超高層ビル・都市開発研究所

(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物は東京都新宿区西新宿で進められている大規模都市再開発事業で、敷地北側のA地区(A棟)は35階建て、高さ158.85mの超高層ビル、敷地中央のB地区(B棟)は地上35階建て、高さ131.49ｍの超高層タワーマンション、敷地南側には地権者意向の低層棟が建設されます。

敷地の高度利用、高層化により、500戸の共同住宅、2,000 人が働く事務所を整備し、都市居住、昼間人口の確保が図られます。


(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 A棟は再開発街区北側で建設中の35階建て、高さ158.85mの超高層ビルで、事務所面積40,400㎡、住宅約94戸が入る計画です。
外観デザインは空と一体感のあるガラスカーテンウォールに変更され、西新宿のオフィスらしい外観になります。

フロア構成は1階に商業施設、住宅・オフィスエントランス、2階に商業施設、非常用発電等設備室、3～17階に事務室(オフィス)、19～35階にSOHO住宅です。
SOHOは、Small Office/Home Officeの略で、住宅兼オフィスとして利用可能な部屋が高層部に約94戸入ります。






◆参考資料、引用元
・新宿区 第67回新宿区景観まちづくり審議会
・西新宿五丁目北地区 防災街区整備事業組合
・新宿区 西新宿五丁目北地区防災街区整備事業（事業地区）
・（仮称）西新宿五丁目北地区防災街区整備事業について
・西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合






◆過去の記事
→2019年3月27日投稿 (仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 A棟
→2019年8月14日投稿 (仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 A棟






出典：新宿区






■概要
・名称　　(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 A棟
・計画名　(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 A棟
・name　　(Tentative name) Nishi-Shinjuku 5-Chome North District Disaster Prevention Block Maintenance Project Disaster Prevention Facility Building A Building
・中文名　（暂定名）西新宿5丁目北区防灾区块维修项目防灾设施A楼
・所在地　東京都新宿区西新宿五丁目1番地
・階数　　地上35階、地下2階建て
・高さ　　158.85m
・構造　　鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
・総戸数　約94戸
・敷地面積　7,980.01㎡
・建築面積　4,121.14㎡
・延床面積　90.823.78㎡
・着工　　2019年5月下旬
・竣工　　2023年3月下旬
・建築主　西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合
・設計　　アール・アイ・エー、E.D.L.共同企業体
・施工　　大成・五洋建設共同企業体
・最寄駅　西新宿、中野坂上、都庁前、新宿西口、新宿、西武新宿
(2020年1月15日撮影)






現地に掲載されている建築計画の概要が書かれた板です。









(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物の配置図です。

出典：新宿区








(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物の断面図です。

出典：新宿区








十二社通り・青梅街道沿いには賑わい創出のための商業施設が整備されます。

出典：新宿区








北東側から見た(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 A棟の様子です。
現在は既存建築物の除去、解体が進められています。








南東側から見た(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 A棟の様子です。








北西側から見た(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 A棟の様子です。









南西側から見た(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 A棟の様子です。








凄まじい勢いで再開発が進められ、昭和の高度成長期に建てられた老朽建築物が令和の最新鋭超高層ビルに建て変わります。







(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物と周辺の超高層ビル群の鳥瞰パースです。
新宿西口の超高層ビル群も新宿駅から北西側へ1.5kmほどにわたって広がってきました。

出典：新宿区


整理番号B-0782-02
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