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イトーピア浜離宮建替え計画 #現地の様子 - 港区の超高層ビル・タワーマンション

イトーピア浜離宮建替え計画 #現地の様子

  •   08, 2019 07:39
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イトーピア浜離宮建替え計画は東京都港区海岸に建つ1979年8月竣工、14階建て、総戸数333戸の高層マンションを32階建て、高さ118.60m、総戸数約422戸の超高層タワーマンションに建て替える計画で、マンション建て替え円滑法や合設計制度活用による容積率 700%を前提とした計画となっています。

2018 年10月21日に開催されたマンション管理組
合の臨時総会では、区分所有者数及び議決権総数の5分の4以上の賛成をもって建替え決議が可決されています。




マンション建替え円滑化法を用いた建替え事業 「イトーピア浜離宮」 建替え決議可決 ~特定緊急輸送道路沿道建築物の耐震化に向けた歩み~







出典:ニュースリリース





■概要
・名称  イトーピア浜離宮建替え計画
・計画名 イトーピア浜離宮建替え計画
・name  Itopia Hama Rikyu Building Replacement Plan
・中文名 Itopia 浜离宫大楼更换计划
・所在地 東京都港区海岸一丁目19番1
・階数  地上32階、地下1階建て
・高さ  118.60m
・構造  鉄筋コンクリート造
・総戸数 約422戸(地権者住戸を含む)
・敷地面積 2,820.88㎡
・建築面積 1,128.01㎡
・延床面積 29,875.20㎡
・着工  2020年3月1日予定 (解体着手:2019年7月1日)
・竣工  2023年7月31日予定
・建築主 イトーピア浜離宮管理組合
・設計  松田平田設計
・施工  ---
・最寄駅 浜松町、竹芝
(2019年5月8日撮影)







参考資料から拝借した位置図です。
旧芝離宮恩賜公園が近接し、敷地は三角形となっています。

出典:ニュースリリース






現地に掲載されている建築計画の概要です。









南東側から見た建て替え予定のイトーピア浜離宮建替え計画の様子です。

2006年に建物耐震2次診断調査が実施された結果、耐震性能の不適格箇所の存在が判明し、東京都より「大規模の地震の振動及び衝撃に対して倒
壊し、又は崩壊する可能性がある。」とする耐震診断結果が公表されています。











北東側から見た建て替え予定のイトーピア浜離宮建替え計画の様子です。








北西側から見上た建て替え予定のイトーピア浜離宮建替え計画の様子です。


整理番号B-0881-01
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