超高層ビル・都市開発研究所

フォレストシティ(Forest City) マレーシア最大級都市開発

2020/04/05
アジア・アラブ諸国の超高層ビル・都市開発計画 0
フォレストシティ(Forest City)はマレーシアのイスカンダル経済特区(SEZ)があるジョホール州 ゲランパタで建設が進められている総開発面積1,386ha、4つの人工島からなる大規模都市開発事業で、計画居住人口は70万人、計画雇用人口は22万人となっています。

中国・広東省に拠点を置く大手デベロッパーである碧桂園とジョホール州の合弁企業である碧桂園太平洋景(Country Garden Pacificview Sdn Bhd)によって開発が進められており、現在は、フェーズ1開発として、交通拠点や超高層タワーマンション群、中低層住宅、人工ビーチ、インターナショナルスクール、ラグジュアリーホテル、アウトレットモールなどの建設が進められた段階となります。


シンガポールからも近く、フォレストシティ内には、独自のC.I.Q(税関、出入国管理、検疫)を行うシステムも導入される計画で、シンガポールとの往来もしやすくなるとのことです。
また、シンガポールとマレーシアのクアラルンプールを結ぶ計画の高速鉄道(HSR)にフォレストシティ最寄りの駅を設ける構想もあります。





◆参考資料、引用元
Forest City 公式サイト
ForestCityCountryGarden
Sasaki Associates
Straits Times No let-up in construction work at Johor's Forest City; sales gallery still drawing visitors
碧桂园(カントリーガーデン)公式サイト

森林城市 (Forest City) VRパノラマ 現在の様子

Googleマップ現地の様子





出典:Sasaki Associates





■概要
・名称  フォレストシティ
・name  Forest City
・Nama Forest City
・国・都市  マレーシア・ジョホール州 ゲランパタ
・座標  1.3365935, 103.5849062
・計画居住人口 70万人
・計画雇用人口 22万人
・開発面積 1,386ha
・総戸数  10万戸以上
・着工  2014年
・竣工  2035年
・建築主 Country Garden Pacificview Sdn Bhd(CGPV/碧桂園太平洋景)※碧桂園とジョホール州の合弁企業
・設計  Sasaki Associates
・施工  ---
・最寄駅 ---







フォレストシティ(Forest City)の位置図です。

出典:Sasaki Associates







フォレストシティ(Forest City)の全景です。
4つの島から構成されており、現在は最も北側の三角形の人工島の埋め立てと建築物施工が進められている段階となっています。

出典:Sasaki Associates








フォレストシティ(Forest City)には超高層ビル群が形成されます。
外国投資、観光名所、教育ハブ、起業家基地、MICE、高齢者コミュニティ、eコマースセンター、金融街の8つの主要産業がある総合都市となる計画です。

出典:Sasaki Associates







フォレストシティ(Forest City)の交通拠点の断面イメージです。
地上と地下を繋ぐ大階段やガラスの大屋根で覆われた近未来的な駅、地下に設けられた巨大な駐車義が印象的です。

出典:Sasaki Associates







マスタープラン上では、駐車場や主要道路は地下に配置される計画となっており、歩車分離が進み、地上は歩行者優先の空間となる都市計画がなされています。

出典:Sasaki Associates







フォレストシティ(Forest City)では、開発と自然環境の共生関係を確立することを目指しており、地元の漁業をサポートする潮だまりや浅い湾など、マレーシアの沿岸生態系が自然発生する環境を模倣するように設計されているとのことです。

出典:Sasaki Associates







具体的には、9km以上のマングローブ、10kmの浅い入り江と干潟を再構築し、浅海の250ヘクタールの海草を保護するものとされています。

出典:Sasaki Associates








人工島に再構築されるマングローブのイメージ図です。

出典:Sasaki Associates







親水空間のイメージ図です。

出典:Sasaki Associates









大通りとライトレールによって島の外と接続される計画です。

出典:Sasaki Associates







フォレストシティ(Forest City)は緑豊かでコンパクトで歩きやすいミクストユースな開発や雨水をろ過して浄化することなど、スマートシティ的思想を持ったまちづくりとなります。

出典:Sasaki Associates







フォレストシティ(Forest City)の断面計画イメージです。

出典:Sasaki Associates








住宅は超高層タワーマンションだけでなく、このような中高層マンションも建設される計画です。
シンプルモダンな印象を受ける垂直水平のラインがはっきりした外観にセットバックにより創出されたルーフバルコニーが特徴的な居住空間となります。

出典:Sasaki Associates








公園の完成予想パースです。

出典:Sasaki Associates







こちらも公園の完成予想パースです。
ヤシの木や芝生広場が設けられます。

出典:Sasaki Associates







広場では打ち水効果により、ヒートアイランド現象を抑えるシステムの採用や壁面緑化や屋上緑化の推進によって環境性能面も意識した建築がなされます。

出典:Sasaki Associates







建物は積極的に壁面緑化や屋上緑化が施され、雨水の分層吸収によって豪雨時に地上へ流れ込む水の量を軽減したり、壁面緑化によって騒音の軽減や空気の浄化を行うほか、地下空間と地上との気温差や湿度差を利用した空気循環や植物の蒸発作用を活かした環境設計も施されているようです。

出典:Sasaki Associates






高さ180m程のカルネリアンタワー(Carnelian Tower)です。
このような森林で覆われた山のような形状の超高層ビルも建設されます。

現在は1棟目の施工が進んでいるようですが、詳細な情報がなく、階数は不明です。

出典:Sasaki Associates







フォレストシティ(Forest City)の完成予想パースです。









フォレストシティ(Forest City)は壁面緑化が施された超高層ビル群と人工の砂浜、碧々とした南国の海が美しい都市になります。


整理番号 フォレストシティ(Forest City) マレーシア最大級都市開発
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