超高層ビル・都市開発研究所

三郷駅周辺まちづくり (市街地再開発事業) #現地の様子201907

2019/08/05
尾張旭市の超高層ビル・タワーマンション 4
三郷駅周辺まちづくりは愛知県尾張旭市三郷町にある名鉄瀬戸線三郷駅周辺の再開発、駅前ロータリー整備、駅舎の整備等が行われる計画です。
イメージパースでは、18階建て程度のタワー型マンションと都市型商業施設の建設が検討されていることがわかります。

現在は狭小道路や老朽化した住宅、雑居ビルが建ち並んでるほか、三郷駅前の踏切のある通りの森林公園通りの渋滞が激しいため、将来的には立体交差化も検討されているようです。

建設通信新聞によると、2019年度内に市街地再開発準備組合を立ち上げ、地権者の意向調査を実施したのちに、導入する公益施設などを整理するものとされています。
また、再開発の完成目標は早くて2025年度中となっています。






◆参考資料、引用元
建設通進新聞 三郷駅周辺まちづくり協/19年度内に準備組合/尾張旭市と事業計画など協議
尾張旭市 平成30年度:三郷駅周辺まちづくり協議会実績






◆過去の記事
→2015年10月28日投稿 【再開発】三郷駅周辺まちづくり
→2018年8月25日投稿 三郷駅周辺まちづくり
→2019年4月29日投稿 三郷駅周辺まちづくり






出典:尾張旭市






■概要
・名称  三郷駅周辺まちづくり
・計画名 三郷駅周辺まちづくり
・name Town development around Sango Station
・中文名 三乡站周围的城镇建设
・所在地 愛知県尾張旭市三郷町栄
・階数  地上18階建て(計画イメージより推定)
・高さ  60~80m程度(計画イメージより推定)
・構造  ---
・総戸数 100~最大150戸程度
・敷地面積 13,000㎡、(区域全体:1.8ha)
・建築面積 ---
・延床面積 ---
・着工  ---
・竣工  2025年度(最短目標)
・建築主 ---
・施工  ---
・最寄駅 三郷
(2019年7月10日撮影)







参考資料から拝借した検討段階の配置計画図です。
第1期と第2期に分けて再開発が行われ、先に南街区の再開発が進められます。
南街区にはバス停留所にも対応した南口駅前広場を中心に店舗、公益施設、マンション、駐車場・駐輪場、駅舎が整備される計画となっています。

第2期の北街区は住宅が多いことから地権者の協力が得られていない箇所も多く、再開発着手にはまだ時間がかかる見込みです。

出典:尾張旭市







参考資料から拝借した断面図の描かれたコンセプトシートです。
断面図を見ると、マンションの入る高層建築物部分は18階建てとなっています。

出典:尾張旭市







南西側から見た三郷駅周辺まちづくりの区域の様子です。

三郷駅周辺は商業ビルや高層マンションなどが集まり、人口密度の高い街並みが形成されており、車社会と言われる名古屋大都市圏では珍しく首都圏同様、駅前が賑やかな駅となっています。









南側から見た三郷駅周辺まちづくりの区域の様子です。
現在は、三郷市場跡地が駐輪場や駐車場となっており、駅南側の一角のみ商業機能が弱くなっています。

建設通信新聞に、地権者からは「高齢者向けの機能がほしい」「ホールや映画館、タワーマンションなどが入れば人が集まる」などの声があったとのことで、名鉄瀬戸線沿線には無い映画館の誘致やタワーマンションの建設により、商業的な側面や住まい方の選択肢の多様化を図れると良いですね。









南東側から見た三郷駅周辺まちづくりの区域の様子です。

三郷駅前には大規模SCのイトーヨーカドー尾張旭店があり、個人的にはそちらにもペデストリアンデッキなどで接続できれば非常に利便性が高まるのではと思いますが、そういった計画や声は無いようです。

利便性の高い駅前ということもあり、高齢者住宅や人口増を目的としたタワーマンション建設も望まれるほか、映画館やカラオケなどの娯楽施設、小規模なスーパーマーケット、尾張旭市には殆ど無いビジネスホテル、駅直結の都市型複合商業施設と、瀬戸旭エリアの核となるような高密度な再開発となって賑わえばと思います。











三郷駅周辺まちづくりの区域内、三郷市場跡地付近の様子です。
自転車から電車に乗り換える人も多く、駐輪場も利用しやすく整備されたら良いですね。










駅北側、北街区として計画されている区域です。
古くからの建物が所狭しと並ぶ中に新しい住宅があったりします。北街区は第2期として、住宅や店舗、広場などが整備される計画です。









●名鉄瀬戸線三郷駅
三郷駅は名鉄瀬戸線の主要駅のひとつで、郊外主要駅では小幡駅や新瀬戸駅に次いで利用者の多い駅となっています。
駅の利用者数となる一日平均乗降客数は2017年度に1万12人となり、2016年度の9,851人から微増しています。

三郷駅から名古屋都心部の栄町駅までは急行で22分(平日朝、通勤通学時間帯29分)、名駅までは最速34分~50分ほどとなっています。


整理番号B-0361-04
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Comments 4

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きりぼう

Re:

みたいですね、
本日、そちらの現地に行ってきましたのでそのうち記事にします!

2019/08/13 (Tue) 19:28

超高層ではないですね。
複合施設です。
https://www.youtube.com/watch?v=Hd5v6NXWsKM&t=64s

超高層があるとしたら名鉄の駅ビルの方ではないでしょうか。

2019/08/11 (Sun) 03:38

きりぼう

Re:

神宮前は再開発が進んできているようですね、
ただ、超高層なのかどうか気になるところです。
できればタワーマンションであれば良いんですけどね、

2019/08/10 (Sat) 11:06

名鉄が一気に再開発に乗り出してますね。
名鉄主導ではないですが、神宮前商店街も再開発の動きが本格的してきたようです。
これにパレマルシェが入る駅ビルも連動して名鉄が大規模再開発に乗り出すかもしれません。

既に東口でミュープラットの建設は始まってますが。

2019/08/09 (Fri) 23:50
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