超高層ビル・都市開発研究所

(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト/明治安田生命新宿ビル建て替え、再開発 2020年7月現地の様子

2020/09/06
新宿区の超高層ビル・タワーマンション 0
(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクトは東京都新宿区西新宿で計画されている23階建て、高さ130mの超高層ビルで、明治安田生命新宿ビルやNPC24H新宿西口パーキング、高倉第二ビルなどの建つ区画を再開発する計画となっています。

フロア構成は1~3階にホールや店舗など配置、4階以上はオフィスフロアとなり、敷地に隣接する4号街路、駅前広場、プラザ通りに沿ってセットバックすることでオープンスペースを創出するものとされています。


2020年7月時点では、既存建築物の解体、除去が進められており、明治安田生命新宿ビル、別館、第一スカイビル、高倉第二ビル、明治安田生命新宿第三ビル跡地、永和ビル跡地の計6カ所が解体されます。






◆参考資料、引用元
建設通信新聞 事務所・商業約10万平米/21年4月着工目指す/明治安田生命新宿ビル建替
日刊建設工業新聞 明治安田生命/東京・西新宿に延べ9・7万平米超高層ビル、21年4月の着工めざす




◆過去の記事
→2019年10月26日投稿 明治安田生命新宿ビルで再開発による建て替えか? 街区全体の8割超を用地取得!







出典:日刊建設工業新聞






■概要
・名称  (仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト
・計画名 (仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト
・name  (Tentative name) Nishi Shinjuku 1-chome area project
・中文名 (临时名称)西新宿1丁目地区项目
・所在地 東京都新宿区西新宿1丁目9番、12番
・用途  事務所、商業、ホール、駐車場
・階数  地上23階、地下4階建て
・高さ  130m
・構造  鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
・基礎工法 ---
・敷地面積 約6,300㎡
・建築面積 ---
・延床面積 約97,000㎡
・着工  2021年4月
・竣工  2025年
・建築主 明治安田生命保険
・設計  ---
・施工  ---
・最寄駅 新宿、新宿西口
(2020年7月20日撮影)








現地に掲載されている既存建築物の配置図です。



















北東側から見た(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト計画地、明治安田生命新宿ビルの様子です。










明治安田生命新宿ビルは1961年竣工、9階建ての高層ビルで、まもなく築60年となります。










北西側から見た(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト計画地の様子です。









現在は既存建築物の解体が進められています。










まもなく築60年に達する明治安田生命新宿ビルの壁面です。
鉄筋コンクリートの壁面ですが、かなりでこぼこになっており、窓部のフレームは歪んでいるようにも見えます。









南西側から見た(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト計画地の様子です。










南東側から見た(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト計画地の様子です。









(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクトの完成予想パースです。

建物は暖色系のPCカーテンウォールを外装に使い、駅前のランドマークを形成する外観を目指すものとされています。
また、低層部の柱や壁面をライトアップして、駅前広場を取り囲むような夜間景観を演出する計画とのことです。

出典:建設通信新聞










整理番号 B-0978-02
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