東五反田二丁目第3地区再開発事業 #2019年10月現地の様子

東五反田二丁目第3地区再開発事業は東京都品川区の東五反田二丁目、目黒川北東側一帯で計画されている再開発事業です。
計画では、約20階建て、高さ約110mのA地区(業務棟)と約40階建て、高さ約150mのB地区(住宅棟)、C地区の公園が整備されます。

現在、再開発地区内には約30棟の建物があり、このうち築35年以上が経過した建物が約6割を占めているとのことです。





◆参考資料、引用元
・東五反田二丁目第３地区再開発事業  事業者による近隣説明会の開催について
・建設通信新聞 施設2棟で約11万平米/20年の都計決定目指す/東五反田2-3再開発準備組合






出典：品川区






■概要
・名称　　東五反田二丁目第3地区再開発事業
・計画名　東五反田二丁目第3地区再開発事業
・name　　East Gotanda 2-chome District 3 Redevelopment Project
・中文名　东五反田2丁目3区再开发项目
・所在地　東京都品川区東五反田二丁目14番1
・階数　　A地区(業務棟)：地上約20階建て
　　　　　B地区(住宅棟)：地上約約40階建て
・高さ　　A地区(業務棟)：約110m
　　　　　B地区(住宅棟)：約150m
・構造　　---
・総戸数　---
・敷地面積　A地区(業務棟)：約9,200㎡
　　　　　　B地区(住宅棟)：約4,500㎡
・建築面積　A地区(業務棟)：---
　　　　　　B地区(住宅棟)：---
・延床面積　A地区(業務棟)：約70,000㎡
　　　　　　B地区(住宅棟)：約41,000㎡
・着工　　---
・竣工　　---
・建築主　東五反田二丁目第3地区市街地再開発準備組合
・設計　　---
・施工　　事業協力者：竹中工務店
・最寄駅　大崎、五反田
(2019年10月9日撮影)





参考資料から拝借した東五反田二丁目第3地区再開発事業の位置図です。

出典：品川区








参考資料から拝借した配置図です。
建物が超高層化する代わりに公開空地が多く取られ、目黒川沿いにも広場ができるものと思われます。

出典：品川区








参考資料から拝借した立面図です。

出典：品川区







南東側から見た東五反田二丁目第3地区再開発事業計画地の様子です。
写真右側に約20階建て、高さ約110mのA地区(業務棟)が建設される計画です。










北東側から見た東五反田二丁目第3地区再開発事業計画地の様子です。









東五反田二丁目第3地区再開発事業計画地の東側には、オーバルコートやザ・パークタワー東京サウスが建っており、連続した街並み、景観が整えられるものと思われます。

また、再開発を期に北側の地区幹線道路4号を幅員12ｍに拡幅することとなっています。










北西側から見た東五反田二丁目第3地区再開発事業計画地の様子です。
現在は東京映像センターのビルが建っています。










再開発区域南東側の御成橋から見た目黒川です。
春には桜並木が美しい都市空間となります。










五反田ふれあい水辺広場から見た東五反田二丁目第3地区再開発事業計画地と目黒川の様子です。


整理番号B-0971-01