2020/09/04
蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業は埼玉県蕨市の京浜東北線蕨駅西口駅前で計画されている大規模再開発事業で、地上29階建て、高さ99.86mのAエリアと地上27階建て、高さ95.63mのBエリアからなる総戸数415戸の超高層ツインタワーマンションが建設されます。
フロア構成は1、2階が商業業務施設で、A棟は3～29階が住宅、B棟は3階が公共公益施設(図書館・行政センター)、4～27階が住宅となり、A棟とB棟を2階レベルでA棟と蕨駅舎間をつなぐデッキを整備するものとされています。
また、先行して再開発が完了している7番街区のシティタワー蕨と合わせ、3棟のトリプルタワーマンションとなります。
2020年9月1日に蕨駅西口地区市街地再開発組合が設立され、再開発事業が始動しました。
◆参考資料、引用元
・住友不動産 2020.09.02 再開発 地域の歴史と調和し賑わい創出を図る駅前コンパクトシティ「蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業」再開発組合設立
・建設通信新聞 蕨駅西口再開発/2棟5.5万㎡、総事業費265億
・蕨市 蕨駅西口のまちづくり
・流通ニュース 住友不動産／蕨駅西口地区再開発、住宅・商業・公益施設を集約
・蕨市 蕨駅西口地区市街地再開発事業の公共公益施設の方針
蕨市 蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業及び関連する都市計画の決定
◆過去の記事
→2020年7月26日投稿 蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業
出典：住友不動産ニュースリリース
■概要
・名称 蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業
・計画名 蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業
・name Warabi Station West Exit Area First Class Urban Redevelopment Project
・中文名 蕨站西口地区一流的城市重建项目
・所在地 埼玉県蕨市中央1丁目
・用途 Aエリア：共同住宅、商業業務施設
Bエリア：共同住宅、商業業務施設、公共公益施設(図書館、行政センター)
・階数 Aエリア：地上29階、地下1階建て
Bエリア：地上27階、地下1階建て
・高さ Aエリア：99.86m
Bエリア：95.63m
・構造 ---
・基礎工法 ---
・総戸数 415戸
・敷地面積 約13,000㎡(約1.3ha)
・建築面積 ---
・延床面積 54,887㎡(街区全体)
Aエリア：23,188㎡
Bエリア：31,698㎡
・着工 2021年7月
・竣工 2025年1月
・建築主 蕨駅西口地区市街地再開発組合(参加組合員：住友不動産、首都圏不燃建築公社)
・設計 総合コンサルタント：アイテック計画
・施工 事業予定者：戸田建設
・最寄駅 蕨
(2020年7月4日撮影/ブラッシュアップ版)
蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業の位置図です。
出典：建設通信新聞
蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業の配置図です。
蕨駅西口広場から同地区南側の7番街区(シティタワー蕨)へ連続するプロムナードが敷地中央部を縦断するように配置され、西側にA棟、東側にB棟を整備する計画です。
出典：蕨市
蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業の計画図です。
出典：蕨市
蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業 低層部分の完成予想パースです。
出典：住友不動産 ニュースリリース
北側から見た蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業計画地の様子です。
北西側から見た蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業計画地の様子です。
蕨駅西口広場西側から見た蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業計画地の様子です。
西側には地上29階建て、高さ99.86mのAエリアが建設される計画です。
蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業計画地には西口広場も含まれています。
街区中央南西側市道31-26号付近から見た蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業計画地の様子です。
TSUTAYA 蕨駅西口店や飲食店などが入る「フレスポわらび」も蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業の第2工区に入っています。
「フレスポわらび」から見た蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業Aエリア計画地の様子です。
「フレスポわらび」から見た蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業Bエリア計画地の様子です。
南東側から見た蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業計画地の様子です。
こちらには地上27階建て、高さ95.63mのBエリアが建設されます。
南西側から見た蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業計画地の様子です。
蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業の第1工区となっていた7番街区のシティタワー蕨です。
地上30階建て、高さ99.98m、総戸数285戸の超高層タワーマンションとなっています。
シティタワー蕨のプロムナードです。
蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業計画によって整備される街区に設けられるプロムナードもこちらから連続したものになると思われます。
蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業で整備されるプロムナードの完成予想パースです。
出典：住友不動産ニュースリリース
Bエリア西側にはプロムナードに沿って広場も整備されます。
出典：住友不動産ニュースリリース
蕨駅西口の様子です。
蕨駅東西自由通路の西口側の様子です。
蕨駅です。
