日本生命淀屋橋ビル建替計画 #現地の様子 #2019年夏建設状況

日本生命淀屋橋ビル建替計画は大阪府大阪市中央区北浜で建設中の25階建て、高さ123mの超高層ビルです。
現在、既存建築物の解体工事である「日本生命淀屋橋ビル解体工事」が大林組により進められており、解体着手が2018年7月28日、解体完了が2020年1月31日となっており、建物本体は2020年2月に着工となります。

日本生命淀屋橋ビル建替計画によって新たに建設される超高層ビルは、淀屋橋エリアのオフィスビルの中ではナンバー1の高さとなる予定であり、視認性にも優れるとのことです。





◆参考資料、引用元
・日本生命淀屋橋ビルの建替計画について
・日本生命、淀屋橋ビルを120メートル超に建て替えへ：日本経済新聞








出典：ニュースリリース






■概要
・名称　　日本生命淀屋橋ビル建替計画
・計画名　日本生命淀屋橋ビル建替計画
・name　　Nippon Life Yodoyabashi Building Reconstruction Plan
・中文名　日本生活淀屋桥建筑物改建计划
・所在地　大阪府大阪市中央区北浜 3丁目5番29
・階数　　地上25階、地下1階建て
・高さ　　123m
・構造　　鉄骨造
・敷地面積　4,666.74㎡
・建築面積　---
・延床面積　約51,500㎡
・着工　　2020年2月 (解体着手：2018年7月28日)
・竣工　　2022年10月
・建築主　日本生命保険相互会社
・設計　　---
・施工　　---
・最寄駅　淀屋橋、大江橋
(2019年8月6日撮影)






参考資料から拝借した日本生命淀屋橋ビル建替計画の位置図です。

出典：ニュースリリース









南西側から見た建設中の日本生命淀屋橋ビル建替計画の様子です。
建て替え後の新ビルでは、設備面で耐震性に優れた制振構造を採用する等のBCP対策を講じているほか、エネルギー効率の高い設備機器を導入し、環境面にも配慮したハイグレードビルとするとのことです。










南東側から見た建設中の日本生命淀屋橋ビル建替計画の様子です。
日経新聞によると、新たにできるビルの延べ床面積は、旧ビルに比べて9割広くなり、地下1階には商業施設が入居、大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅に直結するとのことです。

投資金額は200億円超の見込みとなっているほか、利回りは一般的なオフィスビルと同等の4%程度を想定されています。

ちなみに日本生命は近畿2府4県で60棟のオフィスビルを保有しており、建設地南側では「日本生命保険相互会社 東館」が竣工、近年では東京都内でも浜松町に29階建て、高さ156mの「日本生命浜松町クレアタワー」が竣工しています。











建設地南側には日本生命保険相互会社 東館や本館が建ち並んでいます。


整理番号B-0979-01