超高層ビル・都市開発研究所

国家戦略特区で開発された有明ガーデン (ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明)/(仮称)有明北3-1地区 (3-1-B・C街区) 計画 現地の様子!

2020/10/12
江東区の超高層ビル・タワーマンション 0
有明ガーデン (ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明)は東京都江東区有明に建つ16階建て、高さ68mの大規模高層複合施設で、臨海副都心のMICE・国際観光の拠点機能を強化する事業として国家戦略特別区域区域計画が2016年4月に認定されています。

施設としては、東京湾岸エリア最大店舗数を誇る203店舗の大規模商業施設、大規模な温浴施設を備えた749室のホテル、国際会議にも対応可能な都内最大約8,000人収容の劇場型ホール「東京ガーデンシアター」、都内最大級約3,000㎡の広さを誇る大規模温浴施設「泉天空の湯 有明ガーデン」などが入ります。


また、再開発街区内には、四季折々の植樹を施した約38,000㎡もの緑化エリア「有明ガーデンパーク」や「約450mの街路樹」、40種以上の草花樹木に彩られた合計約38,000㎡もの緑化エリアが設けられています。

元々は2020年5月15日に開業予定となっていましたが、新型コロナウイルス感染症の影響にともない、2020年5月15日に先行して3店舗のみ開業、残りのテナントは2020年6月17日に開業しています。






◆参考資料、引用元
有明ガーデン 公式サイト
内閣府/国家戦略特区 資料8 都市計画(素案)臨海副都心有明北地区
住友不動産 国家戦略特区「有明ガーデン」プロジェクト発表~約10.7haの都内最大の開発面積を誇る大規模複合開発~
ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明 公式サイト
シティタワーズ東京ベイ 公式サイト






◆過去の記事
→2017年10月18日投稿 (仮称)有明北3-1地区 (3-1-B・C街区)
→2019年3月5日投稿 (仮称)有明北3-1地区 (3-1-B・C街区)













■概要
・名称  有明ガーデン (ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明)
・計画名 (仮称)有明北3-1地区 (3-1-B・C街区) 計画
・name  (Tentative name) Ariake North 3-1 District (3-1-B · C block) Plan
・中文名 (暂定名)有明北3-1区(3-1-B·C区)计划
・所在地 東京都江東区有明一丁目1番
・用途  ホテル、集会場、物販店舗、展示場、自動車修理工場、飲食店、ラジオスタジオ、スポーツ練習場、水泳場、自動車車庫
・階数  地上16階、地下1階建て
・高さ  68m (軒高:58.440m)
・構造  鉄骨造、一部 鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
・客室数  749室
・基礎工法 杭基礎
・敷地面積 74,496.85㎡
・建築面積 53,500㎡
・延床面積 301,500㎡
・着工  2017年10月1日
・竣工  2026年3月中旬
・建築主 住友不動産
・設計  竹中工務店、前田建設工業
・施工  竹中工務店、前田建設工業
・最寄駅 国際展示場、有明、有明テニスの森
(2019年2月5日撮影)






現地に掲載されていた建築計画の概要が書かれた板です。









有明ガーデン (ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明)/(仮称)有明北3-1地区 (3-1-B・C街区) 計画の位置図です。

出典:住友不動産ニュースリリース








有明ガーデン (ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明)/(仮称)有明北3-1地区 (3-1-B・C街区) 計画の配置図です。

出典:住友不動産ニュースリリース








有明ガーデン (ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明)/(仮称)有明北3-1地区 (3-1-B・C街区) 計画の完成予想パースです。

出典:住友不動産ニュースリリース









有明ガーデン (ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明)/(仮称)有明北3-1地区 (3-1-B・C街区) 計画の別角度から見た完成予想パースです。

出典:住友不動産ニュースリリース








有明ガーデン (ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明)の施設一覧です。










有明ガーデン (ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明)のテナント一覧です。











南西側から見た有明ガーデン (ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明)の様子です。
建物外観デザインは、ブリーズソレイユが建物外壁に取り付けられており、窓ガラスが目立たないデザインとなっています。









有明ガーデン (ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明)のロゴとブリーズソレイユに拡大してみます。
白いブリーズソレイユに影になった背面壁面とのコントラストが美しいデザインです。