一日平均乗降客数は12万3,658人となっており、埼玉県内のJRの駅では大宮駅、浦和駅、川口駅、南越谷駅、北朝霞駅に次いで第6位、JR東日本全体では武蔵小金井駅に次いで第75位の利用者を誇る駅となっています。
整理番号 B-1056-02、B-1057-02
フロア構成は1、2階が商業業務施設で、A棟は3～29階が住宅、B棟は3階が公共公益施設(図書館・行政センター)、4～27階が住宅となり、A棟とB棟を2階レベルでA棟と蕨駅舎間をつなぐデッキを整備するものとされています。
また、先行して再開発が完了している7番街区のシティタワー蕨と合わせ、3棟のトリプルタワーマンションとなります。
2020年9月1日に蕨駅西口地区市街地再開発組合が設立され、再開発事業が始動しました。
◆参考資料、引用元
・住友不動産 2020.09.02 再開発 地域の歴史と調和し賑わい創出を図る駅前コンパクトシティ「蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業」再開発組合設立
・建設通信新聞 蕨駅西口再開発/2棟5.5万㎡、総事業費265億
・蕨市 蕨駅西口のまちづくり
・流通ニュース 住友不動産／蕨駅西口地区再開発、住宅・商業・公益施設を集約
・蕨市 蕨駅西口地区市街地再開発事業の公共公益施設の方針
蕨市 蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業及び関連する都市計画の決定
◆過去の記事
→2020年7月26日投稿 蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業
出典：住友不動産ニュースリリース
■概要
・名称 蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業
・計画名 蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業
・name Warabi Station West Exit Area First Class Urban Redevelopment Project
・中文名 蕨站西口地区一流的城市重建项目
・所在地 埼玉県蕨市中央1丁目
・用途 Aエリア：共同住宅、商業業務施設
Bエリア：共同住宅、商業業務施設、公共公益施設(図書館、行政センター)
・階数 Aエリア：地上29階、地下1階建て
Bエリア：地上27階、地下1階建て
・高さ Aエリア：99.86m
Bエリア：95.63m
・構造 ---
・基礎工法 ---
・総戸数 415戸
・敷地面積 約13,000㎡(約1.3ha)
・建築面積 ---
・延床面積 54,887㎡(街区全体)
Aエリア：23,188㎡
Bエリア：31,698㎡
・着工 2021年7月
・竣工 2025年1月
・建築主 蕨駅西口地区市街地再開発組合(参加組合員：住友不動産、首都圏不燃建築公社)
・設計 総合コンサルタント：アイテック計画
・施工 事業予定者：戸田建設
・最寄駅 蕨
(2020年7月4日撮影/ブラッシュアップ版)
蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業の位置図です。
出典：建設通信新聞
蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業の配置図です。
蕨駅西口広場から同地区南側の7番街区(シティタワー蕨)へ連続するプロムナードが敷地中央部を縦断するように配置され、西側にA棟、東側にB棟を整備する計画です。
出典：蕨市
蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業の計画図です。
出典：蕨市
蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業 低層部分の完成予想パースです。
出典：住友不動産 ニュースリリース
北側から見た蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業計画地の様子です。
北西側から見た蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業計画地の様子です。
蕨駅西口広場西側から見た蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業計画地の様子です。
西側には地上29階建て、高さ99.86mのAエリアが建設される計画です。
蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業計画地には西口広場も含まれています。
街区中央南西側市道31-26号付近から見た蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業計画地の様子です。
TSUTAYA 蕨駅西口店や飲食店などが入る「フレスポわらび」も蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業の第2工区に入っています。
「フレスポわらび」から見た蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業Aエリア計画地の様子です。
「フレスポわらび」から見た蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業Bエリア計画地の様子です。
南東側から見た蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業計画地の様子です。
こちらには地上27階建て、高さ95.63mのBエリアが建設されます。
南西側から見た蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業計画地の様子です。
蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業の第1工区となっていた7番街区のシティタワー蕨です。
地上30階建て、高さ99.98m、総戸数285戸の超高層タワーマンションとなっています。
シティタワー蕨のプロムナードです。
蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業計画によって整備される街区に設けられるプロムナードもこちらから連続したものになると思われます。
蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業で整備されるプロムナードの完成予想パースです。
出典：住友不動産ニュースリリース
Bエリア西側にはプロムナードに沿って広場も整備されます。
出典：住友不動産ニュースリリース
蕨駅西口の様子です。
蕨駅東西自由通路の西口側の様子です。
蕨駅です。
一日平均乗降客数は12万3,658人となっており、埼玉県内のJRの駅では大宮駅、浦和駅、川口駅、南越谷駅、北朝霞駅に次いで第6位、JR東日本全体では武蔵小金井駅に次いで第75位の利用者を誇る駅となっています。
整理番号 B-1056-02、B-1057-02