市街地再開発事業 B街区の様子です。









現在はこのように元々建っていた倉庫などの既存建築物の除去、解体が進められています。










西側から見た北3東11周辺地区第一種市街地再開発事業 B街区の様子です。








現地仮囲いに貼られている北3東11周辺地区第一種市街地再開発事業の完成予想パースです。
A街区とB街区で構成されるツインタワーマンションが建設されます。










現地仮囲いに貼られている北3東11周辺地区第一種市街地再開発事業 B街区低層部分の外観完成予想パースです。
低層部分には商業、医療施設が入ります。










近年、凄まじい勢いで発展しているJR苗穂駅周辺をJRタワー展望台から見た様子です。
人口236万人を誇る札幌都市圏でも駅を中心として商業、業務、公共施設、そして住居が立地、集積するコンパクトシティ化が進んでいます。



整理番号B-0858-01

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