有明ガーデン (ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明)の低層部分の様子です。










内閣府国家戦略特区認定を受けた大規模再開発事業である(仮称)有明北3-1地区 (3-1-B・C街区) 計画にて建設された「有明ガーデン (ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明)」と「シティタワーズ東京ベイ」です。









有明ガーデン (ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明)のショッピングセンター棟の外壁面には、入居しているテナントのロゴが取り付けられています。










北東側から見た(仮称)有明北3-1地区の再開発街区全体の様子です。
巨大なサインが目立ちます。









有明ガーデン (ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明)の有明ガーデンパークです。
撮影時は工事中でしたが約6,800㎡の芝生広場が整備されます。









有明ガーデンパークに面して凄まじい密度で街路樹が並んでいます。
大規模開発によって緑が大幅に増えました。









緑のなかに一息つくことができる空間ができています。有明ガーデンは屋外のストリートファニチャーも充実してますね。









北東側から見た有明ガーデン (ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明)の様子です。
建物の壁面緑化が凄まじいです。










有明ガーデン (ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明)と27階建て、高さ98.65mのオリゾンマーレです。











有明ガーデンを南北につなぐ約150mのシーズンプロムナードです。









有明ガーデン (ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明)の1階にはバスターミナルが入っています。









有明ガーデン (ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明)のロゴです。










有明ガーデン (ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明)の駐車場出入口の様子です。
窪んだ外観デザインが特徴的で、穴からドバトバと車が出てくる様子は何となくラピュタからロボットが出てくるような感じもあります。
ちなみに駐車場は約1,800台となっています。










北西側から見た有明ガーデン (ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明)の様子です。







有明ガーデン (ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明)は複数施設が連結されており、こちらもモール棟とモール&スパ棟、シアター棟やホテル棟が連結されています。











駐車場出入口部分の上部の様子です。
このようにルーバー状のブリーズソレイユに壁面緑化が施されています。











モール&スパ北側の並木道の様子です。









有明ガーデン (ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明)には、スーパー銭湯、サウナ、スパ施設の「泉天空の湯 有明ガーデン」が入っています。
モール&スパ5階に位置しており、様々な風呂だけでなく、カフェスペースやラウンジもあります。










泉天空の湯 有明ガーデンのフロア構成図です。

出典:泉天空の湯 有明ガーデン 公式サイト










2階のアトリウムデッキの様子です。
上部はガラスの大屋根、シアター棟の建築造形がダイナミックな空間となっています。









建物上部のキャンチがダイナミックで素晴らしい空間デザインです。











ウェルカムデッキに面した商業施設は軒部分が鏡面になっていることが特徴です。










ウェルカムデッキから見たアトリウムデッキの様子です。











有明駅方面から直結しているウェルカムデッキの様子です。









こちらはモール棟2階の中央吹抜広場の様子です。
施設屋内では最大となる2層吹き抜け空間では、天候に左右されることなく多彩なイベントを楽しむことができるとのことです。











有明ガーデン (ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明)3階に位置する住友不動産販売の有明ガーデンマンションプラザには、晴海に建つタワーマンション「ドゥ・トゥール」の巨大な模型が展示されています。










5階にあるすみふ湾岸マンションギャラリーには、このような湾岸エリアの巨大な模型も展示されています。
模型は位置関係が視覚的にわかりやすく、また、眺めていても楽しいので良いですね~。










有明ガーデン (ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明)では、建物壁面の緑化や屋上庭園も整備されています。









屋外の駐輪場の様子です。
屋上緑化が凄まじい駐輪場となっています。









5階の水のテラスの様子です。
大型サイネージが設置され、水遊びを楽しめる噴水も設置されています。

また、こちらの水のテラスのひとつ上のテラスが雲のテラスとなっています。









有明ガーデン (ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明)と湾岸タワーマンション群の様子です。
奥に見えるのは先ほどの模型にあったドゥ・トゥールです。








国家戦略特区として整理された有明ガーデン (ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明)の夜景です。










コロナも落ち着き、有明ガーデンも賑わいはじめていますね。









整理番号B-0550-03
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