超高層ビル・都市開発研究所

越谷都市計画事業 吉川美南駅東口周辺地区土地区画整理事業 #現地の様子 #施行状況201906

2019/06/23
土地区画整理事業・宅地開発 0
越谷都市計画事業 吉川美南駅東口周辺地区土地区画整理事業は、埼玉県吉川市の吉川美南駅周辺地域及び武蔵野操車場跡地整備として進められている開発面積約59.1haの土地区画整理事業です。

開発コンセプトは「笑顔と緑あふれる みんなの庭 ~Everyone’s Garden~」で、駅から繋がる壮大な並木道と幹線道路に面する緑地空間である「セントラルパーク」や底面利用を可能にした調整池などが特徴の街並みとなる計画となっています。






◆参考資料、引用元
吉川市 越谷都市計画事業吉川美南駅東口周辺地区土地区画整理事業の事業計画決定について(平成29年6月23日決定)
吉川美南駅東口周辺地区 土地区画整理事業 発注者支援














■概要
・名称   越谷都市計画事業 吉川美南駅東口周辺地区土地区画整理事業
・name  Koshigaya City Planning Project Yoshikawa Minan Station East Exit Area Land Readjustment Project
・中文名 越谷市规划项目吉川县明南站东出口区土地区划整理工程
・開発面積 約59.1ha
・着工   2017年6月23日
・完工   2027年3月3日
・総事業費 約179億円
・計画戸数 ---
・計画人口 4,500人
(2019年6月18日撮影)






現地に掲載されている土地利用計画図です。
駅の目の前に商業・業務ゾーン、隣接して調整池や公園などの緑地が配され、周辺に住宅ゾーンや産業ゾーンという配置になります。









JR武蔵野線吉川美南駅から見た吉川美南駅東口周辺地区土地区画整理事業の様子です。
こちらは商業・業務ゾーンとしてショッピングモールやオフィス等が建設されるエリアとなります。








吉川美南駅東口周辺地区土地区画整理事業地内に設置されたイラストです。
地域の小学生や中学生、高校生によって未来のまちが描かれています。

新しいまちができる時にこうした活動によって、盛り上げていけると良いと思います。








吉川美南駅東口周辺地区土地区画整理事業東側方面へは歩行者専用道路が伸びています。








JR武蔵野線吉川美南駅です。
2012年3月に開業した新しい駅で、一日平均乗降客数は9,622人と武蔵野線で最も少ない利用者数の駅ですが、開発が進み、近年は急増しています。










吉川美南駅からは歩行者専用道路が伸びます。
この先には埼玉県立吉川美南高校とちょっとした集落があり、そちらへ向かう生徒や住人が利用しています。










仮囲いに囲われた歩行者専用道路が一直線に伸びます。








吉川美南駅東口周辺地区土地区画整理事業の南側は住宅ゾーンとしてゾーニングされています。
計画人口から、恐らく戸建て住宅街や中低層マンションの建ち並ぶ景観になるものと思われます。










分岐点まで来ました。
まるで迷路のようですね。










吉川美南駅東口周辺地区土地区画整理事業中央付近から見た住宅ゾーン計画地の様子です。
現在は荒れ地が広がっています。











吉川美南駅東口周辺地区土地区画整理事業の沿道サービスゾーン予定地付近の様子です。
現在は荒れ地と湿地が広がっており、草むらの中に容易には入れない状態となっています。










旧道は廃道となっており、通行止めとなっています。
首都圏近郊の駅近くで、このような原っぱの広がる幻想的な光景はあまり見られないため、思わず撮ってしまう景色です。











畦道が伸びます。









奥を見ると吉川美南駅西口側に建ち並ぶ「シティテラス吉川美南」や「グランセンス吉川美南」などの中低層大規模マンションが見えます。










吉川美南駅東口周辺地区土地区画整理事業の北東側には産業ゾーンが計画されています。
現在も日本船燈の工場が建っています。











埼玉県立吉川美南高校です。
こちらは区画整理区域外となります。









北東側から見た吉川美南駅東口周辺地区土地区画整理事業地内の様子です。









調整池予定地付近です。








現在は小川がありますが、区画整理後最も残る計画です。










仮設道路すれすれまで造成が進み、このような不思議な光景も望めました。
吉川美南駅は名前が美しいだけあり、駅名通り、綺麗な街並みが形成されれば良いですね。


整理番号 越谷都市計画事業 吉川美南駅東口周辺地区土地区画整理事業 #現地の様子 #施行状況201906
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