(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画/渋谷ドン・キホーテによる再開発ホテル計画 2020年6月建設状況、現地の様子

(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画は東京都渋谷区道玄坂で建設中の28階建て、高さ120mの超高層ホテルで、ディスカウントストアのドン・キホーテを展開するパン・ パシフィック・インターナショナルホールディングスによって計画が進められています。

渋谷全体の活性化や回遊性の向上という観点から、駅近辺だけではなく周縁部の開発も重要な役割を果たす計画で、渋谷全体の発展の一端を担うことなどを目標に開発がなされます。


2020年6月時点では敷地が仮囲いで覆われ、基礎工事が進められています。






◆参考資料
・「（仮称）渋谷区道玄坂二丁目開発計画」について ～渋谷全体の発展に寄与する開発計画のお知らせ～







■過去の記事
→2018年8月5日投稿　(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画
→2018年8月14日投稿 (仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画







出典：パン・ パシフィック・インターナショナルホールディングス





■概要
・名称　　(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画
・計画名　(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画
・name　　(Tentative name) Shibuya Ward Dogensaka 2-chome development plan
・中文名　（暂定名）涩谷区道玄坂 2丁目发展计划
・所在地　東京都渋谷区道玄坂二丁目1番6
・用途　　店舗、事務所、ホテル等
・階数　　地上28階、地下1階建て (建築基準法上:地上27階建て、地下2階建て)
・高さ　　120m (軒高または建築物高さ116m)
・構造　　鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
・基礎工法　場所打ちコンクリート杭
・敷地面積　5,895.77㎡
・建築面積　3,850.00㎡
・延床面積　41,950.00㎡
・着工　　2019年10月上旬
・竣工　　2023年1月下旬
・建築主　パン・ パシフィック・インターナショナルホールディングス
・設計　　東急設計コンサルタント
・施工　　熊谷組
・最寄駅　渋谷
(2020年6月20日撮影）








現地に掲載されている建築計画の概要が書かれた板です。









(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画の位置図です。

出典：パン・ パシフィック・インターナショナルホールディングス ニュースリリース









(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画の断面図です。
フロア構成は1～3階が店舗、4～10階が事務所、セットバックしている11階～28階がホテルとなります。

出典：パン・ パシフィック・インターナショナルホールディングス ニュースリリース








MEGAドン・キホーテ渋谷本店もある北東側、文化村通りから見た建設中の(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画の様子です。

新築建物の11、12 階ホテル共用部を帰宅困難者受け入れスペースに設定し、防災備蓄倉庫を 配備することで、エリアの防災拠点として機能する計画ともなっています。










文化村通りには2箇所面して建物が配置される計画です。
手前側は店舗やオフィスの入る10階建て程度の中低層部となり、周囲の雑居ビルと軒の高さが揃います。









西側から見た(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画の建設予定地です。
建設地は傾斜地となっており、高低差が結構あります。そのため、建築基準法上では地下2階、運用上は地下1階建てとなっています。










周辺地域には夜の街も広がっており、夜の店も西側には並んでいます。









南側から見た建設中の(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画です。











敷地はいびつな形状をしており、道玄坂小路にも一部隣接しています。









(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画の夜景鳥瞰パースです。

出典：パン・ パシフィック・インターナショナルホールディングス ニュースリリース







文化村通りから見た(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画の完成予想パースです。
手前側の文化村通りに面して2箇所に分けて中低層部分が出ており、高層部分は奥にセットバックして配置されます。

出典：パン・ パシフィック・インターナショナルホールディングス ニュースリリース









文化村通りから見た(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画の商業施設エントランスの完成予想パースです。
二層吹き抜けで木目調の壁面や奥へ行くほど狭くなり、吸い込まれる感覚になる空間デザインが印象的です。








このような屋外階段や屋上庭園の広がる空間が設けられる計画となっています。

出典：パン・ パシフィック・インターナショナルホールディングス ニュースリリース







一部はこのように屋外通路に面して店舗が設けられます。

デベロッパーはドン・キホーテを展開するパン・ パシフィック・インターナショナルホールディングスですが、入るテナントはドン・キホーテだけではなく、コーヒーショップやファッションストアも入りそうな雰囲気です。

出典：パン・ パシフィック・インターナショナルホールディングス ニュースリリース








(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画の鳥瞰パースです。

出典：パン・ パシフィック・インターナショナルホールディングス ニュースリリース

整理番号B-0620-03