超高層ビル・都市開発研究所

天神ビジネスセンタープロジェクト #現地の様子 #2019年8月建設状況

2019/09/27
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天神ビジネスセンタープロジェクトは福岡県福岡市中央区天神で建設中の19階建て、高さ89mの超高層ビルで、九州随一の繁華街・天神地区の再開発事業「天神ビッグバン」の第1号案件となっています。

天神は福岡空港の影響により、航空法からビルの高さ制限がなされていましたが、2014年11月に国家戦略特区の認定を得て、規制緩和が進められています。

こちらの天神ビジネスセンタープロジェクトも計画当初は地上16階、高さ76mでしたが、天神ビッグバンにより規模拡大が実現しています。






◆参考資料、引用元
「(仮称) 天神ビジネスセンター」新築工事着工のお知らせ
福岡市 天神ビッグバン
福岡・天神と博多駅周辺で再開発加速 規制緩和テコ:日本経済新聞







出典:ニュースリリース





■概要
・名称  天神ビジネスセンタープロジェクト
・計画名  (仮称)天神ビジネスセンター
・name  Tenjin Business Center Project
・中文名 天神商务中心项目
・所在地 福岡県福岡市中央区天神1丁目87番1、2、88番1~4、89番~91番、94番1、2
・階数  地上19階、地下2階建て
・高さ  89m
・構造  鉄骨造、コンクリート充填鋼管構造、一部鉄筋コンクリート造
・敷地面積 3,917.18㎡
・建築面積 3,234.55㎡
・延床面積 61,116.98㎡
・着工  2019年1月29日
・竣工  2021年9月予定
・建築主 福岡地所
・設計  基本設計:日本設計
     実施設計:前田建設工業
     建築デザイン:重松 象平、OMA
・施工  前田建設工業
・最寄駅 天神、西鉄福岡、天神南
(2019年8月10日撮影)







現地に掲載されている建築計画の概要が書かれた板です。









天神ビジネスセンタープロジェクトの用途断面図です。
フロア構成としては、低層部分に商業施設、中高層階にオフィスといった構成となります。









北西側から見た建設中の天神ビジネスセンタープロジェクトの様子です。
こちらには「福岡日興ビル」、「西日本ビル」、「天神セントラルプレイス」、「因幡ビル」、「福神ビル」が建っており、一体的な再開発を行うために解体されました。

再開発後は福岡初の⼤規模免震構造のオフィスビルとなり、国内屈指のBCP性能、オフィススペックを有するオフィスとなります。









北東側から見た建設中の天神ビジネスセンタープロジェクトの様子です。

共用部には帰宅困難者が滞留可能な一時受入スペースや防災備蓄倉庫が整備されるほか、天神地区の防災拠点としての役割も果たすものとなります。

また、免震構造は積層ゴム、オイルダンパーの併用による免震システムを採用し、災害時のライフライン寸断に備え、72時間対応のデュアルフューエル非常用発電機を設置しているとのことです。










南西側から見た建設中の天神ビジネスセンタープロジェクトの様子です。









南東側から見た建設中の天神ビジネスセンタープロジェクトの様子です。










天神エリアは天神ビッグバンによって天神交差点から半径約500mの範囲を対象に、目標は2024年までの10年間で30棟の民間ビルの建て替え、再開発が行われる計画となっています。


整理番号B-0951-01
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